Fins a quina planta es gasifiquen les cases: normes legislatives i normes per a la gasificació d'edificis de gran alçada
El nombre d'edificis de gran alçada creix cada any, juntament amb el seu possible nombre de plantes. I com més "puja", més car és l'apartament.Però, al mateix temps, no totes les comoditats modernes estan disponibles per als afortunats propietaris d'una vista panoràmica de la ciutat. Els documents legislatius s'utilitzen per regular estrictament fins a quin pis es van gasificar les cases, però les normes i les lleis canvien constantment i les dades dels documents d'assessorament i obligatoris varien.
Accepteu que quan es compta, per exemple, amb l'habitatge tan esperat en un edifici nou, voleu conèixer exactament tots els matisos i capacitats tècniques per endavant.
Quan apareix "combustible blau" a tots els apartaments, és possible gasificar tot l'edifici de gran alçada amb un suport de gas autònom, a quina planta arribarà el gas principal i quins documents estandarditzen les regles per al subministrament de recursos als edificis d'apartaments? Intentarem respondre aquestes i moltes altres preguntes amb detall.
El contingut de l'article:
Documents que regulen la gasificació
La llei determina que en un lloc registrat oficialment com a construcció d'habitatges individuals, és impossible construir cases el nombre de pisos de les quals per sobre del nivell del soterrani superi els 3 nivells o 12 metres des del terra fins al nivell de la carena del sostre.
Fins i tot segons les antigues normes i lleis, les restriccions a la gasificació només van començar a partir del 5è pis. Per tant, inicialment, quan vam parlar per sobre de quin pis o metre sobre el nivell del sòl no es pot instal·lar gas, vam posposar deliberadament la construcció d'habitatges individuals i vam començar a parlar de les possibilitats d'equipar edificis d'apartaments, a partir del 5è nivell.
Per començar, mirem el subministrament autònom de gas.
"Normativa tècnica sobre la seguretat dels equips domèstics de gas" en els paràgrafs 1.2 i 1.3 estableix que el combustible es pot subministrar des de les instal·lacions de dipòsits a edificis de fins a 10 plantes, en el cas d'utilitzar instal·lacions de cilindres grupals - no més de 5 plantes.
És a dir, el subministrament autònom és possible de 5 a 10 plantes, depenent del tipus d'aparells utilitzats en la distribució; és poc probable que es pugui concertar un subministrament superior.
Un dels primers documents que va regular el subministrament principal de gas als edificis de gran alçada va ser SNiP 2.08.01-89 "Edificis residencials". Té un veto a la instal·lació de calderes de gas i canonades que les subministren per sobre del 5è pis, però es permet instal·lar estufes de gas fins a 11.
El document va perdre força l'any 2003 i va ser substituït per SNiP 31/01/2003 “Edificis residencials multi-apartaments”, per cert, registrat com a obligatori a nivell estatal.
Però també allà s'indicava que a les cases d'11 plantes o més d'alçada es permet la instal·lació d'aparells elèctrics per cuinar. En aquest cas, es permeten les calderes amb una cambra de combustió tancada. Per cert, per alguna raó, moltes persones afirmen que aquest document, igual que el document de 1989, prohibia completament el subministrament de gas als edificis de gran alçada de diversos pisos.
També és sorprenent que aquests 2 documents segueixen sent aconsellats i citats com a rellevants, tot i que tots dos han caducat.
Però en comptes d'ells, van aparèixer les joint ventures per al 2011 i després per al 2016. I just en l'edició actualitzada, la clàusula sobre l'altitud de gasificació va quedar totalment abolida.No reflecteixen de cap manera informació sobre a quina planta es limita el subministrament de combustible "blau".
I el 6 de juny de 2019, per ordre del Ministeri de Construcció es va posar en vigor SP 402.1325800.2018 “Edificis d'habitatges. Normes per al disseny de sistemes de consum de gas", destinat a canonades en què el gas s'utilitza com a recurs d'acord amb GOST 5542 amb una pressió de fins a 0,005 MPa inclòs. Aquest és exactament un d'aquests casos en què una empresa conjunta s'inscriu en el registre com a vinculant.
