Com instal·lar comptadors de calefacció a un apartament: instal·lació de dispositius individuals
És impossible viure en habitacions sense calefacció a l'hivern i ningú discuteix amb això.Els radiadors calents durant els mesos més freds són un benefici comú de la vida moderna. No obstant això, les factures que calculen regularment els especialistes en gestió de calefacció sovint estan inflades, no?
Has decidit esbrinar com instal·lar comptadors de calefacció al teu apartament per tenir una oportunitat real de no pagar més, però no saps per on començar?
L'ajudarem a estudiar aquest problema amb detall: l'article descriu el procediment per instal·lar un comptador i la interacció del propietari amb l'organització del subministrament de calor. També es comenten els principals tipus de comptadors i les seves característiques.
L'article es complementa amb fotos temàtiques i consells de vídeo útils dels propietaris que, a través dels tribunals, van demostrar el seu dret a pagar només per la calor realment consumida.
El contingut de l'article:
- Propòsits de la instal·lació d'un comptador de calefacció
- Pagaments mensuals per l'espai habitable d'una altra persona
- Tipus de cablejat del sistema de calefacció residencial
- Característiques dels principals tipus de comptadors
- El procediment per a la instal·lació legal d'un comptador de calor
- Quan és impossible o no rendible la instal·lació?
- Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Propòsits de la instal·lació d'un comptador de calefacció
Escalfar una casa és car. Però els propietaris particulars, almenys, tenen una selecció d'equips de caldera i combustible. Els residents dels edificis de gran alçada no tenen opció: calefacció central amb tarifes establertes per l'empresa gestora.
Tanmateix, hi ha una eina per reduir els costos de calefacció dels apartaments: un comptador de calor individual.
Quan no hi ha calefacció d'alta qualitat, passa que un mal funcionament de la xarxa de calefacció domèstica obliguen a buscar fonts de calor alternatives.
O la causa dels radiadors de cambra frigorífica és la intenció de la direcció de l'oficina d'habitatge d'estalviar en despeses generals de calefacció.
A continuació, el lampista estreny la vàlvula de tancament, reduint el cabal d'aigua calenta a la xarxa de calefacció de l'edifici de gran alçada. Els residents tenen fred i calor escalfadors, augmentant la factura de la llum. Però això no redueix el cost de la calefacció.
També t'has de congelar al teu apartament? Us convidem a veure informació sobre aïllament de les parets dels apartaments, comentat en el nostre altre article.
Quan hi ha massa calor, l'aire sobreescalfat a les habitacions és desagradable, cal obrir la finestra per baixar el nivell de temperatura general. Però darrere dels mètodes aparentment senzills hi ha diners invertits en "escalfar el carrer".
Podeu desar-los instal·lant-los reguladors per escalfar bateries i un comptador de calor - per al circuit de calefacció de l'apartament.
També us pot interessar informació sobre els estàndards de temperatura còmodes en locals residencials, que podeu llegir En aquest article.
També hi ha components ocults dels pagaments de calefacció. És quan el refrigerant de la sala de calderes entra a les xarxes principals a una temperatura de calefacció, però a l'entrada de les canonades de calefacció a la casa la seva temperatura és diferent, més baixa.
El lliurament de refrigerant a través de canonades s'acompanya d'una pèrdua de calor a causa d'un mal aïllament, això és comprensible. Però aquestes pèrdues de calor les paguen el consumidor final: els propietaris d'apartaments en edificis de gran alçada que no estan equipats amb comptadors de calor.
Pagaments mensuals per l'espai habitable d'una altra persona
Cada edifici d'apartaments ha d'estar equipat amb un comptador de calor - Article 13, paràgraf 5 de la Llei federal núm. 261-FZ de 23 de novembre de 2009.
L'empresa gestora compleix aquesta condició i, a partir dels resultats de cada mes, registra el consum de calor de l'edifici de gran alçada sota la seva gestió.
La quantitat d'energia tèrmica es divideix simplement entre els apartaments segons el seu espai habitable. Encara que aquest enfocament no pot ser just.
Les dades sobre l'espai habitable disponibles al Codi Penal es basen en el passaport tècnic de cada apartament. Tanmateix, aquestes fitxes tècniques sovint no tenen en compte les dades sobre les remodelacions d'apartaments que augmenten la zona de calefacció.
No conté informació sobre l'augment dels punts de connexió per a radiadors de calefacció.
Mentrestant, els apartaments amb reurbanització i un nombre ampliat de dispositius de calefacció consumeixen més calor que altres.
I com que el consum general d'energia tèrmica de l'edifici es divideix segons l'espai habitable registrat, els residents dels apartaments "normals" paguen per la calor consumida pels residents dels apartaments "millorats".
Una manera senzilla de sortir de la situació amb el pagament de la calor d'una altra persona són comptadors individuals als circuits de calefacció dels apartaments.
L'estalvi de costos d'energia tèrmica, el consum de la qual es determina mitjançant un comptador de calor, suposarà més del 30% dels pagaments de calefacció anteriors vinculats a la mida de l'espai habitable (estàndard).
Tipus de cablejat del sistema de calefacció residencial
Els apartaments en edificis de gran alçada estan equipats amb distribució vertical o horitzontal del sistema de calefacció. En edificis d'apartaments construïts abans de principis del segle XXI, els sistemes de calefacció es van instal·lar verticalment.
Opció 1: cablejat vertical
El circuit vertical del sistema tèrmic està format per una canonada, menys sovint dues canonades.Però sempre amb un flux seqüencial de refrigerants a través dels nivells entre sòls: de baix a dalt i després de dalt a baix.
La distribució vertical de la calefacció és especialment comuna als edificis de l'era de Khrusxov.
