Com rebutjar el gas en un apartament i casa particular: aspectes legals
Malgrat els avantatges econòmics evidents, molts propietaris d'apartaments en edificis d'apartaments i cases particulars tenen previst renunciar al gas i canviar completament als equips elèctrics. Les raons d'això són diferents: les característiques de la reurbanització, la seguretat dels residents, el sutge i la brutícia del funcionament dels equips de gas, la necessitat d'un manteniment constant.
En iniciar el procediment de desistiment, és important complir amb les disposicions legals. A continuació, us explicarem com rebutjar el gas en un apartament o casa de camp sense infringir els requisits legals.
El contingut de l'article:
Normes per apagar el gas en edificis d'apartaments
Com a propietari d'equips de gas (estufa, caldera, escalfador d'aigua), cal conèixer les regles d'instal·lació, funcionament i manteniment dels equips. Però no tots els matisos són responsabilitat dels propietaris; alguns problemes els resol l'organització del servei: el servei de gas de la ciutat o regional.
Si voleu abandonar l'equip de gas, heu de saber amb qui contactar, quins documents es necessitaran per a això i quant de temps trigaran els treballs de desmantellament. Vegem les disposicions i lleis bàsiques que us ajudaran a passar correctament totes les etapes, sense conseqüències.
Qui és el responsable del subministrament de gas?
Si ja teniu instal·lat una estufa o un escalfador d'aigua de gas, haureu de controlar l'estat de l'equip intern de gas, assenyalar ràpidament les seves avaries i la necessitat de reparacions, concloure o renovar oportunament. acord de servei.
Una HOA, una cooperativa d'habitatge, una empresa de gestió o una altra organització que ofereixi serveis de serveis públics pot actuar en nom del propietari, però les empreses proveïdores encara més sovint subscriuen acords de serveis directament amb els propietaris d'apartaments.
Els equips intragàs que requereixen atenció inclouen:
- estufes, calderes, calderes, convectors – qualsevol model tècnic que utilitzi natural o gas embotellat;
- dispositius de mesura;
- gasoductes edificis plurifamiliars, situats a l'interior o a l'exterior, connectats a estacions de distribució de gas o instal·lacions de bombolles.
Els propietaris d'apartaments o societats gestores (HOA, cooperativa d'habitatges) són responsables de la propietat comuna situada a les instal·lacions d'un edifici d'habitatges. Pel que fa al gas, aquí són els responsables de les canonades i els accessoris de connexió del sistema d'enginyeria intern.
Les responsabilitats del consumidor per celebrar un contracte de manteniment d'equips interiors de gas s'especifiquen a Decret del Govern de la Federació Russa de 21 de juliol de 2008 núm. 549 ed. de data (21/07/2008), apartat 21 sobre “Normes per al subministrament de gas per atendre les necessitats domèstiques dels ciutadans”.
Molts residents es pregunten si és possible negar-se a utilitzar gas en un apartament si tota la casa està connectada a la xarxa elèctrica. Quan resolgueu aquest problema, haureu de contactar amb totes les autoritats, des de l'empresa gestora fins al proveïdor.
Base documental i legal
En recollir documents per iniciar el procediment de tancament del gas, poden sorgir problemes controvertits amb el proveïdor. Totes les respostes les trobareu a les “Normes de subministrament de gas per atendre les necessitats d'utilitat pública dels ciutadans”, enllaç al qual us facilitem una mica més amunt.
Si els problemes es relacionen amb el pagament de serveis o deutes, el manteniment de la propietat comuna - un gasoducte interior, les principals disposicions s'estableixen a Codi de l'Habitatge.
Es pot trobar qualsevol material sobre el subministrament de gas, inclosos els problemes de transport, les polítiques de regulació de preus i les garanties dels proveïdors Llei federal "sobre el subministrament de gas a la Federació Russa" núm. 69-F3 de data 31/03/1999.
Avui a l'ordre del dia està el tema de la prohibició de l'ús del gas als edificis d'apartaments. La iniciativa s'ha presentat i està sent considerada per experts, però encara no s'ha arribat a un consens.
