Sala de calderes de gas per a un edifici d'apartaments: normes i regulacions per a l'arranjament

Els serveis públics augmenten cada any, però la qualitat de la calefacció deixa molt a desitjar.Per tant, molts residents d'edificis d'apartaments busquen una altra manera d'escalfar els seus habitatges, intentant abandonar la calefacció centralitzada.

Una de les solucions és una sala de calderes de gas autònoma per a un edifici d'apartaments. I tot i que aquesta és una decisió molt seriosa i problemàtica, és molt possible instal·lar aquest tipus d'equips perquè proporcionin calor a tota la casa i funcionin molt més barat que una alternativa centralitzada.

A continuació, parlarem dels avantatges i desavantatges de les sales de calderes autònomes, les complexitats de la seva instal·lació i també esbrinarem on és millor col·locar l'equip.

Avantatges i inconvenients dels equips autònoms

Una sala de calderes de gas autònoma en un edifici d'apartaments té diversos inconvenients. L'equip és bastant car i la seva instal·lació ha de ser realitzada per professionals. A continuació, heu de realitzar el cablejat a cada apartament. Això implica gastar molts diners al principi, la qual cosa obliga la majoria de veïns a abandonar aquesta idea.

Moltes persones també estan intimidades per la necessitat de controlar constantment el sistema. Ara els especialistes responsables de la calefacció centralitzada no seran responsables de la qualitat de les estructures que subministren refrigerant a cada apartament.Els residents hauran de contractar de manera independent especialistes que faran inspeccions preventives de tot el sistema i reparacions programades, la qual cosa comporta costos addicionals.

Els costos de posada en marxa d'una sala de calderes autònoma són elevats, però es paguen ràpidament. Podeu comprovar-ho fent càlculs senzills.

Els avantatges són més significatius:

1. Major llibertat dels monopolistes en l'àmbit de la calefacció centralitzada.
2. Mínim pèrdua de calor. El refrigerant perd aproximadament un 30% de la calor que passa per la xarxa de calefacció. Si la sala de calderes s'instal·la directament al costat de la casa, les pèrdues són mínimes.
3. És molt més fàcil regular el funcionament d'una sala de calderes per a una casa que per a milers. Els residents podran escollir la potència òptima per a ells mateixos.
4. Una sala de calderes compacta només pot ser reparada per un despatxador, així com un o dos tècnics de servei. Això és molt més barat que pagar els costos de calefacció, que inclou el treball de centenars d'instal·ladors, així com de directors, secretaris, comptadors, conductors i altres empleats de l'oficina d'habitatge.
5. Els residents de la casa poden encendre la sala de calderes autònoma quan els convingui i no s'han d'ajustar a la temporada de calefacció.

Així, tot i que una caldereria autònoma requereix més esforç per part dels residents que la calefacció centralitzada, els beneficis de la seva presència són molt més grans. Els residents poden estalviar molts diners i la qualitat de la calefacció serà molt més alta.

Molt ràpidament, els costos inicials pagaran i gairebé tots els inconvenients desapareixeran, però els avantatges es mantindran.

On es pot col·locar una sala de calderes autònoma?

És molt important triar el lloc adequat per instal·lar les unitats de calefacció. Per tant, una sala de calderes de gas al terrat d'un edifici de gran alçada es considera l'opció més preferible.Sovint també s'instal·len en soterranis o plantes baixes.

Per donar servei a una sala de calderes, n'hi ha prou amb contractar un sol especialista, i això suposa un veritable estalvi de diners cada mes

Per descomptat, la millor opció en termes de seguretat i facilitat de manteniment és aixecar un edifici independent prop d'un edifici residencial. Els residents no es veuran amenaçats per possibles fuites de combustible o acumulació de gas al soterrani.

Però haureu de construir un edifici addicional, posar-hi les bases, fer molta feina a terra i elaborar una sèrie de documents. Això espanta immediatament els possibles inversors. Per tant, un soterrani o una sala de calderes de gas al sostre es poden considerar les millors opcions.

Característiques de la sala de calderes del soterrani

Construir una sala de calderes al soterrani sol ser bastant senzill. Per fer-ho, no cal arrossegar diversos equips al sostre, no cal fer càlculs sobre si el sostre suportarà la càrrega del pes de la caldera i els seus elements. Però també hi ha desavantatges.

En primer lloc, els combustibles explosius, en particular el gas, no es poden utilitzar als soterranis. Després de tot, si s'encén o fins i tot explota, pot destruir tot l'edifici i provocar múltiples morts entre els residents. Per tant, als soterranis es permet la construcció de calderes amb electricitat o combustibles sòlids (piròlisi calderes Etcètera).

Una sala de calderes autònoma al soterrani és difícil d'instal·lar i requereix la creació d'un sistema de ventilació ben pensat, per la qual cosa també caldrà invertir en la seva disposició.

Una caldera de calefacció elèctrica no és adequada per a un edifici d'apartaments. Els costos de manteniment, en particular per a l'electricitat, seran superiors al pagament de la calefacció centralitzada.Pel que fa a les calderes de combustible sòlid, per fer-les funcionar cal un fabricant d'estufes que carregarà combustible manualment diverses vegades al dia.

