Calefacció de gas en un apartament: com fer un circuit individual en un edifici d'apartaments
Coneixeu els problemes que pateix més sovint el propietari d'un apartament en un edifici d'apartaments? Això no només és una baixa qualitat del subministrament de calor, sinó també un augment regular del cost dels serveis públics.
També és depriment haver d'esperar amb humilitat l'inici de la temporada de calefacció quan ja tremolos pel fred insuportable. Si instal·leu calefacció de gas al vostre apartament, aquests problemes passaran a ser cosa del passat.
Els principals temors dels propietaris d'apartaments es basen en la necessitat d'un permís legislatiu per instal·lar un sistema de calefacció individual i l'elevat cost d'implementar aquesta idea. En la majoria dels casos, la gent que ja l'ha instal·lat creu que no val la pena la inversió. Després de tot, tots els costos es pagaran en el futur.
El contingut de l'article:
Informació important sobre un sistema individual de calefacció de gas
Entre els avantatges destaca la possibilitat d'estalvi futur en serveis. Així mateix, els propietaris tindran independència de les interrupcions previstes i no programades d'aigua calenta i calefacció. Moltes persones se senten atretes per la capacitat de mantenir la temperatura interior desitjada durant tot l'any.
Si no està instal·lat comptador de gas, i els residents es veuen obligats a abandonar l'apartament durant un temps, llavors no hauran de recollir una sèrie de documents que acreditin la seva absència real i presentar-los a les autoritats competents. N'hi haurà prou amb apagar la caldera de gas.
El propi propietari de l'apartament decideix quina temperatura serà òptima per a ell. Ell mateix calcula el pressupost dels pagaments de gas en funció de les seves necessitats i planifica les despeses.
Els càlculs estadístics d'experts sobre la instal·lació de calefacció independent de gas en edificis d'apartaments mostren que quan s'instal·len sistemes autònoms De mitjana, els costos de calefacció dels residents es redueixen a la meitat i els costos de calefacció d'aigua es redueixen tres vegades o més.
Les grans calderes que utilitzen gas principal no proporcionen una alta eficiència a causa de pèrdues de calor importants a la xarxa de calefacció i altres factors importants.
Un sistema individual sobredimensionat us permet reparar de manera eficient i ràpida tots els components clau, es caracteritza per baixes pèrdues de calor i, per tant, treball productiu i alta eficiència.
El funcionament segur d'una caldera de gas s'assegura mitjançant la correcta instal·lació de tots els sistemes, comprovant la seva funcionalitat i l'absència de fuites i fuites de gas. El millor instal·lar una caldera de gas a una sala de calderes independent per evitar l'exposició a gasos tòxics que s'han filtrat accidentalment que amenacen els humans.
La correcta instal·lació i instal·lació de la xemeneia és un punt clau en la instal·lació d'una caldera de gas. Si el monòxid de carboni no s'elimina completament de les instal·lacions, és possible que hi hagi conseqüències adverses per als residents de l'apartament.
Per instal·lar una caldera de gas a un apartament, heu de tenir un gasoducte connectat. Si encara no hi ha gasoducte, es necessitarà una mica de temps i una quantitat decent de diners per construir-lo. A més, cal obtenir una sèrie de permisos. En aquests casos, cadascú decideix per si mateix si val la pena implicar-se en aquest procés i portar-lo a terme.
Quan es parla de calefacció individual de gas en un edifici d'apartaments, no sempre pensen en la instal·lació de sistemes i calderes apartament per apartament. Sovint, s'instal·la una caldera potent per a tota una casa o entrada, que proporciona calor a tot el sistema sota el seu control.
Gràcies a aquesta opció, els residents ja no depenen de la carretera central. Normalment, les calderes es connecten als soterranis.
La dependència de la calefacció central obliga als residents a pagar els costos associats a les pèrdues de calor. Això és al voltant del trenta per cent del cost dels serveis de calefacció. A més, a causa del fet que la majoria dels sistemes de calefacció de la ciutat es van construir fa dècades, requereixen un manteniment regular.
El manteniment el realitzen diversos especialistes, el pagament del treball dels quals corre a càrrec dels residents dels edificis d'apartaments. En instal·lar un sistema individual, els residents es neguen a finançar molts especialistes innecessaris. Si es produeix una avaria al sistema instal·lat, sempre podeu recaptar fons per a reparacions a parts iguals de cada resident.
