Neteja de ventilació: neteja de conductes de ventilació en un edifici d'apartaments

Molts residents d'edificis de diverses plantes, especialment d'edificis antics, us poden explicar quines preferències culinàries tenen els seus veïns, de què es van regalar per sopar i què van servir per dinar. No obstant això, no estem parlant de telepatia; el menú del veí es pot reconèixer simplement per l'olor que se sent a l'apartament.

Si això passa constantment, vol dir que cal netejar la ventilació, que ha deixat de fer front a les funcions que se li assignen. Les nostres recomanacions ajudaran a restaurar l'intercanvi d'aire normal a l'apartament. Els bloquejos menors es poden eliminar pel vostre compte, però per resoldre problemes més complexos haureu de trucar a especialistes.

Us explicarem com funciona el sistema de ventilació d'una casa, quins són els motius i els signes del seu mal funcionament. Aquí aprendràs a organitzar l'eliminació de l'aire d'escapament i el subministrament d'aire fresc. Per a una comprensió visual, s'adjunten seleccions de fotos, diagrames i vídeos a l'article.

Finalitat funcional de la ventilació

L'aire que respirem a l'apartament només sembla net. De fet, absorbeix totes les olors que provenen de la cuina, el monòxid de carboni dels fogons. Conté partícules de pols, pelusses de roba, catifes i cabells de mascotes.

Els microorganismes i bacteris nocius s'acumulen a l'aire, que contribueixen al desenvolupament de malalties greus; la humitat i el vapor que provenen del bany provoquen la formació de fongs i taques. Tot això afecta negativament el microclima de l'habitació, contribueix a l'aparició de malalties pulmonars, al·lèrgies i altres dolències.

La ventilació ajuda a evitar conseqüències negatives per a la salut, ja que realitza diverses funcions importants:

• garanteix el subministrament d'aire net a l'apartament,
• permet eliminar olors, pols, bacteris, monòxid de carboni i altres components nocius de l'habitació;
• regula els nivells d'humitat.

La ventilació és una de les utilitats vitals d'un edifici d'apartaments. La Comissió Estatal mai acceptarà una instal·lació que no tingui un sistema de ventilació o sigui defectuós.

Si hi ha una circulació d'aire insuficient i una ventilació deficient, es poden formar floridures a les parets de l'habitació

Construcció d'un sistema de ventilació general de l'habitatge

La ventilació interior és un sistema d'enginyeria complex, la seva disposició depèn de diversos factors, entre els quals el més important és el nombre total de plantes de l'edifici.

Es realitza la instal·lació de canals de ventilació en edificis de diverses plantes segons diferents esquemes, Per exemple:

1. Cada apartament té el seu propi conducte d'escapament amb accés al terrat.
2. Els conductes d'escapament procedents dels apartaments estan connectats en una caixa horitzontal, que recull tot l'aire entrant i després el condueix al terrat a través d'un conducte comú.
3. Els conductes d'escapament satèl·lit surten de cada apartament a un eix comú que condueix a un àtic càlid, que s'utilitza com a cambra intermèdia.Hi ha una gran campana a l'àtic per treure tot l'aire al terrat.

La ventilació realitzada segons el primer esquema és efectiva per als edificis baixos. Era molt comú en èpoques anteriors, quan generalment les cases es construïen no més de quatre pisos. La instal·lació d'aquest sistema requereix molt d'espai i és poc pràctic utilitzar-lo per a edificis alts, de manera que avui dia pràcticament no s'utilitza.

El segon esquema es va utilitzar àmpliament als edificis de l'època de Khrusxov i als edificis de 9 a 16 pisos. En edificis nous, s'utilitza més sovint aquest darrer esquema, que es considera el sistema de ventilació més eficaç per als edificis de gran alçada.

La figura mostra quatre diagrames utilitzats per organitzar un sistema d'escapament en edificis d'apartaments. El primer s'utilitza en edificis de 3-4 plantes, el segon i el tercer s'utilitzen en edificis de 5-9, el quart esquema s'utilitza en edificis moderns de gran alçada (+)

Intercanvi d'aire natural a l'apartament

Hi ha una sèrie de requisits que ha de complir la ventilació dels locals residencials.

