Calefacció autònoma en un apartament: comparació de diferents opcions d'ordenació
Amb la instal·lació de calefacció autònoma a l'apartament, els propietaris augmenten la comoditat de la seva llar i estalvien en les factures de subministrament.Per descomptat, primer haureu de decidir el tipus de sistema de calefacció, crear un projecte i obtenir els permisos necessaris dels serveis públics.
Però els esforços i els costos laborals es justifiquen amb el temps, i l'habitació es torna càlida i acollidora durant tot l'any per menys diners. Quina opció de calefacció he de triar i què caldrà per instal·lar-la? El nostre article està dedicat a aquests temes. També considerarem detalladament el procediment per documentar la transició a la calefacció autònoma.
El contingut de l'article:
- Descripció general del sistema autònom
- Tipus d'unitats de calefacció independents
- Característiques de l'elecció d'una font de calor
- Matisos legals de la qüestió
- Com calcular la calefacció per a un apartament?
- Calderes per a sistemes individuals de gas
- Sistemes elèctrics autònoms
- Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Descripció general del sistema autònom
Un sistema de calefacció independent és un equip per escalfar un espai habitable que no està connectat a la xarxa general.
Quan s'implanta correctament, el complex ofereix als propietaris unes condicions de vida òptimes i confortables i permet no dependre d'interrupcions en el subministrament centralitzat de recursos de calefacció.
Entre els principals avantatges dels sistemes de calefacció individuals es troben els següents:
- ajust instantani del nivell de calor a l'apartament i la possibilitat d'ajustar personalment la temperatura de calefacció;
- estalviar diners en factures de serveis públics;
- simplicitat operativa i accessibilitat;
- alt nivell d'eficiència i transferència de calor d'alta qualitat;
- fiabilitat, seguretat i durabilitat dels equips.
Són aquests paràmetres els que atrauen els consumidors i fan que els sistemes autònoms siguin demandats.
Tipus d'unitats de calefacció independents
Les unitats de calefacció autònomes més populars inclouen calderes de calefacció, sistemes de "pis calent"., treballant diferents tipus de recursos, panells solars, col·lectors i bombes de calor. En una casa particular, podeu instal·lar qualsevol d'aquestes opcions de calefacció o fins i tot combinar un sistema complex de 2-3 tipus d'equips.
En un edifici d'apartaments, la situació és més complicada i l'ús de la majoria de les unitats de calefacció anteriors s'elimina immediatament per raons objectives.
Alguns tipus d'equips no es poden instal·lar en un apartament, ni des del punt de vista tècnic ni pràctic. L'ús d'altres persones està limitat per la legislació estatal i municipal, i altres poden interferir amb els interessos i la vida còmoda dels veïns que viuen a prop.
Aquests matisos redueixen significativament la recerca d'equips adequats, reduint-lo finalment a 2-3 sistemes de calefacció. Cadascun d'ells té els seus propis avantatges específics i petits però importants desavantatges.
L'elecció de la millor opció es fa individualment per a cada cas, tenint en compte les característiques de temperatura de la regió, l'àrea i la disposició de l'habitació a escalfar, la disponibilitat de recursos de calefacció, la potència específica i l'eficiència de les unitats de treball, com així com el cost total de les activitats d'instal·lació i instal·lació.
Característiques de l'elecció d'una font de calor
Escollir una font de calor adequada per a la calefacció autònoma en un apartament és un problema responsable i seriós. La manca d'atenció a la situació portarà al fet que el nou sistema de calefacció simplement no farà front a les tasques assignades i no podrà oferir el nivell de confort necessari a l'espai habitable.
Escalfadors per a zones fredes
Si la propietat es troba en una regió caracteritzada per hiverns durs i temperatures agressivament baixes, només els equips autònoms que funcionen amb gas de xarxa proporcionaran la màxima eficiència i un alt nivell de calor en comparació amb els sistemes de calefacció central.
La resta de fonts d'energia tèrmica no aportaran beneficis tangibles, i els esforços destinats a la compra d'equips, remodelació del local i obtenció de permisos seran en va.