La calefacció amb cablejat vertical té greus desavantatges:
- Distribució desigual de la calor. El refrigerant es bombeja al llarg d'un circuit entre sòls orientat verticalment, que no garanteix l'escalfament uniforme de les habitacions a diferents nivells. Aquells. als apartaments de les plantes inferiors serà notablement més càlid que a les habitacions situades més a prop del sostre d'un edifici de gran alçada;
- Dificultat per ajustar el nivell de calefacció escalfar bateries. La necessitat d'equipar cada bateria amb un bypass;
- Problemes amb l'equilibri del sistema de calefacció. L'equilibri de la calefacció d'un sol circuit de distribució vertical s'aconsegueix ajustant les vàlvules de tancament i els termòstats. Però al menor canvi de pressió o temperatura del sistema, l'ajust s'ha de tornar a fer;
- Dificultats amb la mesura individual del consum de calor. Al sistema de calefacció vertical de les habitacions dels apartaments hi ha més d'una columna, per la qual cosa no es poden utilitzar comptadors de calor convencionals. En necessitareu diversos per a cada radiador, que és car. Encara que per a la calefacció vertical, hi ha una altra eina de mesura de l'energia tèrmica disponible: un distribuïdor de calor.
La construcció d'una canonada de calefacció orientada verticalment era més barata que el cablejat horitzontal: es necessitaven menys canonades.
Aquests estalvis en l'era del desenvolupament estàndard massiu de les zones urbanes de Rússia al segle XX es van considerar completament justificats.
Opció 2: cablejat horitzontal en un edifici de gran alçada
Quan el sistema de calefacció està disposat horitzontalment, també hi ha una columna vertical de subministrament que distribueix el refrigerant pels sòls.
La canonada de la segona columna, que serveix de línia de retorn, està situada en un eix tècnic vertical al costat de la columna de subministrament.
Des de les dues elevacions de distribució, s'introdueixen tubs horitzontals de dos circuits als apartaments: subministrament i retorn. La línia de retorn recull l'aigua refrigerada, transportant-la a una estació tèrmica o caldera de calefacció.
Els avantatges de la distribució horitzontal de canonades de calefacció inclouen:
- possibilitat d'ajustar la temperatura a cada apartament, així com a tota la carretera (cal instal·lar unitats de mescla);
- reparació o manteniment en un circuit independent calefacció sense apagar completament el sistema de calefacció. Les vàlvules de tancament permeten tancar el circuit de l'apartament en qualsevol moment;
- inici ràpid de la calefacció a totes les plantes. Com a comparació, fins i tot en un sistema de distribució vertical d'un sol tub ben equilibrat, el lliurament de refrigerant a tots els radiadors trigarà almenys 30-50 segons;
- instal·lació d'un comptador de calor per circuit d'apartaments. Amb la distribució horitzontal de la calefacció, equipar-lo amb un comptador de calor és una tasca senzilla.
El desavantatge d'un circuit de calefacció horitzontal és el seu augment del cost. La necessitat d'instal·lar una canonada de retorn paral·lela a la canonada de subministrament augmenta el preu de la calefacció residencial en un 15-20%.
Característiques dels principals tipus de comptadors
Un grup de dispositius de mesura d'energia tèrmica individual està dissenyat per funcionar en xarxes de calefacció amb un diàmetre de canal de canonada de 15-20 mm i un volum de refrigerant d'entre 0,6 i 2,5 metres cúbics per hora.
Els comptadors de calor i els distribuïdors de calor realitzen càlculs de l'energia tèrmica consumida de manera independent, amb les dades mostrades en una pantalla electrònica.
El mòdul informàtic del dispositiu determina la quantitat de consum de calor durant un període de temps determinat (hora, dia o mes), emmagatzemant i acumulant aquesta informació a la memòria del dispositiu durant 12-36 mesos.
La manera més convenient és instal·lar un comptador de calefacció no volàtil (és a dir, amb una font d'alimentació addicional: una bateria).
Depenent del model del comptador de calor, els seus valors de mesura es mostren com a quilowatts per hora, megawatts per hora, gigajoules o gigacalories. La gestió i altres empreses de serveis públics requereixen lectures de calor a Gcal.
Per convertir a gigacalories, heu d'aplicar la fórmula de conversió adequada. Per exemple, per a quilowatts per hora, multipliqueu el valor per un factor de 0,0008598.
Cada comptador és un complex de diversos dispositius. El seu kit pot incloure sensors de temperatura, calculadores del volum d'energia tèrmica consumida, així com transductors de pressió, cabal i resistència al refrigerant.
La configuració exacta del comptador de calor la defineix el fabricant per a un model específic.
Segons el principi de comptabilització de l'energia tèrmica consumida, els comptadors de calor estan equipats amb un mesurador de cabal ultrasònic o mecànic (tacòmetre).
També hi ha models de dispositius amb altres tipus de mesuradors de cabal (per exemple, vòrtex o electromagnètics), però no s'utilitzen àmpliament. Els comptadors de calor estan dissenyats per recollir informació sobre el consum de calor exclusivament a la distribució horitzontal del circuit de calefacció.
Un grup separat de comptadors de calor són calculadores i distribuïdors de calor que no requereixen inserció al circuit de calefacció. Aquests dispositius s'utilitzen per calcular els costos de calor dels radiadors de calefacció per a qualsevol diagrama de circuit de calefacció.
Tipus #1: versió mecànica del mesurador de cabal
El tipus de disseny més senzill, per tant el més barat (uns 9.000-10.000 rubles) és un dispositiu amb dos sensors de temperatura per cable, un comptador d'aigua i una unitat informàtica electrònica.
L'element de treball principal del comptador és una peça (impulsor, turbina o cargol) que gira a mesura que el refrigerant passa pel dispositiu. El nombre de girs determina el volum de refrigerant que passa pel comptador.