I podeu prestar atenció immediatament als paràgrafs 5.16-5.18, que contenen instruccions per col·locar dispositius de consum de gas en edificis d'apartaments amb una alçada no superior a 28 metres. No obstant això, no hi ha prohibicions d'instal·lació més enllà d'aquesta norma. Per què exactament 28 metres?
Com que les normes de seguretat estan normalitzades, a les cases de més de 28 metres es requereix la coordinació amb el Ministeri de Situacions d'Emergència i altres estructures.
Vegem dos documents més. SP 60.13330.2012 “Calefació, ventilació i aire condicionat” I SP 41-108-2004 "Subministrament de calor d'apartaments d'edificis residencials amb generadors de calor de gas" — Pràcticament s'indica en text pla que no hi ha restriccions a la gasificació d'edificis residencials de diverses plantes de 5, 10, 11 plantes i superiors.
És a dir, teòricament, està oficialment permès i possible a nivell legislatiu si el promotor realitza les aprovacions adequades i es compleixen totes les condicions.
Però a la pràctica, és problemàtic implementar el pla, tot i que és molt possible, sobretot perquè les capacitats tècniques modernes ho permeten.
Un gran nombre de matisos encara no permeten la construcció d'edificis de gran alçada amb subministrament de gas.
Gas principal en edifici de gran alçada
Com a regla general, aquest treball es realitza en l'etapa de disseny d'un edifici de gran alçada. Tanmateix, els desenvolupadors es mostren molt reticents a dur a terme aquest procediment. I per això? Primer, esbrineu com s'introdueix el gas principal als apartaments en general.
Des de la xarxa de distribució, el combustible entra al sistema de gasoductes. A partir d'aquí ja passa als consumidors a través de sucursals. No sempre és possible subministrar gas a un edifici residencial normal a causa de la sobrecàrrega de la línia.
Heu de fer una volta per l'entrada més propera a canonades de gas, sovint fins i tot a una xarxa d'abonats veïna, perquè les possibilitats del gasoducte no són il·limitades, i el subministrament de gas a zones densament poblades a la pressió requerida per la llei és pràcticament impossible des d'una posició d'una sola línia.
Segons les especificacions per evitar obstacles en el subministrament de combustible, de vegades cal pagar literalment milions. I aquí hi ha un edifici d'apartaments, i un edifici de gran alçada. Imagineu el nombre de subscriptors. És a dir, per proporcionar gas a una d'aquestes cases, una altra línia principal.
Però aquestes no són totes les trampes. Els documents normatius, inclosa l'empresa conjunta esmentada introduïda el 6 de juny, contenen una sèrie de requisits tècnics complexos.
Per introduir gas a un edifici s'han de complir les condicions següents:
- Disponibilitat de 2 sales aïllades per desenvolupar l'estructura de la branca.
- Especial sistema de ventilació i evacuació, capaç d'eliminar els residus de tots els apartaments.
- Sostres de passadís, d'almenys 1,6 m d'alçada amb un grau de resistència al foc augmentat.
- Un disseny d'edifici que permet la instal·lació de contraixes en zones de cuina i escales.
- Un gran nombre de vàlvules de tancament a cada tram de la xarxa.
- Equips d'alta pressió i la seva regulació per al subministrament de gas d'apartaments d'alta qualitat.
- Equipar les finestres on es troben els equips de gas amb una estructura de vidre fàcilment desmuntable.
- Sistema de control de gas en estufes i calderes.
- Notificació d'enviament d'emergència.
- La potència de la caldera és de més de 50 kW exclusivament en zones aïllades de l'apartament.
- Disponibilitat de sensors de gas amb sistema automàtic de tall de subministrament de gas.
A més, la mateixa “Normativa tècnica de seguretat dels equips domèstics de gas”, però aquesta vegada sense tenir en compte les instal·lacions de dipòsits de gas i bombones, exigeix el subministrament només a aquells edificis, la gradació dels quals garantirà la possibilitat pràctica d'eliminar els incendis.