Per a la calefacció d'apartaments, es compren principalment calderes de paret i, per escalfar tota la casa, es compren models potents de calderes de terra. La instal·lació de tots els equips només la fan especialistes autoritzats per dur a terme aquests treballs.
És important saber que sense els permisos no es pot realitzar de manera autònoma cap obra per instal·lar calefacció autònoma. La independència en aquest cas és destructiva i pot donar lloc a llargs litigis i responsabilitat davant la llei.
Si encara decidiu implementar la vostra idea, per implementar-la heu de passar per diverses etapes, que descriurem en aquest article.
Etapes de transició a la calefacció individual
La lluita constant amb els problemes descrits anteriorment obliga a fer el primer pas cap a la instal·lació d'un sistema autònom. Té sentit pensar amb antelació sobre com instal·lar la calefacció de gas al vostre apartament per calcular el cost de l'adquisició d'equips i fer-vos una idea del proper treball.
Primer, documenteu que hi ha problemes reals. Per fer-ho, cal presentar les sol·licituds oportunes al vostre proveïdor de calor i a l'estació sanitària i epidemiològica.
Aquestes accions prèvies ajudaran a impugnar davant dels tribunals una possible negativa a instal·lar calefacció individual. Les qüestions d'aquesta naturalesa sovint es resolen als tribunals.
Per facilitar el procés i tenir la confiança que tens raó, has de familiaritzar-te amb diversos documents reguladors.
Per als residents de la Federació Russa, aquesta llista inclou:
- Llei federal 190-FZ "Sobre el subministrament de calor" de 30 de juliol de 2010;
- Decret del Govern de la Federació de Rússia núm. 307, que explica les regles i les característiques de la prestació de serveis públics als residents;
- Articles 25 i 26 del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa: s'expliquen les característiques de la reconstrucció i la reurbanització de locals en edificis d'apartaments i els motius per a la seva implementació.
La pràctica judicial demostra que hi ha molts precedents per impugnar amb èxit les denegacions infundades.
Denegació del subministrament de calefacció central
El text de la Llei federal núm. 190 especifica una llista de fonts de calefacció individuals que es poden instal·lar en edificis d'apartaments, així com una llista de dispositius prohibits per diverses raons. La llei, per tant, no prohibeix l'ús de calderes de gas modernes que compleixin els requisits.
Segons l'article 26 del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa, cal recollir tot un paquet de documents per dur a terme la reconstrucció de locals residencials. Això inclou:
- Una sol·licitud degudament completada per a la necessitat de reconstrucció del propietari o de la persona responsable;
- Passaport tècnic original de l'apartament;
- Còpies i originals dels documents notarials que estableixen el dret de propietat i disposició d'habitatge;
- L'original del projecte desenvolupat per a la reconstrucció d'un apartament residencial;
- Consentiment per escrit de tots els familiars i altres residents empadronats al local;
- Conclusió de les autoritats implicades en la protecció dels monuments arquitectònics sobre l'admissibilitat de la reconstrucció del local.
L'estructura que ofereix serveis de calefacció central està considerant l'aplicació des de fa temps. Emet una carta amb permís per desconnectar l'apartament del sistema central. Aquest document serà necessari per demanar especificacions tècniques per a la instal·lació de calefacció individual de gas dins d'un edifici d'apartaments.
La sol·licitud per demanar especificacions tècniques es presenta a la indústria del gas. La resposta es dóna normalment en deu dies. Es pot obtenir una negativa en els casos en què no hi ha gas a la regió, és impossible comprar-lo en bombones o reposar regularment el subministrament de combustible blau al suport de gas.
Després de formalitzar la denegació dels serveis públics en l'àmbit del subministrament de calor, els sistemes antics i ineficients s'han de desmantellar. Per fer-ho, cal tenir un projecte per desconnectar de la calefacció central.
La base per a l'elaboració del projecte és una carta de l'Associació de Propietaris amb permís per suspendre l'ús dels serveis de l'organització de subministrament de calor. Assegureu-vos de rebre una resposta escrita i deseu-la. Si rebutges aquesta carta, pots acudir al tribunal per apel·lar.
Després d'haver rebut la documentació del projecte a les vostres mans, heu d'anar amb ella a la sucursal regional de la Societat Voluntaria de Bombers de tota Rússia. Després de totes les comprovacions, emeten un certificat de seguretat contra incendis per al projecte. Si és necessari, també s'hi fa un disseny per a la xemeneia.