Els termòmetres de contacte estan integrats a les canonades de subministrament i retorn del circuit de calefacció de l'apartament. El primer termòmetre es col·loca al comptador, en una presa especial.
El segon s'instal·la a la canonada de retorn, en una vàlvula de bola de disseny especial (amb endoll) o en una camiseta equipada amb una funda per a un termòmetre.
Avantatges dels comptadors de calor mecànics:
- costa uns 8.000 rubles;
- el disseny és senzill i fiable;
- no requereix font d'alimentació externa;
M'atreu l'estabilitat força correcta dels indicadors i la permissibilitat de la instal·lació en posició horitzontal o vertical.
Desavantatges dels comptadors de calor de tipus mecànic:
- període de treball garantit no superior a 4-5 anys — la verificació és necessària cada 4 anys;
- alt desgast de les peces giratòries - tanmateix, tots els comptadors mecànics es reparen per pocs diners;
- augment de la pressió — l'element giratori ajuda a augmentar la pressió al circuit de calefacció;
- susceptibilitat als cops de ariete;
- alta necessitat de coincidir amb el flux real de refrigerant en el sistema de calefacció al cabal nominal establert pel fabricant.
És obligatori integrar un filtre de malla magnètica gruixuda al circuit davant del comptador de calor mecànic. El dispositiu és extremadament sensible al contingut de suspensions mecàniques en el volum de refrigerant!
Tipus #2: comptador de calor ultrasònic
Aquests dispositius determinen el flux de refrigerant mitjançant un senyal ultrasònic emès per l'emissor i rebut pel receptor.
Els dos elements del comptador d'ultrasons tèrmics estan muntats en una canonada de calefacció horitzontal i s'estableix una certa distància entre ells.
El senyal de l'emissor segueix el flux de refrigerant i arriba al receptor després d'un període de temps en funció de la velocitat del refrigerant al circuit de calefacció. A partir de les dades de temps, es determina el cabal de refrigerant.
Es produeixen més de 10 versions de mesuradors de cabal ultrasònic: freqüència, Doppler, correlació, etc.A més de realitzar tasques bàsiques, un comptador de calor ultrasònic pot tenir la funció d'ajustar el flux de refrigerant.
Avantatges dels comptadors de calor ultrasònics per a apartaments:
- preu baix a la configuració bàsica: a partir de 8.000 rubles. (models domèstics);
- Les dades de consum de calor es mostren a la pantalla LCD prement un botó, que és convenient;
- el funcionament del dispositiu no provoca un augment de la pressió hidràulica al sistema de calefacció;
Els avantatges importants inclouen una llarga vida útil: més de 10 anys (la verificació és necessària cada 4 anys) i l'alimentació des d'una bateria integrada.
El principal desavantatge dels comptadors de calor ultrasònics és la seva sensibilitat a la composició del refrigerant. Si conté bombolles d'aire i partícules de brutícia (escala, escala, etc.), les lectures del dispositiu seran incorrectes i en la direcció d'augmentar el consum de calor.
Per als mesuradors de cabal ultrasònic, hi ha una regla d'instal·lació: la secció de la canonada davant i després del dispositiu ha de ser recta (la longitud total necessària de la secció recta és superior a un metre). Aleshores, el comptador proporcionarà les dades correctes sobre el consum de calor.
Tipus #3: calculadora i distribuïdor de calor
Aquests dispositius mesuren els costos relatius de l'energia tèrmica. El seu disseny inclou un adaptador tèrmic i dos sensors de temperatura.
Cada tres minuts, els sensors mesuren les temperatures a la superfície del radiador de calefacció i a l'atmosfera de l'habitació, determinant la diferència. La informació recollida sobre el consum de calor es resumeix i es mostra a la pantalla del dispositiu.
Els ordinadors de calor estan programats per funcionar amb un tipus específic de radiador de calefacció en el moment de la instal·lació.
També us pot interessar informació sobre els tipus de radiadors de calefacció i les seves característiques, comentades en el nostre altre article.
Tots els coeficients i indicadors de potència necessaris del radiador s'introdueixen a la memòria del comptador, la qual cosa li permet mostrar dades sobre el consum de calor en quilowatts-hora.
Els números indicats pels distribuïdors de calor es mostren en unitats convencionals. Per convertir-los en quilowatts-hora, hauríeu de multiplicar el valor de les lectures per la potència nominal del radiador de calefacció i el coeficient corresponent al tipus de bateria de calefacció.
Els números de coeficients els proporciona el fabricant del mesurador a partir dels resultats de les proves de laboratori.
Es col·loquen calculadores i distribuïdors de calor per mesurar l'energia tèrmica en un radiador de calefacció. Aquells. En un apartament on es mesura la calefacció amb aquests dispositius, hi hauria d'haver tants metres com radiadors de calefacció.
Tots dos tipus de comptadors són efectius independentment de l'esquema de calefacció residencial i de les característiques de funcionament del refrigerant utilitzat en el circuit de calefacció.
Avantatges dels distribuïdors de calor i calculadores:
- El cost és d'uns 2000-2500 rubles. - és a dir la seva instal·lació és beneficiosa en apartaments petits equipats amb cinc radiadors de calefacció o menys (però més de 2);
- llarga vida útil sense verificació - 10 anys;
- instal·lació senzilla i ràpida sobre o al costat de la carcassa del radiador;
- transferència de dades de diversos comptadors de calor via ràdio a un únic controlador que les resumeix (la presència d'un mòdul de ràdio depèn del model de dispositiu);
Un argument convincent a favor de la instal·lació d'aquests dispositius és la total independència dels resultats de mesura de la qualitat del refrigerant.