D'acord amb GOST 30494-2011, ha de proporcionar:

• qualitat de l'aire a l'interior no inferior als límits permesos (fins a 1000 CO2 cm3/m3);
• humitat òptima locals dins del 30-60%;
• velocitat del flux d'aire no més de 0,2 m/s.

Els edificis de diversos apartaments utilitzen ventilació natural. A cada apartament (al bany, lavabo, cuina, traster) hi ha conductes d'escapament per on surt l'aire brut de l'habitació. Els corrents d'aire net entren a l'apartament per reixetes, esquerdes a finestres i portes.

Perquè l'aire pugui circular lliurement per tot l'apartament, queden petits buits d'1-2 cm entre el terra i les portes interiors.

Aquest esquema de ventilació s'utilitzava anteriorment a tot arreu en la construcció d'edificis de cinc i nou pisos. Antigament, a les cases s'instal·laven finestres de fusta que, per la gran quantitat d'esquerdes, complien perfectament la seva funció.

Tanmateix, a les cases noves, aquest esquema no funciona de manera eficaç, ja que les estructures de finestres de metall i plàstic estan segellades i no permeten que l'aire passi. En edificis moderns, sistemes de ventilació forçada i una varietat de dispositius de subministrament i d'escapament, que asseguren un funcionament òptim de la ventilació interior.

La unitat de ventilació de subministrament es pot situar directament a sobre de la finestra de doble vidre, com a la figura, o a la paret molt a prop de l'estructura de la finestra.

Motius per al funcionament ineficaç de la campana

Els problemes amb el funcionament del sistema d'escapament són coneguts de primera mà pels propietaris d'apartaments construïts a l'època soviètica. Els residents de nous edificis estan, en la seva majoria, privats del plaer d'estar presents als àpats dels seus veïns, ja que les cases noves estan equipades amb moderns sistemes de ventilació forçada.

Aquests sistemes no permeten que les olors estranyes entrin a l'apartament.

Les teranyines, la brutícia i la pols acumulada al conducte d'escapament són un dels principals motius de la circulació insuficient d'aire a l'habitació

Raó #1. La disminució de l'eficiència de la ventilació a les cases antigues és, en principi, un procés força previsible. El motiu principal és un simple bloqueig del conducte de ventilació, que amb el temps acumula runes, brutícia, pols i altres residus procedents del local.

Com a resultat, la sortida s'estreny i es torna incapaç de processar completament l'aire brut que entra.

En edificis d'apartaments units per un canal de ventilació comú, la contaminació dels conductes individuals entra al sistema general de l'edifici. A poc a poc, la mina s'obstrueix amb runes i es pot obstruir completament. Un procés que s'allarga durant anys pot provocar que el funcionament del sistema de ventilació quedi paralitzat.

Aquest problema es pot resoldre mitjançant restauració de conductes d'aire i eliminant les causes fonamentals del seu bloqueig parcial o complet.

Raó #2. Un altre requisit previ que contribueix al deteriorament de l'intercanvi d'aire és la presència d'una potent campana de cuina a l'apartament del veí. Tanmateix, això és bastant comprensible. La ventilació natural dins de la casa està dissenyada per a un flux d'aire de fins a 90 m³/hores.

Una campana crea un flux d'aire de més de 1000 m³/hora, naturalment, els conductes de ventilació veïns que condueixen a l'eix comú ho pateixen. Què passa si no hi ha només una caputxa, sinó que tots els altres veïns en tenen una? La resposta és evident.

Una campana millora significativament el microclima a la cuina d'un veí, però també pot tenir un impacte negatiu en el funcionament de la ventilació natural en altres apartaments connectats per un eix de ventilació de l'edifici comú.

Raó #3. La substitució de finestres de fusta per altres de metall-plàstic també és un factor que afecta negativament el rendiment del sistema de ventilació. Resulta que l'estanquitat inherent a les finestres modernes de doble vidre no sempre juga a les mans dels residents de les cases antigues.

A l'època soviètica, només els ganduls no van renyar els constructors que van cometre errors en la instal·lació de finestres i portes. Com va resultar avui, els "culpables" van treballar estrictament segons les instruccions en benefici dels veïns, perquè Per al ple funcionament de la ventilació natural, calen esquerdes, que eren abundants a les finestres de fusta antigues.