Es proposa instal·lar aparells elèctrics en comptes d'electrodomèstics de gas. Volen fer la substitució a totes les regions, excepte als llocs on, per motius climàtics o altres, és impossible utilitzar cap altre tipus de combustible.
Quan més es pot apagar el gas?
El subministrament de gas a un apartament es pot aturar a petició del propietari o per culpa seva. Considerem les dues opcions.
Si el propi propietari de l'apartament volgués rescindir el contracte de subministrament de gas, i al mateix temps, el treball en tots els casos està ben organitzat, el procediment no pren gaire temps.
Es realitza en dues etapes:
- Recollida de documents.
- Obres de desmantellament.
Les Normes de subministrament de gas, apartat 51, estableixen les condicions en què el propietari de l'habitatge, que també és una de les parts del contracte de subministrament de gas, pot rescindir el contracte.
Per tant, per rescindir el contracte necessitareu:
- Pagament íntegre dels serveis de subministrament de combustible, confirmat mitjançant rebut o xec de l'últim mes.
- Rebut de pagament dels serveis de desconnexió d'equips interiors de gas de la xarxa general de gas. L'obra ha de ser realitzada per l'empresa amb la qual es celebra el contracte.
- Acte de desmuntatge de l'obra indicant el domicili, la data i les signatures d'ambdues parts.
No sempre és necessari tancar permanentment; de vegades només cal aturar el subministrament de combustible durant un temps. Això passa si el propietari de l'apartament marxa de casa durant molt de temps, per exemple, per treballar de manera rotativa o en un viatge de negocis a l'estranger.
També hi ha una cosa com posar en perill un apartament, quan el propietari es trasllada a una altra ciutat i encara no ha decidit què fer amb el seu habitatge anterior.
Malauradament, el combustible s'apaga no només a voluntat. De vegades, els consumidors, amb coneixement o no, incompleixen les regles d'operació de l'equip i, per tant, l'empresa subministradora suspèn el subministrament de gas tancant la canonada abans d'entrar a l'apartament.
Aquests són només alguns motius per a la suspensió del subministrament de gas per culpa del consumidor:
- Impagament: tancar el gas és legal si no hi ha transferència de diners durant 2 mesos consecutius.
- Impedir que els representants de l'organització del servei realitzin inspeccions programades d'equips o dispositius de mesura.
- Infracció de les regles per operar equips, per exemple, instal·lació il·legal de bombones de propà en un apartament.
- L'ús d'equips que no compleixin les característiques tècniques o normes establertes a la documentació legal.
En cas de no haver-hi contracte o redactat incorrectament, el proveïdor també pot tallar el gas. S'avisa al consumidor de la suspensió del subministrament de gas 40 dies abans, i després de nou 20 dies abans de l'aturada. L'autopista es pot tancar sense previ avís només si es produeix una emergència.
Si la seguretat dels residents de la casa es veu amenaçada per un equip defectuós, el gas s'apaga immediatament, sense avís previ, i després d'eliminar l'avaria, tota la casa es torna a connectar a la xarxa elèctrica.
Procediment d'aturada
Suposem que finalment heu decidit desfer-vos dels aparells de gas i substituir-los per equips elèctrics, com rebutjar el gas connectat en un edifici d'apartaments? Primer heu d'esbrinar quines organitzacions haureu de visitar i quins documents heu de proporcionar.
És millor començar des del lloc territorial de l'empresa Gazprom LLC. Per rescindir el contracte, cal presentar un escrit declaració mostra establerta. Els documents recollits s'adjunten a la sol·licitud - rebuts de pagament dels serveis de gas i desconnexióTambé és possible que necessiteu còpies.
Assegureu-vos de tenir-lo amb vosaltres passaport per a la identificació personal. També poden requerir documents de propietat.
Pot sorgir un problema si no tots els propietaris d'apartaments estan d'acord amb la decisió d'un dels residents. Per obtenir l'autorització del Codi Penal, hauràs de convèncer tothom que estigui en propietat compartida o comuna.