Un altre problema amb la sala de calderes al soterrani és construcció de xemeneia. D'acord amb les normes de SNiP i altra documentació normativa, l'alçada de la xemeneia ha de ser superior a l'alçada de la casa. Serà molt difícil construir una estructura així que compleixi aquesta norma.

Raons de la popularitat de les calderes al terrat

A causa de la gran quantitat d'inconvenients de col·locar calderes al soterrani o en un edifici independent, les sales de calderes al terrat s'han tornat més populars. Aquí es pot utilitzar qualsevol tipus de combustible, en particular el gas, que és el més econòmic, fàcil d'utilitzar i energia eficient portador.

Una sala de calderes al terrat es pot instal·lar en una casa ja construïda si utilitzeu un disseny modular. Això és aproximadament el que semblarà

Si la sala de calderes s'instal·la al terrat, no requereix un sistema de ventilació complex, la construcció d'una gran xemeneia o altres estructures voluminoses.

Gràcies a l'ús del gas com a font d'energia, el procés d'organització d'una sala de calderes autònoma es simplifica molt. I la instal·lació d'un sistema d'automatització senzill us permet establir el rang dins del qual ha d'estar la temperatura del refrigerant (aigua a les canonades).

Això estalvia significativament tant combustible com diners per als propietaris d'apartaments. Per tant, no cal un fabricant d'estufes que controli constantment la sala de calderes i l'encengui a mesura que baixi la temperatura. En canvi, tot es farà automàticament.

Un esquema aproximat de la disposició d'una sala de calderes del sostre. Un petit edifici modular al terrat conté tots els elements per proporcionar calor a un edifici de diversos pisos

Les calderes de gas per a calderes es consideren la solució més fàcil d'utilitzar. Fins i tot un usuari senzill pot entendre com manejar l'equip perquè doni el resultat desitjat. Cada resident de la casa pot aprendre a regular la temperatura i encendre i apagar la caldera.

Tipus d'aparells de sostre

Depenent del tipus de sostre i de les seves diferents característiques, poden ser adequades diferents tipus de calderes de la llista general, és a dir, encastades i modulars.

Les sales de calderes encastades només són adequades per a edificis en construcció. S'han d'incloure al projecte i aixecar-los com a planta independent d'un edifici de diverses plantes.

Quan l'edifici ja s'ha construït, només s'hi pot adaptar una sala de calderes de tipus bloc modular a la teulada. Com a regla general, aquest sistema s'instal·la on les comunicacions actuals ja s'han desgastat i requereixen reparació amb substitució completa.

La connexió d'una sala de calderes autònoma en un edifici d'apartaments implica la col·locació de canonades noves i modernes a l'apartament de cada resident. I tot i que això implica costos addicionals, no hauríeu d'estalviar en materials, per no gastar diners en reparacions freqüents de comunicacions més endavant

Abans de crear un projecte per a una caldereria modular de blocs, cal tenir en compte les característiques tècniques de l'estructura. Els experts determinen on s'ubicarà l'edifici, de què es construirà i quines dimensions acceptables pot tenir.

A continuació, comencen a construir la sala de calderes modular de blocs i la instal·len. Els treballadors comproven l'estat dels sòls, parets i altres elements de capital de l'edifici. Després instal·len un sistema d'aïllament acústic millorat perquè el funcionament de la sala de calderes no molesti als residents de les plantes superiors, i també reforcen les mesures de seguretat.

El següent pas és connectar la sala de calderes al subministrament d'energia i comprovar-ne el rendiment in situ. Si tot funciona bé, posen a prova el funcionament de tots els sistemes i connecten els residents a la nova sala de calderes.

Característiques de la instal·lació de l'equip

Una sala de calderes al terrat crea una càrrega més gran a tot l'edifici. Això vol dir que algunes estructures s'han de reforçar.

A més, és important seguir aquestes regles:

• està prohibit instal·lar una sala de calderes per sobre dels sostres de les sales d'estar;
• l'estructura no s'ha de connectar a les parets dels locals residencials;
• La sala de calderes ha d'estar equipada amb mitjans tècnics d'aturada automàtica en cas d'accident;
• La sala de calderes no ha de superar de cap manera la mida de la casa.

La sala de calderes és casa comuna propietat, la propietat de la qual es distribueix per igual entre tots els residents. En conseqüència, tots els costos de la seva instal·lació i manteniment han de ser a càrrec de les mateixes persones.

S'instal·la una coberta protectora a tot el recinte, al llarg del perímetre de la qual hi haurà una sala de calderes. Això podria ser un coixinet de formigó de 20 cm o una altra opció

De vegades, s'instal·la una nova sala de calderes durant una revisió planificada d'un edifici de diversos pisos. A continuació, els diners es treuen d'un fons al qual els residents fan aportacions mensuals per a futures reparacions importants. De vegades, aquests fons no són suficients. En aquests casos, s'organitza una tarifa addicional.