Tota la documentació ha de ser aprovada per l'Ajuntament. La conclusió d'aprovació o denegació s'accepta en el termini de quaranta-cinc dies naturals des de la data de la seva presentació.
La negativa a renovar un apartament en un edifici d'apartaments s'emet sobre la base de l'article 27 del Codi d'Habitatge de la Federació Russa si el propietari no ha proporcionat tots els documents requerits. Una negativa injustificada es pot recórrer davant el tribunal.
Elaboració de la documentació i obtenció de l'aprovació de denegació del subministrament de calefacció central. Aquest és un primer pas preparatori cap a la transició legal a un sistema individual de calefacció de gas.
La llista de documents requerits varia segons la regió i les particularitats de la llei. Podeu obtenir informació completa consultant l'administració de la vostra ciutat.
Autorització per instal·lar una caldera de gas
Per tenir èxit instal·lació d'una caldera de gas s'han de complir una sèrie de tràmits. En primer lloc, cal presentar una sol·licitud per la necessitat d'instal·lar un sistema de gas individual al subministrament de gas de la ciutat.
Al mateix temps, cal obtenir un document que confirmi la funcionalitat de la ventilació i la xemeneia. Es demana als bombers.
Cada veí ha de donar el seu consentiment per escrit al seu desig d'instal·lar un sistema autònom. Aquesta mesura és necessària pel fet que quan un o més apartaments es desconnecten de la calefacció central, es poden produir algunes disfuncions en el funcionament del sistema de calefacció per a la resta de residents de la casa.
Així, alguns apartaments poden començar a rebre més calor, mentre que altres, al contrari, menys.
Aquest problema es deu al fet que la majoria dels sistemes de calefacció dels edificis d'apartaments estan obsolets fa molts anys i requereixen un manteniment constant.
A continuació, hauríeu de reconèixer el gestor per canonades i bateries. Si són gestionats per una llar, cal obtenir el permís dels veïns per al desmantellament. Si estan subordinats a una organització governamental, haureu d'escriure una declaració a aquesta empresa amb una sol·licitud per desactivar els sistemes.
Després de rebre tots els documents i permisos, cal posar-se en contacte amb la xarxa de calefacció de la ciutat i obtenir el permís per elaborar i aprovar un esquema per a la futura calefacció autònoma.
Quan s'hagi rebut tota la llista de documents i s'hagin completat totes les etapes prèvies, es pot procedir directament al desmantellament de comunicacions antigues. Normalment, la recollida dels documents requerits triga de tres a sis mesos. Abans de presentar un certificat tècnic de la caldera a l'organització del gas, heu de seleccionar el model d'equip adequat per al vostre apartament.
Les calderes són d'un circuit i de doble circuit. Unitats de gas de doble circuit proporcionar als residents no només calefacció, sinó també un subministrament ininterromput d'aigua calenta. Això us permet estalviar gas i reduir els costos del servei. Els dispositius moderns de grans dimensions tenen cambres de combustió tancades.
Aquest disseny simplifica la instal·lació i elimina la necessitat d'un conducte de gas. Un ventilador especial impulsa l'aire del carrer i després allibera els productes de la combustió a través de canonades instal·lades per a aquest propòsit.
Els avantatges de les calderes de gas inclouen un sistema de seguretat multinivell, que inclou una funció d'apagada automàtica del sistema. Fila de sensors controla la força de tir, la presència o absència de flama.
Es controla la pressió del fluid al sistema vàlvula de seguretat i, si se supera la norma, s'encarrega de drenar l'excés de líquid. Tanc d'expansió permet controlar l'expansió del líquid quan s'escalfa. La sortida d'aire és responsable d'eliminar l'excés d'aire del sistema.
Disseny i instal·lació d'un sistema autònom
En aquesta etapa, el propietari de l'apartament, juntament amb el dissenyador, duen a terme els càlculs necessaris i decideixen quin tipus de sistema de calefacció individual hi haurà a l'habitació. En funció d'això, es selecciona una caldera de gas adequada en potència i característiques.
Segons les normes, la potència requerida és de 100 W per metre quadrat d'àrea. Aquest valor és bastant suficient fins i tot per als apartaments cantoners, connectats per moltes parets comunes amb els veïns, la qual cosa garanteix cap pèrdua de calor.