Desavantatges dels ordinadors d'apartaments i distribuïdors de calor:
- l'error relatiu de mesura és de fins al 7-12% (l'error més gran és característic dels distribuïdors de calor), que és més alt que el dels comptadors de calor "mortise";
- Les dades de consum d'energia són correctes si es calculen a partir dels resultats de les mesures de diversos dispositius dins de l'apartament. Un ordinador no és capaç de determinar correctament el consum de calor de l'atmosfera d'un radiador. Es requereixen dades de resum de diversos instruments;
- Funcionament efectiu només en models de fàbrica de radiadors de calefacció. Aquells. Qualsevol modificació a la configuració de fàbrica del radiador quan es mesura la calor amb aquests comptadors de calor és inacceptable.
El kit d'instal·lació per a la instal·lació d'una calculadora o distribuïdor de calor es selecciona segons el tipus de radiador en el cos del qual s'instal·larà el comptador.
Els mètodes artesanals d'instal·lació del comptador empitjoraran la qualitat de la recollida de dades. Si no hi ha un kit de muntatge especialitzat, és més racional muntar el dispositiu al costat de la bateria a la qual serveix.
El procediment per a la instal·lació legal d'un comptador de calor
La seqüència d'accions destinades a instal·lar un dispositiu de mesura de calor individual en un apartament consta de diverses etapes.
Vegem-los amb més detall:
- Apel·lació per escrit a l'organització de gestió de la casa per obtenir permís per instal·lar un comptador de calor. A la carta s'han d'adjuntar còpies dels documents sobre la propietat de l'espai habitable i el passaport tècnic de l'apartament.
- Obtenció de les especificacions tècniques per a la instal·lació d'un comptador de calor en un proveïdor d'energia tèrmica (normalment una empresa gestora).
- Preparació del projecte documentació tècnica de mesura individual de calor i instal·lació. Realitzat per una organització que té el dret legal de prestar serveis de disseny.
- Aprovació de la documentació del projecte amb l'empresa subministradora de calor.
No hauríeu de comprar un comptador de calor abans de rebre un projecte d'energia tèrmica pactat, perquè El fracàs és possible per diferents motius.
Tenint tota la documentació per al projecte, només queda triar un comptador de calor: ultrasònic, mecànic o instal·lat externament, per exemple, una calculadora de calor.
Per al model adquirit, cal obtenir del venedor els rebuts (factors de compravenda i efectiu), instruccions, targeta de garantia i còpia del certificat de qualitat vigent.
L'empresa que instal·la el comptador de calor ha de tenir llicència per a aquest tipus d'obres.
Abans d'escollir un contractista, cal avaluar les dades dels candidats (Registre estatal unificat de persones jurídiques, certificats, aprovacions SRO), la professionalitat dels instal·ladors (equips especials, llista de treballs d'instal·lació, disponibilitat d'un kit d'instal·lació), garanties dels treballs realitzats.
Tingueu en compte que, a més del comptador de calor, necessitareu dispositius i accessoris addicionals: bypass, termòstats del radiador, filtres de canonades, tees, etc.
És obligatori segellar el comptador de calor o el distribuïdor de calor després dels treballs d'instal·lació.
Els segells els col·loquen representants de l'empresa de subministrament de calor.
Quan és impossible o no rendible la instal·lació?
L'empresa gestora es negarà a instal·lar un comptador de calor individual si no n'hi ha comptador de calor de la casa comuna. Per calcular el coeficient ODN, cal conèixer el consum de calor de tota la casa.
Els pagaments per un comptador de calor en les situacions següents seran més alts que sense:
- l'entrada de la calefacció principal a un edifici de diverses plantes es va dur a terme segons un esquema obsolet: mitjançant un ascensor;
- l'apartament està situat al final de la casa, a la planta superior o primera;
- hi ha buits als marcs de les finestres i al marc de la porta d'entrada;
- la loggia (balcó) no està vidriada; en aquesta situació, pot ajudar aïllament del balcó;
- zona d'entrada amb corrent d'aire (finestres trencades, porta d'entrada entreoberta), etc.
Tingueu en compte que per minimitzar els costos d'energia tèrmica, no n'hi ha prou amb instal·lar un comptador de casa i apartament comuns. Cal modernitzar el sistema de calefacció de l'edifici, substituint la unitat de l'ascensor per AITP o AUU.
Només en un sistema energètic d'edificis tan alts es podrà aconseguir comoditat en apartaments amb pagaments mínims de calefacció.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
La instal·lació d'un comptador de calor és un requisit de la legislació russa. Però aquesta regla no s'aplica als apartaments en edificis de gran alçada.
Els motius pels quals hi pot haver problemes amb comptadors de calor individuals es discuteixen en aquest vídeo:
L'any 2013, un resident de Sant Petersburg va instal·lar calculadores de calor als radiadors del seu apartament i es va convèncer d'un 30% de sobrepagament per la calefacció.
Però ZhSK-3 no té pressa per compensar les seves despeses. Mira el vídeo:
La legislació exigeix que la xarxa de calefacció en un edifici de gran alçada estigui equipada amb un comptador de casa, però només un de comú (per a tota la casa).
I per a gestors de llars multi-apartaments Els comptadors individuals són beneficiosos en l'únic cas: si la casa és nova o reconstruïda (aïllament tèrmic) segons els estàndards moderns.
Heu instal·lat un comptador de calefacció per a vosaltres mateixos o teniu informació valuosa sobre aquest tema que podria ser útil per als nostres altres lectors?
Potser la vostra experiència us ajudarà a resoldre una situació difícil o us inspirarà a lluitar activament amb l'empresa de subministrament de calor. Comparteix la teva història o fes preguntes sobre aquest tema; deixa els teus comentaris sota aquest article.
