Substitució d'una estufa de gas en un apartament: multes, lleis i subtileses legals de la substitució d'equips

Una de les qüestions més difícils de la pràctica legislativa per als ciutadans és substituir una estufa de gas en un apartament que teniu o llogueu. A primera vista, no hi ha cap dificultat per desmuntar un dispositiu i instal·lar-ne un altre; gairebé qualsevol pot fer-ho, ni tan sols cal ser un especialista o un treballador del servei de gas.

Però què passa amb la base documental? Cal legalitzar aquests canvis i com fer-ho? I si us salteu la paperassa, no seria més barat pagar la multa?

Intentarem respondre a totes aquestes preguntes, us explicarem les lleis, normes i normes existents per substituir aquest important dispositiu.

Motius per substituir l'estufa

Hi ha moltes raons per les quals necessitareu o voleu canviar el vostre equip de subministrament de gas.

El més habitual entre ells:

• comprar un model més modern;
• substitució d'una cuina de gas per una d'elèctrica;
• ganes de canviar els colors o canviar el disseny de l'habitació;
• mala aparença, desgast;
• realitzar grans reformes a la casa;
• avaria del dispositiu;
• data de caducitat.

Així mateix, la substitució d'una estufa de gas s'estableix a nivell legislatiu, segons PP núm. 410, que estableix que els aparells que consumeixen gas s'han de substituir quan fallen, llevat que ja no sigui necessari canviar de broquets, quan l'aparell no compleixi les normes de seguretat, a petició habitual del client i, de nou, al final de la seva vida útil. .

Per fer-ho, cal que us poseu en contacte amb l'empresa de serveis de gas amb la qual teniu contracte. conveni de manteniment. Així hauria de ser el vostre contracte de manteniment.

Si durant el manteniment resulta que l'estufa de gas no compleix les normes de seguretat en el seu estat actual, es recomanarà reparar-la o substituir-la si el seu estat és irreversible i no es pot reparar.

Si tot està clar en els primers punts, què vol dir "data de caducitat"?

Segons GOST R 50696-94, la vida útil d'una estufa de gas no pot ser superior a 14 anys. Però aquest document s'ha cancel·lat durant molt de temps, així com el GOST R 50696-96 que el va substituir, en el qual la vida útil màxima del dispositiu era de 20 anys, si els treballadors del gas aproven el seu rendiment al final del temps de funcionament designat per la fabricant.

Ara en realitat això no està regulat, tot i que l'actual PP núm.410 estableix que es pot tallar el subministrament de gas quan caduqui la data de caducitat dels equips establerta pel fabricant. Abans que finalitzi aquest termini, només cal que sol·liciti una inspecció tècnica i si els treballadors del gas et redacten un certificat de validesa de l'aparell, allargaràs la seva vida útil fins que es desgasti. El desgast es considera una violació de l'estanquitat de les aixetes dissenyades per a 11.000 cicles, la cremada del forn i altres defectes que no es poden reparar.

Què es necessita per canviar l'estufa?

Per tant, estàs a punt de canviar l'estufa. Què necessites per preparar-te per a això:

1. L'estufa en si, en el cas que no tinguis l'estatus preferent necessari per a una substitució gratuïta. El dispositiu ha de complir GOST 33998, tenen un sistema de control de gas.
2. Equips per a la instal·lació, eines necessàries, consumibles i materials.
3. Equip: tot per a segellat, mànegues flexibles, etc.
4. Documents per a la reurbanització si la cuina es trasllada a un altre lloc.
5. Documents que confirmen l'autoritat del propietari o llogater de l'apartament.
6. Identificació.
7. Consentiment de tots els propietaris d'apartaments.
8. Tots els papers sobre subministrament de gas.
9. Passaport tècnic de l'apartament.

De nou, si la ubicació del dispositiu segueix sent la mateixa i només el dispositiu en si es substitueix per un de semblant, no cal que legalitzeu la conversió.

Si canvieu una cuina de gas per una elèctrica, heu de legalitzar la conversió; si esteu traslladant l'aparell a una altra habitació, la reurbanització. Si simplement l'estàs substituint per un de semblant, no cal que facis cap aprovació en ambdós punts.

Els requisits per a una estufa nova són estàndard. Ha de tenir tots els certificats necessaris i complir els requisits de GOST.