Sistemes de calefacció en zones càlides
A les zones amb un clima més suau i càlid, a més del gas de xarxa, és important utilitzar l'electricitat per a la calefacció. Els sistemes que funcionen amb aquest recurs es distingeixen per la facilitat d'ús i un alt nivell de seguretat, però no es poden anomenar econòmics. Amb la calefacció directa, l'equip "acaba" una quantitat decent i les factures de serveis públics costen als propietaris un bon cèntim.
Per gastar l'energia amb prudència i no gastar molts diners en factures cada mes, es recomana als propietaris que la instal·lin bombes de calor. El principi de funcionament d'aquests dispositius progressius no es basa en l'escalfament directe de l'aire, sinó en el bombeig d'un recurs tèrmic des d'una font de baix potencial.
Aquesta funcionalitat us permet reduir els costos d'electricitat entre 3 i 5 vegades, sense reduir el nivell de confort en els locals residencials.
Tanmateix, a causa de la ubicació i el disseny específics, als edificis d'apartaments no hi ha objectivament la possibilitat d'instal·lar bombes que utilitzin calor geotèrmica o l'energia d'embassaments oberts no congelants.Els equips que escalfen l'habitació mitjançant l'extracció de calor de l'aire circumdant romanen disponibles per a la seva instal·lació als apartaments.
Una altra bona opció per escalfar els apartaments de la ciutat és un sistema de "pisos càlids" que funciona amb electricitat. Però la seva disposició requereix recursos financers importants i augmenta la càrrega de la xarxa elèctrica central.
Si el sistema està pensat per ser utilitzat com a font principal de calefacció, ha d'ocupar almenys el 70% de la superfície total de l'habitació. En cas contrari, no serà possible aconseguir una calor uniforme i còmoda a tot l'apartament.
Matisos legals de la qüestió
No es pot canviar simplement la calefacció central per un sistema autònom. En primer lloc, haureu de notificar per escrit a les autoritats locals el vostre desig i esperar una resposta d'elles. Es desconeix si serà positiu. L'administració pot remetre l'art. 190 Llei federal i rebutjar la sol·licitud de l'arrendatari.
Al tribunal, aquest veredicte es reconeix com a infundat, basat en un decret governamental N 307 de 16/04/2012, que examina amb detall el procediment de connexió dels sistemes de subministrament de calor. Aquest document descriu detalladament quines fonts locals d'energia tèrmica estan permeses i quines estan prohibides per instal·lar-se en edificis d'apartaments.
Si es selecciona una caldera moderna per a la instal·lació i compleix els requisits d'equip per instal·lar un sistema de calefacció a la llar, no hi ha cap motiu per rebutjar la instal·lació al resident.
Documents per obtenir el permís
Per abandonar correctament la calefacció centralitzada i passar a la calefacció autònoma, haureu de recollir un paquet de documents.
Inclou:
- declaració sobre la reconstrucció desitjada del sistema de calefacció;
- documents de títol per a la propietat de l'apartament on es preveu instal·lar nous equips;
- passaport tècnic que descrigui clarament els paràmetres i la disposició del local (original o còpia notarial);
- projecte de reforma d'un pis per acomodar comunicacions de calefacció modificades;
- consentiment escrit de tots els residents registrats a l'apartament;
- dictamen pericial del departament de protecció de monuments sobre l'admissibilitat dels treballs de reconstrucció del local.
A partir d'aquests documents, les autoritats donen permís per desconnectar el client de les comunicacions de la ciutat.
El procés de registre de la calefacció autònoma
Per demanar condicions tècniques per a la instal·lació de calefacció individual de gas, s'envia un permís per escrit per desconnectar l'apartament de les comunicacions centrals a l'empresa local de distribució de gas.
En un termini de 10 dies, els especialistes estudien la viabilitat tècnica d'instal·lar l'equip i donen el vistiplau (o denegació) per a la instal·lació real del sistema.
Quan es reben els documents, els propietaris compren una caldera de calefacció certificada i es posen en contacte amb l'oficina de disseny per preparar un diagrama d'instal·lació de l'equip, tenint en compte totes les condicions tècniques, normes de seguretat i característiques d'una habitació en particular.
Paral·lelament, l'organització de subministrament de calor està realitzant un projecte per desconnectar correctament l'habitatge de les comunicacions centralitzades. La base del procediment és una carta de l'HOA que confirma el permís de les autoritats per transferir l'apartament a un sistema de calefacció autònom.