La durada del procediment d'aturada depèn de la rapidesa amb què recolliu i pagueu els rebuts, així com de l'eficiència dels empleats de Gorgaz.
Després de presentar la sol·licitud, actuen en l'ordre següent:
- programar una hora per visitar l'apartament que sigui convenient per a tothom;
- vine a fer un esbós al lloc;
- concloure un contracte de treball de desmantellament;
- emetre una factura de serveis.
Després de proporcionar el rebut, vénen els artesans, desmunten l'equip, tallen la canonada de gas i solden el forat.
El procés d'aprovació és ràpid, però la sortida de l'equip pot ser retardada; tot depèn de l'ocupació dels especialistes.
Si teniu previst utilitzar equips elèctrics, us recomanem desmuntar i instal·lar nous equips en paral·lel per tal de mantenir les condicions per viure en ple dret a l'apartament.
Recordeu que segons Codi de l'habitatge de la Federació Russa (article 26) I Resolució del Comitè de Construcció de la Ciutat de la Federació de Rússia núm. 170 de 27 de setembre de 2003 La instal·lació d'equips elèctrics domèstics en lloc d'equips de gas es considera una reforma d'un local residencial, un apartament o casa, el que significa que la substitució ha de ser aprovada pel govern local.
Instruccions per als propietaris d'habitatges particulars
Hi ha moltes raons per apagar el gas a les cases privades, la majoria ubicades a pobles, camps i comunitats de cases rurals. Els més habituals són la reconstrucció d'una casa o el seu trasllat d'un lloc de residència permanent a una casa rural, que els residents visiten de manera estacional.
Vegem com rebutjar legalment el gas en una casa privada. En negar-se, encara us hauríeu de guiar pel mateix Normes de subministrament de gas, clàusula 51. Cal acreditar que no hi ha deutes de pagament i desconnectar l'equip intern pel seu compte.
Heu de començar de la mateixa manera: escrivint una aplicació a l'organització de distribució de gas que subministra combustible i manté les xarxes. Només els especialistes tenen dret a inserir o desmuntar l'equip.
Recordeu que tots els treballs de connexió/desconnexió del combustible es fan a càrrec del propietari de l'habitatge. Si voleu realitzar aquests procediments sovint, haureu de desembolsar diners. Els preus varien a tot el país, per la qual cosa és millor contactar amb l'oficina regional de Gazprom per aclarir el cost dels esdeveniments.
Quan es connectava una casa a una xarxa de gas, tot el treball també es va fer a càrrec del propietari, de manera que qualsevol equip: una branca aèria o subterrània del gasoducte, sortida del tub a l'exterior, cablejat - es deixarà al seu lloc.
Procediment per reprendre el subministrament de gas
Si, per algun motiu personal, els propietaris d'un pis o d'un habitatge volen tornar a connectar el seu equip de gas domèstic, han de tornar a escriure una sol·licitud al departament de distribució de gas del lloc de registre de l'habitatge.
Un exemple comú: els antics propietaris es van allunyant, la casa es va fer amb naftalina, després la venen i els nous propietaris volen tornar a connectar-se al gas natural. Han de presentar una sol·licitud, després de la qual cosa l'organització del servei prepararà les factures per al pagament.
Si augmenta la capacitat de gas dels nous propietaris, ho hauran de fer canviar el comptador. En general, després del pagament de totes les factures, la connexió es fa en un termini de 5 dies, segons Resolució 549, paràgraf 48.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Per què és important confiar la instal·lació d'aparells de gas només als treballadors del servei de gas:
No és difícil acordar mesures per apagar el gas si heu seguit les normes de funcionament, heu fet els pagaments a temps i heu conclòs un acord d'acord amb totes les normes. Però abans de prendre la vostra decisió final, encara penseu si necessitareu gas en el futur; ara és el més barat de tots els tipus de combustible existents a Rússia.
Si ja no necessiteu fer servir gas de tant en tant, simplement instal·leu un comptador i pagueu segons el volum realment utilitzat.
Si teniu preguntes sobre el tema de l'article o podeu afegir informació interessant al nostre material, deixeu els vostres comentaris.