També es recomana comprovar si hi haurà accés gratuït a ella i al gasoducte en cas de reurbanització, si la xemeneia està en bon funcionament, La ventilació funciona? segons sigui necessari.

Cal legalitzar la substitució?

D'acord amb Art. 7.19 Codi d'infraccions administratives de la Federació Russa Per connectar de manera independent la línia principal, pot ser multat per connexió no autoritzada i no controlada d'una estufa de gas per un import de 10-15 mil rubles. I si, en cas d'una connexió incorrecta, es produeix una explosió o un incendi, s'enfrontarà a una responsabilitat penal i una multa de fins a 300 mil rubles.

Si ens fixem en el PP núm. 410, també s'indica que la substitució dels equips que consumeixen gas l'ha de fer una entitat especialitzada amb llicència i contracte. Pot ser un servei de gas o una empresa privada amb les aprovacions corresponents.

En el mateix document a Part 8, paràgraf 77 hi ha una subclàusula que estableix que un factor per desconnectar el subministrament de gas sense avisar al client pot ser la seva connexió no autoritzada a la línia principal, com a opció. amenaces d'explosió.

A més, en PP núm. 549 S'indica que quan es substitueix un equip per un de nou que compleixi els requisits tècnics, és imprescindible comunicar al proveïdor el canvi en la composició global dels dispositius.

Quan registreu el subministrament de gas, indiqueu una llista d'equips que fan servir gas a l'apartament i proporcioneu les especificacions tècniques d'aquests. Així mateix, a l'hora de substituir, cal comunicar a l'Oficina de Registre Estatal que esteu instal·lant una altra estufa i proporcionar-los la documentació de l'aparell per al registre.

També hi ha la temptació de canviar el dispositiu tu mateix, havent pactat prèviament amb un amic del servei de gas per completar la documentació necessària. Per descomptat, l'opció és molt més barata, però és millor confiar el treball amb un equip tan perillós a professionals que connectin les mànegues de manera fiable i realitzin la primera posada en marxa del dispositiu, observant totes les seves deficiències, si n'hi ha.

Avantatges per substituir una estufa

Una estufa de gas no és una propietat comuna d'un edifici d'habitatges i per tant, de nou, segons el PP núm. 410, la seva substitució es fa a càrrec del propietari del local.

Tanmateix, hi ha excepcions. L'MFC o l'empresa gestora us indicarà com substituir una estufa de gas per una de nova amb els avantatges requerits de manera gratuïta.

Això és possible si la llosa, subjecta a condició o data de caducitat, figura al balanç de situació de l'estat:

1. Tu, el propietari de l'apartament, ets un heroi de la Federació Russa o de l'URSS, un heroi del treball socialista, un titular de l'Orde de la Glòria, un participant a la Segona Guerra Mundial o tens subvencions especials per a l'habitatge i la comunitat. serveis.
2. Cal substituir el dispositiu quan s'arriba a la cua d'un apartament.
3. Els residents viuen en un pis no privatitzat i el contracte inclou una clàusula de substitució gratuïta d'equips que consumeixen gas si és necessari.

A més, les famílies nombroses i amb ingressos baixos tenen dret a aquests privilegis, però no a totes les regions. Si en teniu, hauríeu de consultar amb les autoritats municipals locals o estudiant les regulacions de les regions individuals.

Per a una substitució gratuïta, es requereix un anomenat "certificat defectuós", és a dir, una conclusió de serveis especialitzats que inspeccionen els equips que fan servir gas i emeten una conclusió que el dispositiu antic és defectuós. La base per a la seva preparació és una inspecció anual o una inspecció extraordinària a convocatòria d'especialistes.

Les irregularitats en el funcionament d'una estufa de gas les poden identificar els especialistes del departament de distribució de gas o una empresa privada. Tanmateix, abans de convidar-los a inspeccionar l'equip, esbrineu si tenen totes les llicències necessàries per a aquest tipus de treballs.

L'acta està redactada en 2-3 exemplars. Cal cedir un a la DEZ o cooperativa d'habitatge, un al consumidor, i un altre el tenen els especialistes del GRO.

A més, és molt important preparar tots els documents: una targeta d'identitat, un document de títol per als beneficis, un certificat de defecte de l'antiga estufa, el seu certificat de registre i documents de projecte per a l'apartament.

Procediment de substitució

Per tant, teniu previst canviar l'estufa i també sou el propietari de l'apartament.