Els forats proporcionen un flux constant d'aire fresc del carrer i les estructures metàl·liques-plàstiques segellades, per contra, el bloquegen. Com a resultat, augmenta la humitat a l'habitació, les finestres s'emboiren i es formen floridura i floridura a les parets.

Les finestres modernes de doble vidre no poden proporcionar un intercanvi d'aire adequat en un apartament d'un edifici de diverses plantes que utilitza un sistema de ventilació natural. Les finestres amb boira indiquen una humitat excessiva a l'habitació i la necessitat d'utilitzar dispositius de ventilació forçada

Raó #4. En gran mesura, el funcionament del sistema de ventilació depèn de l'estació. Molt sovint, els problemes amb el capó apareixen durant els períodes de calor, mentre que a l'hivern l'escotilla d'escapament funciona correctament.

El fet és que l'eficiència d'un sistema de ventilació natural depèn directament de la diferència de temperatura dins i fora de l'edifici.

A l'estiu, la temperatura a l'exterior i a l'apartament és gairebé la mateixa, per això sorgeixen problemes. Segons els antics SNiP, es va suposar que en temps calent l'intercanvi d'aire es portaria a terme ventilant l'habitació amb finestres obertes.

Signes d'una necessitat urgent de neteja

Els motius del mal rendiment de la ventilació indicats anteriorment indiquen una cosa: el sistema necessita un control constant i una neteja periòdica.

Podeu entendre que el conducte de ventilació s'ha de netejar pels següents signes:

• pols, teranyines i deixalles s'han acumulat prop de la sortida d'escapament;
• la reixa de ventilació està coberta de dipòsits negres, sutge i greix;
• a l'estiu, l'apartament va començar a escalfar-se molt ràpidament;
• després de la neteja humida, la pols torna a aparèixer després d'un curt període de temps;
• els corrents d'aire que sorgeixen a l'apartament en obrir la porta d'entrada s'han tornat molt més febles que abans.

Per assegurar-vos finalment que la ventilació s'ha de netejar, podeu fer-ho comproveu més cada ventilació. Això és bastant fàcil de fer amb les eines disponibles. En comprovar l'esborrany, cal que almenys una de les finestres de l'apartament estigui oberta.

Aquesta reixa indica clarament que la ventilació de l'apartament pràcticament no funciona i que la ventilació d'escapament requereix una neteja urgent

Mètodes domèstics per comprovar el rendiment dels conductes de ventilació:

1. Porta una espelma encesa, un encenedor o un lluminós encès a la reixa de ventilació. Si hi ha bon tiratge al canal, la flama es dirigirà cap a l'escapament. Un foc que crema uniformement indica una manca de ventilació.
2. Agafeu un full de paper o un tros de diari i apliqueu-lo al forat. Durant el funcionament normal del sistema de ventilació, el paper s'atreu a la reixa i no cau.

Si resulta que la ventilació no funciona gens o funciona molt malament, cal netejar-la. La neteja dels conductes de ventilació d'un edifici d'apartaments es realitza mitjançant serveis especialitzats. El seu arsenal inclou equips d'inspecció i neteja conductes de ventilació

Però si és necessari, cada resident de la casa pot netejar la seva secció del conducte d'aire de manera independent.

Quan comproveu el corrent amb una flama oberta, heu de tenir molta cura de no incendiar accidentalment les teranyines i els residus acumulats a l'interior de la ventilació. Això s'aplica especialment als residents d'edificis connectats amb gas, on es pot produir un incendi a causa d'una fuita de gas en un dels apartaments d'entrada.

Inspecció de la ventilació per serveis autoritzats

El sistema de ventilació és una propietat comuna, i l'empresa gestora és responsable del seu manteniment i funcionament segur. El Decret del Govern núm. 410 va desenvolupar normes que han de guiar les empreses gestores a l'hora d'inspeccionar i netejar els conductes de ventilació interiors.

Segons el Reglament, la inspecció de les xemeneies i la ventilació, així com la seva neteja, han de ser realitzades per empreses especialitzades amb llicència. La comprovació es realitza durant qualsevol reconstrucció o reparació del sistema, així com si es detecta una manca de tracció.

El diagnòstic del funcionament del conducte d'escapament es realitza amb un dispositiu especial: un anemòmetre, que mesura i analitza la velocitat del flux d'aire.