Per construir una sala de calderes, cal gastar diners en el projecte en si, la fabricació d'un sistema modular, el seu lliurament al lloc, la instal·lació i la depuració. Per regla general, el cost total d'una casa és de 5-10 milions de rubles.

Avantatges d'una sala de calderes al terrat

En col·locar la sala de calderes directament en un edifici de diversos pisos, el nombre de pèrdua de calor. Això us permet estalviar fins a un 30% en les despeses de calefacció i aigua calenta. Una sala de calderes autònoma és molt més fàcil i més barata de mantenir que un gran sistema ramificat de ciutat.

Quan la ciutat encara no ha posat en marxa la calefacció centralitzada, els propietaris poden decidir col·lectivament encendre la calefacció de la casa i no esperar a l'inici de la temporada. De la mateixa manera, podeu apagar la caldera si la casa està massa calenta.

Durant la connexió, el sistema realitza moltes comprovacions, la qual cosa garanteix la seva seguretat als residents.

Desavantatges de les cases de calderes de sostre

Avui dia, una sala de calderes al terrat només es pot construir en cases de no més de 9 pisos. Durant el funcionament del sistema, les bombes vibren amb força, cosa que poden escoltar els residents dels pisos superiors.

També s'haurà de gastar una gran quantitat en instal·lar la pròpia sala de calderes i obtenir els permisos per a això. Però aquestes despeses només es fan una vegada.

Normes i requisits de funcionament

Hi ha requisits pel que fa al disseny i la instal·lació de les calderes del sostre, però són mínims. Tots ells es basen a garantir la seguretat durant el funcionament de l'estructura.

En particular, les accions següents s'han de realitzar amb regularitat:

• Cal comprovar constantment les vàlvules de subministrament i d'escapament, per la qual cosa ventilació de la sala de calderes.
• Cal proporcionar en l'etapa de disseny instal·lació de sensors, registrant qualsevol incendi, fuita de gas i altres situacions d'emergència. A més, és necessària la instal·lació aïllant de gas brida capaç d'aturar tot el sistema en cas d'incendi.
• El sostre d'un edifici de diverses plantes ha d'estar equipat amb un sistema d'alarma, que immediatament començarà a notificar als altres amb senyals de so i llum sobre un incendi a la sala de calderes.
• La sala de calderes ha d'estar equipada amb finestres i portes que donen directament a la teulada. També cal un ascensor especial contra incendis i una sortida de servei. La il·luminació de la sala de calderes ha de complir les normes.
• Per a cada caldera de gas s'ha de dissenyar un tub de fums independent i tots han de tenir la mateixa alçada. La distància entre les canonades pot ser qualsevol.

Per garantir un funcionament més estable i segur de les calderes al terrat, cal instal·lar-hi una branca d'electricitat independent. Això ajudarà a aplanar possibles sobretensions a tota la casa, que poden provocar una fallada de tot el sistema de calefacció.

També s'aconsella oferir una opció d'alimentació alternativa, en particular, comprar un generador dièsel.

Segons les normes de seguretat, el tub de la xemeneia ha de ser almenys 2 metres més alt que l'alçada del sostre de la sala de calderes.

Està prohibit instal·lar una sala de calderes de gas directament a sobre dels apartaments residencials. Entre ells i la coberta cal crear un sòl tècnic per tal de complir amb el precepte precepte de condicions sobre sales de calderes. Les unitats de gas només es poden col·locar en un terra fet de lloses de formigó armat.

Recordeu que la sala de calderes és força sorollosa, per això és important insonoritzar-la.

Un cop dissenyada i instal·lada la sala de calderes, cal organitzar el manteniment periòdic. Per fer-ho, n'hi ha prou amb contractar una o dues persones. Els treballadors del servei de gas també vindran periòdicament amb inspeccions i controlaran l'estat dels equips en ús.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Aquells que alguna vegada han provat d'adquirir equips per a un sistema de calefacció saben que el mercat ofereix moltes opcions que es diferencien entre si tant en subtileses com de manera bastant significativa. Una caldera de calefacció per a una sala de calderes al terrat i els seus sistemes auxiliars és una solució d'enginyeria molt complexa, la selecció de la qual s'ha de confiar a especialistes fiables.

Podeu veure com és la sala de calderes del terrat des de dins al següent vídeo:

Els enginyers faran els càlculs necessaris, és a dir, la temperatura mitjana durant l'hivern, els valors mínims, el grau d'aïllament dels apartaments, les característiques de les parets i finestres, la freqüència i la força del vent i altres característiques. Això us permetrà seleccionar la caldera i altres equips més òptims perquè cada apartament estigui calent. Sens dubte, aquesta és una solució molt millor que pagar molts diners i utilitzar la calefacció central obsoleta.

Encara tens preguntes sobre el tema de l'article? O podeu compartir informació útil sobre la instal·lació de sales de calderes al terrat amb els nostres lectors? Deixeu els vostres comentaris, compartiu la vostra experiència, feu preguntes: el bloc de contactes es troba sota l'article.