Al mateix temps, hi ha una reserva tàcita que això també és possible equipant el sistema local de protecció contra incendis.
Així, el subministrament parcial d'un edifici de gran alçada és pràcticament impossible i el cost final de l'obra realitzada per subministrar completament el gas, fins i tot en l'etapa de disseny, semblarà prohibitiu.
Els experts diuen que dur a terme aquest tipus de treballs dins d'un edifici d'apartaments de gran alçada és simplement no rendible i tècnicament difícil.
Quin és el perill de la gasificació?
Què és el gas liquat domèstic? És una barreja de propà i butà, incolora i inodora. Quan diem "fa olor de gas", tècnicament ens equivoquem, ja que el combustible en si no té aromes.
S'hi afegeix un odorant: etil mercaptà, que té una olor desagradable característica comparable als ous podrits o fins i tot a la carn rancia. Això és necessari perquè una persona pugui detectar una fuita a temps utilitzant el sentit de l'olfacte.
El gas liquat, com recordem a les lliçons de química, és més pesat que l'aire. Quan hi ha una fuita, "descorre", en primer lloc, als soterranis, omplint-los. A més, de fet, del 5 al 15% del gas del volum d'aire de l'habitació pot provocar fàcilment intoxicació humana i fins i tot un incendi/explosió.
El nombre de cases gasificades creix cada any. I juntament amb ells, el nombre de víctimes d'explosions domèstiques de gas. L'any 2018 es van produir 12 emergències arreu del país, amb greus conseqüències, i això va ser en només 3 mesos.
El 2019 es van produir un gran nombre de tragèdies importants als edificis d'apartaments a causa de la manipulació inadequada del gas o el mal estat tècnic de les línies de combustible.
Una explosió fins i tot en una casa privada d'un pis cobra vides i provoca una gran destrucció. I aquí hi ha un edifici de gran alçada amb milers de residents i convidats. A més, un edifici alt amb un sistema de sostre comú, l'enfonsament complet del qual pot ser provocat fins i tot per una petita onada d'explosió.
Un altre motiu pel qual les autoritats han desenvolupat una sèrie de restriccions que compliquen la gasificació és el problema de la possibilitat tècnica de salvar els ciutadans que viuen per sobre de l'11è pis.Aquesta gent està pràcticament condemnada en una explosió de potència mitjana. Fins i tot si sobreviuen miraculosament, hi ha poques possibilitats de trobar-los vius sota les runes d'un gran edifici, sobretot a l'estació de fred.
Projectes per prohibir la gasificació d'edificis de gran alçada
Després de la derogació de la SNiP de 2003, que preveia prohibicions i restriccions a l'alçada d'instal·lació d'aparells de gas, moltes estructures i departaments van intentar reintroduir-los, sobretot després d'una sèrie d'explosions.
Així doncs, a finals del 2017, Rostechnadzor va fer aquesta proposta, demanant pensar en l'electrificació. Els diputats d'A Just Russia també van fer intents similars. Els iniciadors proposen, com a mínim, introduir un veto en els edificis nous, encara que es deixin la gasificació a les cases ja construïdes amb la substitució de les estufes per aparells amb la màxima protecció de control de gas.
Tanmateix, és poc probable que això passi. Gairebé totes les tragèdies estan associades al factor humà; la viabilitat tècnica permet completament l'ús segur dels equips de gas en edificis de gran alçada.
Encara que molta gent entén que no sempre és aconsellable confiar en l'adequació dels seus veïns i en el sistema de seguretat de les instal·lacions de gas. Hi ha casos en què alguns residents d'edificis d'apartaments intenten rebutjar el gas, però les seves peticions no sempre es satisfan per diverses raons, com ara un cablejat elèctric feble que no és adequat per a estufes elèctriques.