Per substituir heu de:

• poseu-vos en contacte amb el cap del departament de distribució de gas amb una sol·licitud de substitució de l'equip. Rebràs un pressupost detallat dels consumibles, els materials necessaris, la instal·lació de l'aparell i la pròpia estufa. Si compreu tot això vosaltres mateixos, haureu d'escriure una sol·licitud d'instal·lació d'equips;
• comunicar-ho a la societat gestora o a l'altre organisme que gestioni el vostre habitatge;
• pagar el pressupost rebut;
• espereu als treballadors del gas i rebeu un document que confirmi la posada en marxa de l'estufa.

Si l'apartament no està privatitzat, primer haureu de presentar una sol·licitud de substitució de l'aparell de gas a l'òrgan de gestió de l'edifici d'habitatges on viviu.

En la remodelació, cal seguir les recomanacions de SP 402.1325800.2018, en particular per al volum de local d'almenys 8 metres cúbics per a una estufa amb 2 cremadors, 12 per a un dispositiu de 3 cremadors, 15 per a dispositius amb 4 broquets.

Si s'està remodelant un apartament, s'ha d'avisar a l'empresa gestora i s'han de fer totes les aprovacions necessàries, fins i tot a GorGaz, abans d'instal·lar l'estufa en una altra habitació.

Com es canvia l'equip?

Per aclarir en termes generals, presentem les etapes tècniques substituir un dispositiu per un altre.

El procediment no és complicat:

1. La vàlvula tanca el flux de gas i tanca l'alimentació del dispositiu antic.
2. La placa està desconnectada.
3. Produït substituint la mànega (si cal), seguit de verificació de fuites i de la qualitat de la connexió roscada.
4. La nova llosa està instal·lada i anivellada.
5. La mànega està connectada.
6. S'està revisant i posant en marxa l'equip per primera vegada.

A continuació, l'especialista us emet un certificat d'accés al dispositiu per al seu funcionament, i vosaltres signeu el certificat d'acceptació del treball.

Substitució d'una cuina de gas per una d'elèctrica

Després d'una sèrie d'explosions, i per altres motius, molts propietaris d'apartaments van decidir canviar l'estufa de gas per una elèctrica, així que on anar en aquest cas i què cal per a això, ara ho analitzarem amb detall.

Per tant, primer de tot, cal contactar amb el Codi Penal.Això és necessari per determinar si els paràmetres tècnics de la xarxa elèctrica MKD són capaços de les càrregues corresponents.

Malauradament, en edificis d'apartaments gasificats, per regla general, el límit dels recursos elèctrics és limitat. Si tot és possible, seleccioneu un model d'estufa i proporcioneu les seves característiques al Codi Penal perquè pugueu rebre una conclusió sobre el compliment de la potència subministrada i consumida amb els estàndards MKD en un càlcul aproximat.

Si la potència no és suficient, haureu d'abandonar la idea o intentar registrar una estufa de menys potència. A més, de vegades ajuda una sol·licitud per escrit per a l'assignació d'energia addicional, en aquest cas caldrà coordinar el projecte amb l'empresa gestora i la companyia subministradora d'energia.

Com que els paràmetres especificats al passaport tècnic de l'apartament canvien, l'electrificació de la zona de la cuina és una reconstrucció i està subjecta a l'aprovació obligatòria.

Quan tingueu a mà la documentació del projecte, poseu-vos en contacte amb l'Oficina Regional de l'Estat per desconnectar l'equip de gas del vostre apartament. No oblideu portar un certificat que confirmi aquest fet.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Per què no cal canviar els aparells de gas vostè mateix es pot trobar al següent vídeo:

Substituir una estufa de gas per una de nova o elèctrica és bastant fàcil. Aquest procediment no trigarà gaire temps. El més important és contactar amb antelació amb l'empresa gestora o l'oficina de registre estatal per proporcionar una llista completa dels documents que cal recollir de manera general o individual i acordar un projecte per substituir el dispositiu.

I en cap cas intenteu dur a terme el tràmit sense permís: ja hem comentat detalladament si és possible substituir vosaltres mateixos una vella estufa de gas, això és una multa i una gran responsabilitat.

Alguna vegada has hagut de canviar la cuina de gas del teu pis? Comparteix la teva experiència als comentaris, fes preguntes sobre el tema i participa en la discussió del material. El bloc de comunicació es troba sota l'article.