Trobar i comprar un apartament a Sant Petersburg: per on començar, inconvenients, perspectives
Les persones que somien mudar-se a la ciutat de la Neva i comprar un apartament a Sant Petersburg han de planificar acuradament la compra d'habitatge.Cal estudiar les zones i les seves característiques, infraestructures, enllaços de transport, mercats secundaris i primaris d'habitatge.
Avantatges de les noves construccions i revendes
No hi ha una gran selecció de cases noves al centre de la ciutat. Els apartaments en edificis nous no són barats de construir. Els apartaments situats en parc d'habitatges antics tenen un cost més baix. L'inconvenient és que els compradors han d'invertir diners en reformes.
Els preus mitjans de l'habitatge existeixen a les zones residencials, especialment als complexos de diverses plantes que es van construir lluny del metro. Els promotors construeixen cada cop més cases noves en aquestes zones, proporcionant als futurs residents la infraestructura necessària.
Podeu estalviar diners si invertiu en un apartament en fase de construcció. Quan la casa es posa en funcionament, els preus de l'habitatge augmenten notablement.
Per tant, la revenda a Sant Petersburg és una opció econòmica per comprar un apartament. En aquest cas, cal comptar amb inversions en reparacions, el grau de les quals està determinat pel deteriorament de l'habitatge. Els nous edificis són una oportunitat per aconseguir l'apartament dels teus somnis a la zona més convenient. És car, però pots estalviar diners si busques béns immobles en zones residencials i inverteixes en la construcció d'un complex residencial durant la fase de construcció.
Altres detalls de compra
Quan s'ha trobat una àrea adequada, podeu detallar el pla per comprar un apartament a Sant Petersburg:
- característiques de planificació;
- imatges: general, cuina, balcó, llibres;
- presència o absència d'acabat;
- pis;
- preu.
La formació dels preus està influenciada per l'estat de l'habitatge, l'any de construcció de la casa, si el nou edifici es va posar en funcionament o no, la ubicació de les parades de transport, les infraestructures socials i d'entreteniment.
Habitatge en edifici nou: com triar
Primer cal estudiar informació sobre el desenvolupador i els objectes que va construir. Si és possible, val la pena llegir els comentaris dels clients que han treballat amb l'empresa. És possible que aquestes persones existeixin entre amics o coneguts, fins i tot a les xarxes socials. És millor escoltar una ressenya real que llegir centenars de redactors escrits a Internet a petició d'un desenvolupador. Sovint, la direcció d'empreses constructores organitzen excursions a llocs o presentacions en diferents fires i exposicions temàtiques.
Si t'agrada l'habitatge, pots signar un contracte directament a l'oficina del promotor. Després d'això, és el moment de pagar i registrar la propietat amb Rosreestr.
Aquest mètode us permet veure l'objecte amb els vostres propis ulls, estudiar les característiques de la infraestructura i negociar un descompte amb un representant de l'empresa.
Val la pena tenir en compte que una inspecció personal d'un nou edifici i una comunicació amb el gestor del promotor requereix molt de temps. Això és car i sovint difícil si el comprador viu fora de la ciutat. Per tant, molts clients utilitzen els serveis d'agents immobiliaris que tenen accés a un sistema immobiliari unificat a Sant Petersburg.
L'agent immobiliari ha de descriure els requisits de l'apartament, els detalls del pagament i la voluntat de venir a Sant Petersburg per veure la propietat en persona.
Les responsabilitats dels agents inclouen seleccionar l'habitatge, elaborar-ne una presentació i enviar la informació recollida al correu electrònic del client. Si tot encaixa, s'acorden les condicions d'arribada a Sant Petersburg per completar la compra.
La cooperació amb un agent immobiliari estalvia temps i diners en un viatge a Sant Petersburg. Però cal pagar els serveis d'un agent immobiliari, que sempre paga.Un punt important és que heu de triar agents immobiliaris de confiança que faran la seva feina.