Resulta ser una arma de doble tall. D'una banda, és difícil gasificar un edifici; d'altra banda, és difícil electrificar un edifici ja equipat amb aquest equipament.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Després d'una sèrie d'explosions de gas domèstic al país, van començar les inspeccions de les xarxes de distribució a moltes regions:
Les tecnologies no s'aturen, les organitzacions subministradores de recursos estan guanyant cada cop més oportunitats per implementar els projectes més agosarats. Fins i tot abans del 2011, era difícil imaginar que el "combustible blau" aparegués mai als apartaments per sobre de l'11è pis. I avui no hi ha cap restricció.
I, tot i que el projecte encara sembla brut i tècnicament mal pensat, podem dir amb seguretat que passaran un parell d'anys més i els residents dels edificis de gran alçada podran utilitzar el gas a tot arreu, i no només en projectes rars i costosos.
Què us sembla, fins a quin pis s'han de gasificar les cases, com en les antigues normes, fins a 5-11 o sense restriccions? Potser els hostes d'edificis de gran alçada ja equipats amb gas apareixeran aquí i compartiran les seves experiències? Escriu les teves preguntes i opinions als comentaris, i també participa en la discussió d'aquest material.
Vaig llegir ràpidament l'article i vaig trobar almenys 2 errors. En primer lloc, l'SP 402 s'aplica de manera voluntària i, en segon lloc, "TR sobre la seguretat dels equips de gas domèstic" és un projecte de llei que finalment va ser rebutjat per la Duma Estatal de l'Assemblea Federal de la Federació Russa el 2014...
Hola Olga. Deixa'm explicar.
Els documents aprovats pel Ministeri de Construcció, però no inclosos a la llista de 1521, són documents voluntaris.
Llei Federal núm. 463, article 6: “PL'aplicació voluntària de normes i (o) codis de normes inclosos a la llista de documents de normalització especificats a l'apartat 1 d'aquest article és una condició suficient per al compliment dels requisits de la normativa tècnica pertinent.En el cas de l'aplicació d'aquestes normes i (o) conjunts de regles per complir amb els requisits dels reglaments tècnics, l'avaluació del compliment dels requisits dels reglaments tècnics es pot dur a terme sobre la base de la confirmació del seu compliment amb aquestes normes i ( o) conjunts de regles. L'incompliment d'aquestes normes i (o) codis de pràctica no es pot avaluar com a incompliment dels requisits de la normativa tècnica.". PERÒ: "En aquest cas, es permet utilitzar estàndards nacionals preliminars de la Federació de Rússia, estàndards organitzatius i (o) altres documents per avaluar el compliment dels requisits de la normativa tècnica.»
És a dir, no vol dir que si un document no figura a la llista, potser no el compliu. Això només vol dir que si la llista conté documents que us permeten fer alguna cosa sense passar les regles voluntàries, es poden utilitzar en el seu lloc, però no ignorar-los completament.
Cito: "L'aplicació de forma voluntària de normes i (o) conjunts de regles inclosos a la llista de documents de normalització especificats a l'apartat 1 d'aquest article és una condició suficient per complir amb els requisits de la normativa tècnica pertinent.«.
És a dir, els actuals SP o SNiP, que s'inclouen a la llista de compliment de la normativa tècnica (i s'inclou la SP 402), compleixen totalment els actes legislatius. Els documents del PP 1521 tenen prerrogativa, però no són les úniques lleis. Qualsevol llei que compleixi amb la legislació vigent està automàticament activa.
Les empreses conjuntes voluntàries no es poden observar només en les parts que CONFLICTAN amb els documents d'estandardització obligatoris i si es poden substituir per aquests documents. Així ho demostren les cartes explicatives del Ministeri de Construcció. Simplement no interpreteu correctament els conceptes de "voluntari" i "obligatori".
Però això no és tot. La llista 1521 inclou documents sobre subministrament de calor i gasificació, que de fet estipulen gairebé tots els punts de l'SP 402, i fins i tot sense que l'SP 402, com a versió abreujada, encaixa bé aquí.