El cablejat, és a dir, el diagrama segons el qual es troben tots els dispositius de calefacció i canonades de connexió, depèn del tipus de caldera escollit i del principi de moviment del refrigerant: natural o forçat. El disseny es selecciona en l'etapa de disseny. Pot ser d'un sol o de doble tub, horitzontal o vertical, superior o inferior.
A més de l'esquema del nou sistema autònom, el contingut del projecte ha d'incloure un apartat que contingui dades sobre el desmantellament de l'antic sistema de calefacció. Especifica els detalls de desmuntatge i desmuntatge de bateries i connexions. Cal tenir en compte que les alçades que travessen l'apartament no es poden desmuntar i s'han d'aïllar.
L'esquema de calefacció individual del vostre apartament ha de correspondre a la possibilitat d'instal·lar radiadors amb vàlvules termostàtiques a l'entrada. Les estructures d'alumini convencionals són adequades per a aquest propòsit.
Si ho desitja, el propietari d'un apartament a la planta baixa té l'oportunitat de dissenyar un sistema simultàniament amb calefacció autònoma terres climatitzats per aigua. Per als propietaris d'apartaments situats a dalt, aquesta opció no està disponible, ja que els sòls no estan dissenyats per suportar el pes del sistema amb refrigerant i paviment de formigó.
Si s'aprova la construcció d'un sistema de calefacció per terra d'aigua, fins i tot al primer pis, es preveuen procediments separats per reforçar el pis inferior mitjançant la instal·lació de suports addicionals al soterrani.
Si la vostra llar experimenta talls d'energia periòdics, hauríeu de considerar la compra d'una font d'alimentació ininterrompuda. Gràcies al BPS, la teva caldera de gas funcionarà sense interrupcions i proporcionarà contínuament al teu pis calefacció i aigua calenta.
Requisits normatius i normatives
Com a part de la transició a un sistema de calefacció individual en un edifici d'apartaments, la llei exigeix el compliment d'una sèrie de condicions.
L'habitació on s'ha d'instal·lar la caldera ha de complir els paràmetres següents:
- La superfície de l'habitació és de més de 4 metres quadrats amb una alçada del sostre de més de 2,5 metres;
- L'amplada de la porta d'entrada és de més de 80 centímetres;
- Disponibilitat d'una font de llum natural (finestra);
- La distància entre la caldera de gas i altres aparells que funcionen amb foc és d'almenys 30 centímetres;
- La caldera només s'ha de penjar a una paret de càrrega;
- L'alçada del muntatge de la caldera des del terra no ha de ser superior a 150 centímetres.
Si feu un escalfament individual, heu de seguir estrictament les regles descrites anteriorment. Les empreses que realitzen treballs d'instal·lació fan la instal·lació d'acord amb tots els requisits. La pròpia caldera de gas està connectada al sistema només pels empleats de la indústria del gas.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Avantatges i desavantatges de la calefacció autònoma d'apartaments:
Caldera de gas en un apartament, experiència personal i característiques de funcionament:
La instal·lació de la nova calefacció individual a les instal·lacions d'un edifici d'apartaments es caracteritza per una sèrie de característiques.Es dedicarà molt d'esforç, temps i diners a l'obtenció de permisos: recollir els documents necessaris, presentar-los i obtenir les homologacions. A més, un nou sistema i el seu disseny costa molts diners.
No obstant això, la calefacció individual és una manera d'eliminar una sèrie de problemes i estalviar diners en el pagament de l'habitatge i els serveis comunitaris en el futur. El propietari s'assegura contra els canvis de pressió i pot instal·lar canonades modernes de polipropilè que duraran molt de temps. A més, mitjançant programadors, podeu configurar el control remot de la caldera.
Si us plau, escriviu comentaris al formulari de bloc següent, feu preguntes, compartiu fotos i informació útil sobre el tema de l'article. Explica'ns com tu o algú que coneixes vas instal·lar la calefacció individual de gas. És possible que la vostra experiència i coneixement siguin útils per als visitants del lloc.
La calefacció individual de gas sembla molt atractiva, però la burocràcia que has de passar per obtenir el permís és francament espantosa.
Alexander, si us plau, indica quin tipus de calefacció es pot instal·lar a l'apartament, vivim al cinquè pis i les paneroles s'arrosseguen per la canonada de gas, mai apaguem la metxa. Què pots fer? Gràcies