Gas en edifici no residencial: característiques de gasificació de locals no residencials
Quan pensen en comprar una casa de camp privada, sovint es pregunten si està gasificada: amb gas natural, podeu estalviar molt en calefacció.Però de vegades cal proporcionar calefacció barata per a altres edificis: una cuina d'estiu, un garatge, un bany. Anem a esbrinar si és possible connectar el gas a un edifici no residencial, tenint en compte les normes legals i les condicions d'instal·lació.
Al mateix temps, esbrineu què diuen els actes legals sobre l'ús del gas en locals no residencials d'edificis d'apartaments, ja que les zones dels primers pisos s'utilitzen sovint per a botigues, perruqueries i oficines.
El contingut de l'article:
Disposicions generals per a la gasificació
Comencem amb els conceptes bàsics, és a dir, amb una comprensió d'on i amb quina finalitat es poden instal·lar, en principi, els equips de gas.
Si parlem d'edificis residencials, es permet gasificar qualsevol edifici individual si es col·loca una canonada central o de distribució amb gas natural a prop. Fan una branca d'acord amb les especificacions i un projecte especialment creat per a condicions específiques, i després, utilitzant el servei de gas, col·loquen una canonada fins a la casa i asseguren el subministrament de combustible.
Per desenvolupar un projecte de connexió d'un gasoducte a instal·lacions no residencials, és necessari condicions tècniques per a la connexió, que només pot ser emès per una organització de distribució de gas.
El projecte ha de reflectir els punts següents:
- l'ús d'equips d'eficiència energètica aprovats per al seu ús per les autoritats federals i amb certificats;
- comptabilitat i control del consum de combustible, instal·lació de comptadors de gas;
- ús de sistemes de control automàtic;
- aïllament tèrmic necessari d'equips i gasoductes d'acord amb les normes de disseny;
- control de la composició dels productes de combustió i la temperatura de combustió.
En poques paraules, tots els processos responsables de la producció i acumulació de calor han de ser eficients pel que fa a la transferència de calor, segurs per al medi ambient i per al personal operatiu.
Les especificacions per a l'ús eficient del combustible són emeses per Rostechnadzor, però primer cal recollir un paquet de documents, que inclou còpies de les especificacions per a la connexió a la xarxa de distribució de gas i càlculs tecnològics, característiques de tots els equips, informació sobre dispositius de mesura i control. .
Podeu obtenir informació més detallada sobre el marc legal consultant les “Normes de seguretat per a xarxes de distribució de gas i consum de gas” o posant-vos en contacte amb Rostechnadzor.
Sovint hi ha contradiccions a les lleis i, en realitat, podeu trobar problemes si voleu, per exemple, instal·lar una estufa de gas en una casa de banys o equipar una oficina de la ciutat amb una estufa de gas. I no només amb problemes, sinó amb una prohibició de connexió, així que mirem els casos controvertits trobats a la pràctica.
Locals no residencials de MKD
En edificis d'apartaments urbans o rurals, el gas s'utilitza sovint com a combustible per a equips de calefacció i aigua calenta.Els edificis de cinc pisos amb escalfadors d'aigua calenta i estufes de gas encara ocupen un gran percentatge del parc total d'habitatges del país, especialment a les províncies.
En el nou document SNiP 31/01/2003 (edició actual SNiP 2.08.01-89) es diu que encara ara està prohibit instal·lar estufes de gas a les plantes superiors a l'11, però no hi ha una redacció clara sobre les prohibicions. Per tant, hi ha moltes disputes sobre si és possible subministrar gas natural a locals no residencials i, com a resultat, una sèrie de casos judicials.
Com es fa el reciclatge?
Ens interessen els locals no residencials, i són zones que solen ocupar 1-2 plantes inferiors. Quan es posa en funcionament un edifici residencial, normalment tots els apartaments pertanyen al parc d'habitatges, per tant, estan equipats amb equips de gas i, en conseqüència, estan gasificats. Però els primers pisos s'estan comprant i s'utilitzen per a oficines i diversos negocis de serveis.
Suposem que voleu convertir un apartament del primer pis en una perruqueria i deixar la cuina de gas. És possible? Molt probablement no, per dos motius.
En primer lloc, tindreu Dificultats en el procediment de trasllat de locals residencials a locals no residencials. Segons les noves normes, per organitzar una àrea en un edifici d'apartaments per a una farmàcia, magatzem, oficina, botiga, taller, etc., cal recollir un gran paquet de permisos i implicar organitzacions com la BTI, la Servei Federal de Migracions, l'oficina d'habitatge i l'empresa gestora.
Però l'obstacle més important que poden trobar els aspirants a emprenedors és impossibilitat d'obtenir el consentiment dels residents de l'edifici. No tothom vol que la seva entrada es converteixi en un “pati de pas”, i que els bancs del pati siguin ocupats per uns personatges sospitosos que esperen el seu torn.
En segon lloc, Probablement es prohibirà deixar equips de gas. A més, a càrrec del propietari del local no residencial, caldrà tallar la canonada de subministrament de gas i, si cal, instal·lar-ne una de nova als pisos situats a dalt. En poques paraules, heu de subministrar gas a tots els residents de la casa, sense passar per la vostra zona no residencial.
Per separat sobre soterranis i 2 plantes
Amb 2 plantes és encara més difícil: els equips de gas encara no es poden utilitzar en locals no residencials, la línia principal s'haurà de tallar i traslladar. Però hi ha un punt més des del qual començar: podeu transferir un apartament al 2n pis a un local no residencial només si també hi ha un local no residencial a sota al 1r pis.
Els requisits per als soterranis són més clars. D'acord amb SNiP 21-01-97, que parla de seguretat contra incendis, els gasos inflamables i altres substàncies inflamables no es poden emmagatzemar als soterranis i soterranis, i per tant no es poden instal·lar línies de gas.