En resum: com que la SP 402.1325800.2018 no contradiu els SP aprovats de la llista i l'incompliment no es pot substituir per altres normatives, això fa que sigui OBLIGATÒRIA per al seu compliment. I aquí no hi ha manipulació de la veritat ni evasió. Atès que també hi ha documents voluntaris, el compliment o incompliment dels quals és el teu dret. Els que NO figuren a la llista obligatòria o voluntària no estan homologats pel Ministeri de Construcció. És a dir, aquells que són de caràcter RECOMANATORI. Aquests són els documents dels que parles.
Mostra'ns un document, si us plau, en el qual pots no complir-los. No parlo del "L'incompliment d'aquestes normes i (o) codis de normes no es pot avaluar com a incompliment dels requisits de les regulacions tècniques.”, però com trobareu una alternativa per a una empresa conjunta concreta que no contradigui els estàndards obligatoris vigents. Llavors estaré d'acord amb tu.
Oh sí. També vas recordar TR, no es va cancel·lar el 2014, sinó el 2010, si no m'equivoco. Però les seves demandes són força raonables. L'estructura escalonada dels edificis de gran alçada no pot proporcionar una extinció d'incendis d'alta qualitat a l'equipament tècnic de la majoria de ciutats. Puc donar-te un exemple directe. I quan arribi de la regió, volarà, i la meitat de l'assentament ja haurà parlat. Per tant, no és legislatiu, sinó més aviat raonable llegir aquest punt.
Aquesta és, per descomptat, una situació molt interessant) per la paraula "voluntari".Això implica requisits “extra” que no s'han de complir, però de fet el document és obligatori en gairebé tots els paràgrafs) Ells mateixos “provocaran noms”, escriuran més documents, els aprovaran i després es queixaran que la gent els renyi. quan es cancel·len els projectes.
Per descomptat, hi ha una situació molt interessant aquí per la paraula "voluntari". Això implica requisits “extra” que potser no es compleixen, però de fet el document és obligatori en gairebé tots els paràgrafs.
Us anomenaran, escriuran més documents, els aprovaran i després es queixaran que la gent els renyi quan es cancel·lin els projectes.
Ara estic de vacances als Emirats Àrabs Units, Dubai. Visc en un hotel al pis 25. La meva habitació té una cuina amb fogons de gas. Tot funciona bé.
Estava al pis 20 de Bystretskaya a Riazan. Els apartaments disposen d'aogv i estufes de gas.
Pel que fa als SNiP no obligatoris: els requisits d'incendi establerts en diverses empreses conjuntes, els SNiP, etc. són obligatoris per al seu ús, altres requisits (no relacionats amb la seguretat contra incendis, de manera voluntària).
Tinc amics que viuen en més de 10 edificis de gran alçada que tenen estufes de gas. Un exemple concret és el pis 14 d'un edifici residencial de 14 pisos. Però aquestes cases es van construir a finals de la dècada de 1960 - principis de la dècada de 1970. No sé quin any van canviar els requisits, però seria interessant saber-ho.
Vivia al pis 14 de Kaliningrad, Gagarin St. 2a. També als apartaments hi ha aogv i estufes de gas. Per comprovar les meves paraules a la cerca, preguntem "Kaliningrad Gagarin 2a any de construcció" i seleccionem el lloc dom.mingkh.ru/kaliningradskaya-oblast/kaliningrad/181467
mira allà:
Any de construcció 2010
Nombre de plantes 15
Central de subministrament de gas
Subministrament de calor Calefacció d'apartaments (caldera d'apartaments)
Sí, no cal instal·lar gas als edificis d'apartaments, m'alegro que no el tinguem a casa i no espero tenir-lo. Tinc prou electricitat. Probablement, si tinguéssim gas a casa, ja no estaríem vius. Així que el meu veí de darrere la paret no només beu, sinó que també fuma, sí, si fos l'únic!
En general, no cal deixar que els opositors a la gasificació surtin d'una habitació amb parets toves. De sobte salten del terrat. Deixeu-los viure amb seguretat sota la supervisió dels enfermeres.
Estic en contra del gas als edificis d'apartaments. Per celebrar un contracte de subministrament de gas, introduïu la disposició obligatòria d'un certificat de capacitat jurídica.