Tenint a la mà tota la documentació necessària, els propietaris acudeixen al cos de bombers i allí reben un certificat que confirma la seguretat contra incendis del projecte desenvolupat.
Aleshores es presenten els documents per a la seva aprovació, i l'administració local revisa la sol·licitud en un termini de 45 dies, i després permet o prohibeix la conversió del local per a calefacció autònoma. El motiu de la denegació és l'art. 27 LCD (no es proporciona un paquet complet de documents). Aquesta decisió es pot recórrer davant dels tribunals o, afegint els certificats necessaris, es pot tornar a sol·licitar l'aprovació.
Un altre motiu greu és la impossibilitat d'instal·lar una xemeneia o un sistema de ventilació que compleixi determinats requisits.
Com calcular la calefacció per a un apartament?
Per obtenir la temperatura òptima a l'apartament, és important calcular correctament la potència específica necessària de l'equip de calefacció abans d'instal·lar el sistema.
Perquè el resultat sigui correcte i s'ajusti al màxim a la realitat, s'han de tenir en compte els paràmetres reals.
Tots els càlculs es realitzen segons la fórmula:
caldera = S * Wsp. / 10 m²,
On:
- S - superfície total de l'habitació a escalfar;
- W — Potència bàsica de la caldera per 10 m².
Les dades obtingudes es comparen amb el corrent de densitat de potència mitjana de la regió i, a partir dels resultats, es selecciona una caldera adequada.
Calderes per a sistemes individuals de gas
Les calderes que utilitzen gas de xarxa són l'opció més pràctica per instal·lar un sistema de calefacció autònom en un apartament de la ciutat, sempre que la potència s'hagi seleccionat correctament. Us recomanem que llegiu exemple de càlcul de potència caldera de gas.
Les unitats es distingeixen per un alt nivell d'eficiència, funcionen de manera fiable en un ús intensiu i serveixen als seus propietaris durant molt de temps.
Els models moderns estan equipats amb una cambra de combustió tancada, un còmode encès electrònic i un termòstat programable. L'àmplia funcionalitat ajuda a mantenir una temperatura adequada del refrigerant al sistema durant tot el dia, reduint-la o augmentant-la segons sigui necessari.
Característiques dels dispositius d'un sol circuit
Les calderes de gas d'un sol circuit funcionen només per a la calefacció. No tenen la funció de proporcionar aigua calenta a l'habitatge. Per poder no només viure en una habitació càlida, sinó també utilitzar aigua calenta en el volum necessari, els clients adquireixen dipòsits amplis addicionals amb un intercanviador de calor integrat (caldera de calefacció indirecta) i connecteu-los a la caldera de gas.
Les calderes d'un sol circuit solen estar connectades a una xemeneia de tir natural.En els apartaments sense xemeneia, s'instal·len calderes turboalimentades progressives o mòduls parapets, equipats amb una funció d'eliminació forçada del monòxid de carboni generat fora de l'espai habitable.
Matisos dels equips de doble circuit
Les calderes de gas de doble circuit són molt populars entre els consumidors. Aquestes unitats tenen un intercanviador de calor incorporat addicional i proporcionen ininterrompudament l'apartament no només amb calor útil, sinó també amb aigua calenta.
La potència bàsica de l'equip varia de 17 a 35 kW. El nivell de potència real es veu afectat pel nombre d'aixetes d'aigua calenta situades a l'habitació climatitzada.
Per no calcular malament la potència específica i la capacitat del sistema per escalfar l'habitació desitjada, la caldera sempre es compra amb una reserva. Això permet mantenir el nivell adequat de calor a l'apartament i utilitzar aigua calenta de la manera més còmoda.
Es recomana comprar equips només de fabricants oficials que tinguin certificats de qualitat per al producte i garanteixin els seus productes.El número de sèrie segellat a la caldera certificada ha de coincidir amb el que s'indica a la documentació adjunta. Si els números de la unitat i del passaport són diferents, hauríeu de rebutjar la compra.