Com connectar les cases de camp al gas?
Sembla que el que és més fàcil: gasificar un local no residencial a la vostra casa d'estiueig, per exemple, una casa de banys o un garatge? No obstant això, molts propietaris de parcel·les enjardinades i cases de camp s'enfronten a la reticència de les autoritats de distribució de gas a connectar combustible barat a edificis que no siguin un edifici residencial.
Hi ha moltes raons per a la negativa a emetre especificacions tècniques i subministrar gas:
- manca d'autopista que passi a prop;
- els treballadors del gas no tenen la quantitat de combustible necessària per satisfer les seves necessitats;
- els locals no estan degudament equipats;
- l'equip no compleix els requisits de seguretat contra incendis i eficiència energètica, etc.
Però si compliu completament amb tots els requisits, serà possible instal·lar una caldera o una estufa de gas en un local no residencial.
En poques paraules, si l'organització de disseny i, amb ella, l'autoritat del servei de gas, ho permeten, es pot subministrar gas a qualsevol dependència.
Opcions de gasificació del bany
És rar que algú es negui a construir una casa de banys a la seva pròpia propietat: no és només un rentador, sinó un lloc de relaxació associat a molts rituals i tradicions del poble rus. Però és massa car escalfar un bany amb llenya, i encara més amb electricitat, per això hi ha un desig lògic d'instal·lar una llar de foc o una estufa de gas.
Però, en realitat, tot és complicat: la casa de banys no compleix les normes legals i no es considera una habitació adequada per instal·lar equips de gas.
Tanmateix, ningú prohibeix el subministrament de gas als edificis residencials, per la qual cosa els propietaris enginyosos han trobat dues opcions legals per eludir els obstacles legals:
- incloure la construcció d'una casa de banys al projecte de construcció de la casa, és a dir, col·locar-los sota un mateix sostre;
- registre la casa de banys com a casa d'hostes residencial amb equips de calefacció de gas independents.
Ambdues opcions s'utilitzen activament i amb molt èxit. Però alguns propietaris de cases rurals van tenir encara més sort: simplement se'ls va donar permís per gasificar les seves cases de bany. Això també passa, així que per no malgastar esforços i diners addicionals, poseu-vos en contacte primer amb els treballadors del gas, i si teniu sort?
Sala de vapor dins d'un edifici residencial
Resulta que cap llei impedeix la instal·lació d'una casa de banys a la casa, i moltes persones l'utilitzen amb èxit. Resulta que l'ús de gas en locals no residencials d'un edifici residencial és possible.
Tanmateix, hi ha diverses condicions especials:
- cal equipar una entrada d'emergència independent;
- per a la fabricació de portes, utilitzeu només materials resistents a la calor;
- podeu obrir l'entrada d'emergència des dels dos costats;
- instal·lar un sistema d'alarma i extinció d'incendis;
- Només es poden utilitzar equips de gas certificats produïts en fàbrica.
Una addició interessant a la llei és que el local de la sauna no es pot utilitzar amb finalitats comercials.
Si els inspectors de gas o incendis assumeixen les seves responsabilitats amb responsabilitat, no permetran el funcionament d'una casa de banys sense un sistema automàtic d'extinció d'incendis i una ventilació que funcioni correctament.
Però no tothom pot destinar una peça d'espai habitable per a un bany o una sauna, així que considerem una altra opció.
Casa de banys en una casa independent
En primer lloc, haureu d'elaborar un projecte per a una casa d'hostes o cuina d'estiu, que després es podria convertir en una casa de banys, és a dir, l'edifici ha de tenir una base sòlida i parets amb aïllament mineral, revestides amb materials no combustibles. .
El punt principal en el disseny serà una caldera de gasinstal·lat per a calefacció i aigua calenta. Normalment, no sorgeixen preguntes sobre per què es necessita una unitat separada.
S'executa el projecte aprovat i s'aixeca una casa, després es registra a la BTI, es fan canvis al pla general de construcció d'habitatges i es redacta una sol·licitud de gasificació. Si l'inspector, després d'inspeccionar les instal·lacions, no identifica cap infracció, emetrà un permís i elaborarà un esbós de la ubicació de l'equip i la sortida de gas.
Després d'emetre les especificacions tècniques, potser haureu d'ajustar algunes coses, per exemple, fer ventilació forçada o aïllar addicionalment el lloc d'instal·lació de la caldera.
Només queda col·locar les canonades i connectar la caldera al sistema. Si un edifici residencial està gasificat, fer una branca no és difícil i no trigarà gaire temps.
Utilitzant el mateix principi, podeu canalitzar el gas al garatge. Segons les revisions, de vegades els treballadors del gas permeten subministrar gas a qualsevol edifici, inclosos els garatges, però subjectes a una sèrie de requisits de seguretat contra incendis i dispositiu de ventilació.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Sobre la construcció d'una sauna amb una estufa de gas:
Podem resumir que proporcionar combustible blau a una casa de banys, un garatge o subministrar gas a un local no residencial d'un edifici d'apartaments és car i, sovint, impossible. Tanmateix, abans d'escollir un equip de calefacció o aigua calenta, us recomanem contactar amb el servei de distribució de gas i preguntar per les condicions en què es pot gasificar el local.
Si la resposta és no, haureu de triar una caldera o estufa elèctrica. No recomanem participar en activitats d'aficionats: les multes només per moure canonades comencen a partir de 2 mil rubles!
Us heu trobat mai amb el tema de la gasificació de locals no residencials? Quines dificultats van sorgir i com les vau resoldre? Si us plau, comparteix la teva opinió a la secció de comentaris.