La qüestió d'instal·lar un comptador de calefacció acaba de sorgir. A l'apartament on vivim ara, el sistema de calefacció està instal·lat en vertical, la calor és molt alta, hem d'obrir les finestres i les factures de la calor s'eleven molt. Fa poc hem comprat un pis, la meitat de la casa ja està llogada i la nostra només falten sis mesos. Hi ha una distribució de calefacció horitzontal i volem instal·lar immediatament un comptador de calor. No vull pagar la calor que s'allibera per la finestra, però em temo que el Codi Penal no donarà permís per alguna raó fictícia.
Lovista, presenta una sol·licitud al departament d'habitatge i serveis comunals, no tinguis por. Aleshores envieu els documents al jutjat i tindreu raó. Però és millor tenir veïns amb tu. Però hi ha estalvis, ho sé per experiència pròpia. El més important és la paciència.
Vasily, de quin 30% estem parlant? No enganyeu la gent, per estalviar encara una mica, necessiteu almenys: automatització del sistema de calefacció, parets càlides, finestres de PVC. Guardo silenci sobre el consentiment del 75% dels veïns i dels termòstats. Qui ho necessita? La teva UIP en un apartament independent?
Hola. Els estàndards de temperatura existeixen tant en límits inferiors com superiors.No importa quin tipus de cablejat tinguin, podeu presentar una queixa fàcilment si s'excedeixen.
Pel que fa als dubtes sobre el permís per a un mesurador en cablejat horitzontal: teniu tot el dret a una IP, exigir permís, motivar-lo pel fet que la Llei Federal de la Federació Russa del 23 de novembre de 2009 N 261-FZ ordena a tots els propietaris que instal·lin tots dos comptadors generals d'energia d'edificis i comptadors d'apartaments d'aigua, llum, gas i, si és tècnicament possible, comptadors de calor d'apartaments.
Sí, només per infracció de l'article 13 d'aquesta llei no hi ha responsabilitat.
També em va tocar aquest tema. Recentment hem acabat la construcció i l'acabat d'una casa privada per a una família, i ara és el moment d'instal·lar comptadors individuals de calefacció a la casa. Hi ha molts llocs on es descriu l'estructura i la seqüència d'accions en la instal·lació de comptadors, però tot i així vam recórrer als especialistes i vam fer-ho sense fer-ho pel nostre compte.
Visc en un edifici d'apartaments. La casa és de maó i durant la major part de la temporada de calefacció, els radiadors de l'apartament estan apagats, perquè fa calor sense calefacció. Pregunta: quan la bateria de l'apartament estigui freda, les lectures seran zero i, per tant, el pagament durant aquest període serà 0?
Evgeniy, si els radiadors estan freds, no pagueu la calefacció. Però el comptador mecànic encara registrarà el moviment del refrigerant fred i calcularà el pagament.
Si els radiadors estan freds, no pagues per la calefacció de l'apartament; per alguna raó calla sobre pagar-ne un. Sobre quin tipus de moviment de refrigerant fred estàs escrivint en un radiador desconnectat, on no hi ha circulació?
Hola. El comptador de calefacció no compta la quantitat de refrigerant mòbil, sinó el recurs subministrat. L'únic problema amb el pagament d'estiu és si el comptador no funciona per motius com ara la data de caducitat, s'ha deteriorat, s'han trencat els precintes, etc. Aleshores, el propietari pot cobrar segons la norma en qualsevol època de l'any.
Bona tarda. Apartament a Khrushchev, cablejat vertical, quatre radiadors. Si instal·leu calculadores d'apartaments o distribuïdors de calor a tots els radiadors i tanqueu el subministrament de refrigerant a aquests radiadors i escalfeu l'habitació amb convectors elèctrics, el pagament de la calefacció quan s'apaga el refrigerant serà zero? Gràcies per endavant per la teva resposta.
Bona nit! Digueu-me, és possible instal·lar comptadors individuals de calefacció en un sistema de calefacció vertical? Tinc 6 desguassos al meu pis i, en general, tinc calefacció individual. Potser es podrà pagar segons els comptadors, i no l'import total de la calefacció central. Actualment la xarxa de calefacció té aquesta pràctica: no tens calefacció, però s'ha de pagar. Gràcies.
Segons la normativa PPRF núm. 1708, ara es poden instal·lar comptadors per mesurar l'energia tèrmica a qualsevol apartament. El reglament va entrar en vigor el 28 de desembre de 2018. Els comptadors es munten tant en sistemes de calefacció verticals com horitzontals.
Per a circuits de calefacció amb cablejat horitzontal, el comptador està muntat a la línia de subministrament i el tub de retorn està equipat amb una vàlvula de tres vies amb un sensor de temperatura.
Als nostres apartaments, la calefacció es disposa principalment amb cablejat aeri, és a dir. El refrigerant entra als radiadors a través d'elevadors verticals.En aquest cas, s'instal·la una calculadora de calor a cada dispositiu, que està programada per a aquest radiador en particular.
Bona tarda. Acabo de parlar amb la meva empresa de gestió. L'enginyer en cap va dir que per rebre lectures dels comptadors de calor, cal que tots els apartaments d'un edifici d'apartaments estiguin equipats amb ells. Ningú m'emetrà una factura individualment. Al mateix temps, la casa està equipada amb un dispositiu de mesura col·lectiu (la seva pròpia subestació). És així? O obtenir una negativa oficial i presentar una demanda? Gràcies.
Hola. Us citaré la norma - Decret del Govern de la Federació Russa de 05/06/2011 N 354 (modificada el 22/05/2019) "Sobre la prestació de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials”:
«VI. Procediment de càlcul i pagament de les factures:
3(1). L'import del pagament dels serveis públics per a la calefacció a l'i-è local residencial o no residencial en un edifici d'apartaments, que està equipat amb un comptador d'energia tèrmica col·lectiva (casa general) i en el qual almenys un, però no tots els residencials i Els locals no residencials estan equipats amb dispositius de mesura d'energia tèrmica individuals i (o) comuns (apartaments), d'acord amb els apartats 42 (1) i 43 de les Normes, es determina per la fórmula: (vegeu imatge adjunta).