Pros i contres de les instal·lacions de gas
Els models moderns de calderes de gas estan gairebé completament automatitzats. Després de la instal·lació a la ubicació escollida i la configuració de totes les funcions, funcionen de manera totalment autònoma i no causen cap molèstia als propietaris.
El sistema de control de seguretat integrat redueix a zero les possibles fuites de gas i tots els moments desagradables associats a aquesta situació de força major.
Una àmplia gamma d'equips al mercat permet als consumidors tria el millor i l'opció més convenient per a tu i compra-la a un preu molt raonable. Les dimensions dels productes us permeten trobar un dispositiu adequat tant per a un apartament petit amb una disposició complexa com per a apartaments espaiosos.
La caldera funciona molt tranquil·lament i no molesta ni als veïns ni als propietaris. L'alt nivell d'eficiència del mòdul proporciona un ambient càlid i còmode a la sala d'estar i permet mantenir sempre el nivell de temperatura seleccionat.
Entre les deficiències de l'equip, es destaquen principalment els següents elements:
- Potencial d'explosió de gas.
- Augment dels requisits per a la disposició del sistema de ventilació.
- Neteja periòdica obligatòria dels conductes de ventilació d'escapament de cremades, sutge, greixos i altres productes de combustió.
- Autorització d'autoritats especials per a la instal·lació d'una xemeneia coaxial a la façana d'un edifici d'habitatges, retirant el recurs cremat del local.
- Augment constant dels preus del gas domèstic per a la població.
Però, malgrat aquests inconvenients, molts consumidors somien amb instal·lar calefacció autònoma de gas al seu apartament. Els residents de les regions fredes del nord s'esforcen especialment per això, on la calefacció total dels locals amb altres recursos és simplement impossible.
Sistemes elèctrics autònoms
Aquests tipus d'equips de calefacció elèctrica com una caldera, un sistema de "pis calent" i una bomba de calor es consideren rellevants per als apartaments. Es poden utilitzar individualment o combinats per aconseguir el màxim efecte de calefacció.
Opció 1: avantatges d'utilitzar una caldera elèctrica
La caldera elèctrica té unes dimensions reduïdes i una forma compacta. Això permet que es col·loqui fins i tot en habitacions petites amb dissenys interns complexos. Durant el funcionament, no emet substàncies nocives i no requereix un sistema d'escapament independent. Fàcil d'instal·lar i demostra una seguretat total contra incendis.
Us recomanem que us familiaritzeu amb els principis i Esquemes de dispositius de calefacció basat en una caldera elèctrica.
El control còmode de la unitat es proporciona mitjançant un termòstat. Permet establir un cert nivell de calefacció i permet escalfar l'habitació de la manera més adequada.
Una caldera elèctrica pràcticament no té inconvenients, però és vulnerable a les sobretensions. Per tant, per a un funcionament correcte i a llarg termini es requereix un estabilitzador fiable.
Opció 2: avantatges del sistema de "pis calent".
Normalment, un sistema elèctric de "pis calent" serveix com a complement a l'equip de calefacció principal. S'instal·la en habitacions amb alts nivells d'humitat o col·locat en habitacions i dormitoris infantils.
Us recomanem que llegiu les instruccions instal·lació del sistema elèctric pis càlid.
Per utilitzar un "pis càlid" com a font principal de calefacció, haureu d'equipar-hi la major part de la superfície útil de l'apartament. En cas contrari, l'eficiència serà massa baixa i no us permetrà crear unes condicions de vida realment còmodes.
Opció 3: avantatges d'escalfar un apartament amb una bomba de calor
Bombes de calor com "aire a aire" o "aire-aigua". Extrauen energia tèrmica de baix grau del medi ambient i la converteixen en energia d'alt potencial.
Tanmateix, el funcionament d'aquests equips només és efectiu en regions bastant càlides, on la temperatura de l'aire a l'hivern no baixa de -25 graus.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Revisió sobre un sistema de calefacció autònom d'un usuari real.L'autor explica detalladament com de pràctic i convenient és obtenir calor i aigua calenta en un apartament de tres habitacions mitjançant una caldera de gas de doble circuit.
Vista general d'un complex de calefacció autònom format per una caldera elèctrica i un sistema de "pis calent". Pros i contres de combinar dos tipus d'equips de calefacció.