La freqüència de les inspeccions programades és de tres vegades l'any (abans, després i a mitjan temporada de calefacció). Els especialistes disposen d'equips professionals que utilitzen per comprovar el rendiment del sistema de ventilació.

Per netejar la brutícia s'utilitza una màquina de raspallat pneumàtic. A més, es desinfecten els canals.

Autoneteja del conducte de ventilació

Malgrat les normes existents, moltes empreses gestores no es presenten als apartaments dels residents durant anys per comprovar la funcionalitat del sistema de ventilació. Per tant, els residents dels edificis de gran alçada es veuen obligats a diagnosticar i netejar periòdicament els seus conductes d'escapament.

Si el forat d'escapament està lleugerament brut, podeu obtenir resultats amb un raspall normal

L'escotilla de ventilació es pot netejar amb brutícia menor, però si la brutícia s'ha acumulat durant anys, és millor trucar a especialistes.

L'autoneteja es realitza de la següent manera:

1. Traieu les reixes de ventilació, es netegen bé de brutícia i pols i es renten amb aigua corrent.
2. Netegeu les parets del conducte de ventilació, al qual es pot arribar. Per treballar, utilitzeu un raspall o filferro metàl·lic.
3. Netegeu el forat eliminar els residus amb una aspiradora.

De fet, aquí acaben tots els deures de neteja dels forats de ventilació. Si hi ha corrent d'aire inversa al conducte d'aire i les olors dels veïns es transporten a l'apartament, podeu substituir l'antiga reixa de ventilació per model amb vàlvula de retenció.

Si no van aconseguir el resultat desitjat i el corrent d'aire al canal es va mantenir al mateix nivell, hi ha un bloqueig a l'eix comú. Aquesta és la tasca de serveis especials que es poden convocar a través del Codi Penal.

Les empreses autoritzades utilitzen equips professionals i tecnologies de neteja especials, que es seleccionen després d'un examen exhaustiu del canal i tenint en compte el seu estat actual.

Actualització del sistema per millorar el rendiment

A les cases antigues, la neteja mecànica de l'eix de ventilació, fins i tot per serveis especialitzats, no sempre produeix l'efecte desitjat. Tanmateix, és possible augmentar la circulació d'aire a l'apartament. Hi ha diverses maneres bastant accessibles de millorar la ventilació.

Si decidiu substituir finestres de fusta antigues per estructures metàl·liques modernes, trieu finestres de doble vidre equipades amb una funció de microventilació. Si es compren finestres de plàstic normals, es poden instal·lar dispositius addicionals per proporcionar aire fresc del carrer.

Per exemple, n'hi ha vàlvules de ventilació, també podeu comprar accessoris especials que us permetin tancar les finestres sense problemes.

Els accessoris per a la ventilació en diverses etapes us permetran organitzar una ventilació més eficient a l'apartament

Els ventiladors especials de subministrament i d'extracció permeten augmentar la circulació d'aire a l'habitació. Hi ha finestra, sostre i dispositius de paret. Al lavabo i al bany podeu instal·lar un ventilador d'escapament just a l'entrada del conducte de ventilació en lloc d'una reixa decorativa.

L'organització d'un sistema d'escapament forçat, les funcions del qual són realitzades per un ventilador convencional, ajudarà a resoldre el problema de la ventilació del bany.

El ventilador funciona des de la xarxa elèctrica, es pot connectar a un interruptor general i després s'encén juntament amb la llum. Podeu dibuixar una línia addicional i connectar el dispositiu a un interruptor independent perquè funcioni de manera autònoma.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Podeu aprendre a comprovar de manera independent el funcionament de la ventilació en un apartament al vídeo:

Què fer si la ventilació de la llar no funciona bé, restaurant la funcionalitat del conducte d'escapament:

Com netejar professionalment els eixos de ventilació als edificis d'apartaments:

La ventilació té un paper fonamental per garantir una vida segura en un apartament. Una actitud descuidada envers aquest sistema i l'abandonament de les normes d'atenció poden comportar problemes de salut, i per als residents de les cases gasificades pot tenir conseqüències encara més greus.

Per tant, cal controlar l'estat de la ventilació i, si cal, contactar amb serveis especialitzats.

Si teniu experiència en la neteja del conducte de ventilació d'un apartament, compartiu la informació amb els nostres lectors. Deixeu comentaris i feu preguntes sobre el tema al formulari següent.