On:
Vi és el volum (quantitat) d'energia tèrmica consumida durant el període de facturació per habitació i (residencial o no residencial) en un edifici d'apartaments i que es determina a l'habitació i (residencial o no residencial), equipada amb individual i (o) dispositius de mesura comuns (apartaments), quan es paguen els serveis públics per a la calefacció durant el període de calefacció basats en les lectures d'un dispositiu de mesura individual i (o) general (apartament), quan es paguen de manera uniforme durant tot l'any natural, segons el volum mitjà mensual del consum d'energia tèrmica per a la calefacció, obtingut a partir de les lectures d'un mesurador individual i (o) general (apartament) de l'any anterior, i a l'habitació i-a (residencial o no residencial) d'un edifici d'apartaments no equipat. amb dispositius de mesura individuals i (o) generals (apartaments), basats en l'àrea d'aquests locals segons la fórmula 3(7);
Si és la superfície total de la i-a habitació (residencial o no residencial) en un edifici d'apartaments;
Vd - el volum (quantitat) d'energia tèrmica consumida durant el període de facturació en un edifici d'apartaments, determinat en pagar els serveis públics per a la calefacció durant el període de calefacció a partir de les lectures d'un comptador d'energia tèrmica col·lectiva (casa comuna) i en pagar uniformement durant tot l'any natural: a partir del volum mitjà mensual de consum d'energia tèrmica per a la calefacció en un edifici d'apartaments basat en les lectures del comptador d'energia tèrmica col·lectiva (edifici comú) de l'any anterior;
Sob - la superfície total de tots els locals residencials i no residencials en un edifici d'apartaments;
TT - tarifa (preu) per a l'energia tèrmica, establerta (determinada) d'acord amb la legislació de la Federació Russa.
«.I preguntar a l'empresa gestora per què van aprovar la instal·lació del comptador i el van posar en funcionament si no tenien previst tenir-ho en compte?
Hola! D'acord amb aquesta fórmula, té sentit instal·lar una IPU si s'instal·la en més del 50% dels apartaments, això em va dir l'empresa gestora, fins i tot ho van calcular. Van dir que a més de les dades de la UIP, d'acord amb la fórmula, també hauran de pagar els indicadors de la DPPU en percentatge (superfície d'apartaments). És així? Gràcies!
Bona tarda. Aquesta és una pregunta: visc en un edifici d'apartaments, hi ha un comptador de calor comunitari, puc instal·lar comptadors de calor individuals només al meu apartament? Com fer-ho? Amb qui us heu de coordinar? En general, és possible o és necessari que tots els apartaments tinguin comptadors individuals de calor instal·lats?
La Llei Federal de la Federació de Rússia de 23 de novembre de 2009 N 261-FZ exigeix que, abans de l'1 de gener de 2012, tots els propietaris instal·lin comptadors d'energia general de la casa i comptadors d'apartaments per a aigua, electricitat, gas i, si és tècnicament possible, la calefacció de l'apartament. metres.
Decret del Govern de la Federació de Rússia de data 05/06/2011 N 354 (modificat el 22/05/2019) "Sobre la prestació de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials":
«Drets i obligacions del consumidor:
h) prendre una decisió sobre la instal·lació d'un dispositiu de mesura individual, general (apartament) o d'habitació que compleixi amb els requisits de la legislació de la Federació Russa per garantir la uniformitat de les mesures, inclòs un dispositiu de mesurament la funcionalitat del qual permet determinar els volums de recursos d'utilitat consumits diferenciats per hora del dia o altres criteris, que reflecteixen el grau d'ús dels recursos comuns, fins i tot si aquest dispositiu de mesura individual o comú (apartament) difereix en funcionalitat del dispositiu de mesura col·lectiu (casa general) amb què un edifici d'habitatges està equipat i sol·liciteu la instal·lació d'aquest dispositiu de mesura a les persones que desenvolupin el tipus d'activitat corresponent.
«.Procediment de conveni:
1. Redactar una sol·licitud al Codi Penal per a un informe d'inspecció sobre les capacitats tècniques d'instal·lació de la UIP.
2. Seleccioneu un mesurador d'acord amb les normes i GOST.
3. Poseu-vos en contacte amb una empresa especialitzada (podeu contactar amb una empresa de subministrament de recursos o una empresa gestora si hi ha un electricista a temps complet amb la llicència corresponent).
4. Realitzar un informe d'inspecció i mesurament per a la instal·lació de la UIP.
5. Obteniu el projecte d'instal·lació.
6. Coordinar el projecte amb l'empresa gestora.
7. Instal·leu el mesurador amb l'ajuda d'especialistes.
8. Redactar una sol·licitud de posada en marxa i segellat.
Bona sort!
Bona tarda Vaig comprar un pis al primer pis, feia molt de fred. Les bateries estan pràcticament fredes, no hi ha prou pressió a les bateries, només s'afegeixen a les gelades severes. Si instal·lo una calculadora de calor, probablement deixaré de pagar la calefacció per complet. La temperatura de les mateixes bateries a l'entrada és ara de 22 graus, i després són generalment fredes. Quina ha de ser la temperatura d'entrada de la bateria? Gràcies.
Hola. Els estàndards de temperatura per a les habitacions dels edificis d'apartaments es prescriuen al GOST R 51617-2000. Habitatge i serveis comunitaris. Condicions tècniques generals (amb esmena núm. 1) i SNiP 2.08.01. Si hi ha una discrepància, tens dret a presentar una sol·licitud d'informe d'inspecció i d'examen, així com a presentar una queixa i exigir un recàlcul del pagament.