Consells útils per triar una caldera de gas per organitzar un sistema de calefacció en un apartament. Matisos i característiques de diversos dispositius de calefacció.
La instal·lació de calefacció autònoma en un apartament de la ciutat és un procés llarg que requereix un esforç i recursos econòmics importants. El moment més difícil és l'obtenció de permisos per desconnectar de les xarxes centralitzades i la posterior reurbanització del local per a un nou sistema.
Però només hauràs de fer aquesta ruta una vegada, i llavors ja no dependràs de les interrupcions en el subministrament de calor. A més, serà possible utilitzar els recursos energètics de manera més productiva, estalviar en factures de serveis i establir el nivell de confort més còmode a l'apartament.
Vols canviar a un tipus de calefacció autònom, però encara tens algunes preguntes que no hem tractat en aquest material? Pregunteu-los als comentaris de l'article: els nostres experts i visitants del lloc que són competents en aquesta matèria estaran encantats de compartir els seus coneixements i experiència amb vosaltres.
A la nostra ciutat, la calefacció autònoma és molt popular, els hiverns són suaus. És bastant fàcil "saltar" fins i tot des del central; el procés s'agilitza. Nosaltres mateixos tenim un sistema de gas segons projecte, tenim una caldera de doble circuit. Als mesos d'hivern la diferència de serveis públics és enorme, als mesos més càlids és menor, però tampoc dolenta, perquè...L'aigua calenta de les centrals tèrmiques és cara.
A més, podem encendre la nostra calefacció fins i tot a l'estiu si fa massa fred o humit.
No queda clar pel comentari on i en quina ciutat és tan fàcil canviar a la calefacció individual.
A la nostra regió de Múrmansk, la gent també, des de l'any 2000, o fins i tot abans, ha canviat a la calefacció individual als seus apartaments. I des del 2017, l'organització subministradora de recursos Murmanenergosbyt JSC ha estat guanyant casos als tribunals contra els propietaris d'apartaments que es van canviar a la calefacció individual, citant el fet que a les normes núm. 354 per a la prestació de serveis públics no hi ha possibilitat de cobrar per separat la calefacció. un apartament i necessitats generals de la casa.
Vam arribar al Tribunal Suprem de la Federació Russa i tot va ser en va, fins a l'OFAS per a la regió de Murmansk. no va emetre una ordre que prohibís la facturació a escalfadors individuals. Però aquestes instruccions no són un decret per a Murmanenergosbyt JSC: dóna de baixa i continua emetent factures. Que hauria de fer?
D'alguna manera t'he llegit i ja no volia plantejar-me la possibilitat de passar a la calefacció autònoma. Jutjats, procediments, nervis: val la pena tot això l'estalvi? Els treballadors dels serveis públics es penjaran per cada cèntim.
Hola. Una vegada més vaig estudiar la Resolució 354 a tot arreu i no vaig trobar "la impossibilitat de cobrar taxes separades":
«En un edifici d'apartaments que està equipat amb un dispositiu de mesura de calor col·lectiu (edifici comú) i en el qual almenys un, però no tots els locals residencials o no residencials, estan equipats amb dispositius de mesura d'energia tèrmica individuals i (o) comuns (apartaments), l'import del pagament del servei de calefacció, determinat d'acord amb les fórmules 3.1 i 3.4 de l'annex núm. 2 d'aquestes Normes en funció de les lectures individuals i (o) generals (apartament) i col·lectives (casa comuna). comptadors d'energia tèrmica«.
D'acord amb l'article 539 del Codi civil, el propietari del local ha de pagar els serveis que li hagin estat prestats. Si la calefacció és autònoma, no es van proporcionar serveis de calefacció central:
«En virtut d'un contracte de subministrament d'energia, l'entitat subministradora d'energia es compromet a subministrar energia a l'abonat (consumidor) a través de la xarxa connectada, i l'abonat es compromet a pagar l'energia rebuda, així com a complir amb el règim del seu consum estipulat en el acord, per garantir el funcionament segur de les xarxes energètiques sota el seu control i el bon funcionament dels dispositius i equips utilitzats per ella relacionats amb el consum d'energia.«.
Quin tipus de baixa hi ha i per què estan motivats específicament? Hi ha d'haver una explicació escrita.