El cablejat vertical és el més òptim per als propietaris. És convenient controlar l'estat i tot està sota control directament a l'apartament (com a la foto 1).
I horitzontal: pagueu per escalfar els pisos de l'entrada i de l'apartament, és a dir. Fins que la calor no arribi a la bateria no hi haurà res per escalfar-la. Així mateix, l'accés a la IP es troba a la planta i no és possible identificar la IP apartament per apartament, excepte comprovant el codi. Així mateix, l'empresa gestora té la pràctica del desmantellament de l'IPU (foto 2) perquè el pagament es faci segons la mateixa forma de pagament.
Hola Andrei. M'agradaria fer una ullada a l'enllaç específic del vostre exemple. L'empresa gestora no té dret a desmantellar una UIP aprovada oficialment sense permís. Serà interessant veure la raó d'aquesta decisió.
"Fins que la calor no arribi al radiador no hi haurà res amb què escalfar": aquesta és una pregunta per a SNIP, GOST i estàndards sanitaris. Hi ha normes de temperatura establertes; violar-les és il·legal i s'enfronta a sancions. Només cal que us enganyeu una vegada i castigar els culpables, perquè pugueu seure tranquil·lament durant les estacions de calefacció amb calor i comoditat.
"A més, l'accés a la IP es troba a la planta i no és possible identificar la IP apartament per apartament, excepte comprovant la UC" - IPU és un dispositiu de mesura individual. Què vol dir - situat al terra?
Descriu detalladament què hi passa, potser et podem ajudar amb algun consell.
Digueu-me, a quina distància de la bateria s'ha d'instal·lar la IPU segons SNIP en un edifici d'apartaments amb cablejat horitzontal?
Fa calor al passadís, fred a l'apartament. Nosaltres en paguem una, tot i que no hi ha piles a la casa ni a les entrades; més precisament, quan vam acceptar la casa, hi havia piles, però estaven tan disfressades que quan les treien, les canonades quedaven sense rastres de connexió! Gràcies.
Hola. ONE no és només una entrada. SanPiN 2.1.2.2645-10 Requisits sanitaris i epidemiològics per a les condicions de vida en edificis i locals residencials (així com GOST 30494-96. Edificis residencials i públics. Paràmetres de microclima interior): estàndards de temperatura de l'aire permesos al vestíbul, a l'escala: 14-20°С.
Té sentit preguntar a l'empresa gestora sobre els radiadors trencats.
Bona tarda Digueu-me, si casa nostra no té una UIP i l'empresa gestora no la pot subministrar, perquè... Les condicions tècniques no ho permeten, puc instal·lar un comptador de calor a cada bateria del meu apartament? Quan es van comunicar amb l'enginyer en cap de sistemes de calefacció, van dir que no, no puc. En resum, com sempre, tenim una tasca: PAGAR...
Hola. Digues-me, què motiva exactament la negativa de l'enginyer?
Si la casa té un ODPU (dispositiu de mesura de la casa comú), no té sentit instal·lar-ne un individual a partir del 2018, ara:
- els que tenen un comptador al seu apartament (IPU) - paguen segons el comptador;
– els que no tenen comptador paguen com els propietaris de comptadors mitjans, però no han de gastar diners en instal·lar un comptador i poden gastar tanta calor com vulguin.
Fórmula 3(7) del Decret del Govern de la Federació Russa de 6 de maig de 2011 núm. 354.
Sergey, com parlaràs quan la teva temperatura de subministrament sigui de 22 graus, com en els comentaris anteriors? Podeu gastar tanta calor en aigua freda com vulgueu i pagar com el propietari mitjà.
Enteneu de què estem parlant? L'IPU sempre calcula el consum de calor a l'apartament, i només això, i no la mitjana per a persones tan astutas com tu :) Per tant, no té sentit només per a persones "no molt sàvies" que estan disposades a obrir totes les finestres de bat a bat, si només el seu veí ho pagués :)
Bona nit! El problema no és nou, però tot i així: vivim en un edifici d'apartaments de cinc plantes, un apartament cantoner al cinquè pis, però tot podria haver estat normal si no fos per les accions del president de l'HOA per limitar constantment el subministrament de calor. a la casa. Ja veus, ho demanen els inquilins els apartaments dels quals estan calents i volen estalviar diners. Potser aquí fa calor, però paguem per complir la norma de 18 0C 20 0C en un racó on les parets estan cobertes de floridura, l'aire simplement no s'asseca. No podem deixar de respirar, cuinar, rentar, i per què hem de pagar piles amb una temperatura de 30 C? Una persona genera més calor que un radiador així.
Suposem amb raó que totes les nostres possibles reclamacions i queixes es reduiran al compliment d'aquesta mateixa norma, tot i que avui hem comprat un psicròmetre que registrava la humitat a l'habitació de la cantonada fins a un 73%!
Paguem pel que no rebem: ens estalvien. Estem inundats per l'escalfador, però per què diables... Les històries sobre problemes en la calefacció i els intents “furiosos” de resoldre'ls per part del president de l'HOA estan cansats, perquè no n'hi ha, n'hi ha. només la seva tirania (mesuro la temperatura del radiador a les 11.00 - 46 C, al vespre amb prou feines fa 30 C).Potser com a conseqüència ens veurem obligats a conformar-nos amb l'opció d'instal·lar una UIP, però diuen que hi ha casos de denegació de precintar-los, perquè es comencen a tenir en compte a una temperatura del refrigerant de 40 C (això ens convindria, només per aturar aquesta desgràcia).
Algú s'ha trobat amb això? També pots recomanar el model IPU?
Hola. Has mesurat la temperatura dels radiadors de les plantes inferiors? Aquí, en general, cal trucar a especialistes i comprovar el sistema de calefacció per connexions il·legals (per exemple, terra radiant), ventilació o obstrucció del sistema. Potser el motiu és simplement que estan molt calents?
Si els residents simplement volen estalviar diners, això tampoc és un motiu per limitar el subministrament de calor. Hi ha NORMES i estan dins del marc de la LLEI (tu mateix ho saps). I cap veí teu té dret a vulnerar els teus interessos en aquest cas. Deixa'ls instal·lar IPU, què hi tens a fer?
No hi ha necessitat d'inventar l'IPU, no l'IPU, aquí heu de resoldre el problema del que pagueu. Una queixa a la inspecció de l'habitatge hauria de tenir el resultat desitjat i curar una mica el vostre president incompetent HOA.
Però aquí, a Crimea, cobren durant els 12 mesos sencers. Explicant-ho dient que ho estan intentant per nosaltres. Ho distribueixen durant tot l'any perquè paguis menys al mes. No permeten apagar la calefacció. Fins i tot sota Ucraïna, es va aprovar una resolució que prohibeix les desconnexions de la calefacció. I la xarxa de calefacció a Alushta fa 15 anys que no proporciona aigua calenta.
Els pagaments de calefacció es distribueixen per tota Rússia. I si el refrigerant no es subministra a l'apartament, cal fer un examen i demandar a l'empresa gestora o a la que us treu diners pel refrigerant.
Si la vostra llar no té instal·lat un ODS, aquest és el càlcul correcte. Si hi ha un ODS, no dubteu a presentar una queixa, perquè El pagament es realitza exclusivament durant la temporada de calefacció!
I vam passar per un apartament on els radiadors ja estan equipats amb reguladors de calor. Però poques vegades els encenem, fa calor. I paguem com tothom, per m².
Si hi ha un regulador de calor a la bateria, podem instal·lar un comptador per al consum d'aquesta calor, i es carregaran segons ell?
No hi ha piles a les entrades.
Bona tarda Què he de fer si l'empresa gestora respon a una sol·licitud sobre la instal·lació d'IPU d'energia tèrmica al meu apartament i respon que el meu apartament té un sistema de calefacció vertical i en aquests apartaments no es proporciona la instal·lació d'IPU d'energia tèrmica?
Si us plau, digueu-me quins actes legislatius es poden veure per entendre les regles per calcular la calor mitjançant un comptador de casa comú a l'HOA de Nizhny Novgorod
Bona tarda Ajuda amb consells! Vivim en una casa de panells (com diuen els representants de l'empresa gestora, una casa de grans espais). S'han instal·lat nous radiadors, però no serveixen de res... les alçades amb prou feines estan calentes. En temps fred feia una mica més de calor, però no tant que la mà no ho suportés.. La casa té aparells de mesura comuns. Volem subministrar-ne de individuals, estem cansats de pagar pel morro les piles fredes i els radiadors elèctrics. L'empresa gestora es nega, diuen que és impossible instal·lar comptadors a les cases amb sistema de calefacció vertical. Que hauria de fer? Com deixar de pagar per piles fredes? On presentar una denúncia?
Estic sorprès amb alguns dels raonaments. T'has traslladat a un edifici d'apartaments i algú més ha de mantenir la casa.Per què les pèrdues energètiques només haurien de caure als pisos cantoners i als primers pisos? Com explicar aquestes pèrdues? Són gent comuna. L'entrada també pertany a la propietat comuna. Hem instal·lat un comptador comú a l'entrada (en tenim 12) per demostrar que la calor no ens arribava. Després van enviar enginyers i van tornar a fer el circuit, va resultar que rebíem flux de retorn de tota la casa, estàvem congelats. En general, crec que instal·lar comptadors d'apartaments és una despesa addicional. També es compren per diners, el segellat tampoc és gratuït i la instal·lació també costa diners. A les cases noves amb cablejat horitzontal, aquests comptadors ja estan instal·lats. Després de la garantia, més del 50% ha fallat. Ningú garanteix que no es trencarà en 4 anys. Hi ha cops d'ariet a l'inici, de manera que cal comprar vàlvules de tancament. Personalment, començar la calefacció és terrible per a nosaltres. Sagnes l'aire, has de netejar els filtres davant del comptador. Si no pots fer-ho tu mateix, espera els serrallers. Podeu congelar-vos fins a dues setmanes o trucar a un serraller per una tarifa. De nou, despeses. On és el benefici? Casa de bogeria completa. A les cases veïnes on hi ha cablejat vertical no hi ha tal cosa.
La meva filla fa 4 anys que viu en un edifici d'apartaments a Krasnodar. La casa està equipada amb comptadors individuals d'energia tèrmica, però els comptadors no es troben als apartaments, sinó en una habitació independent a cada planta (hi ha 5 apartaments a cada planta, en total n'hi ha 250 a la casa). comptadors d'aigua freda i calenta. L'habitació on es troben els comptadors de 5 apartaments està tancada, es dóna accés a l'empresa gestora i als seus empleats.Ahir la filla va enviar una carta de l'empresa gestora, amb el missatge que el comptador de calor del pis està fora de servei i ha d'estar substituït per l'arrendatari en el termini d'un mes.A la carta no hi ha explicacions sobre el que va passar, per què el comptador només va funcionar durant 4 hiverns, només indica el número de telèfon de la persona amb qui cal contactar per substituir el comptador. En el moment de la compra de l'habitatge, tots els apartaments de l'edifici estaven equipats amb dispositius de mesura. Si us plau, ajudeu-me a esbrinar com m'he de comportar en una situació així?
Sí, només per infracció de l'article 13 d'aquesta llei no hi ha responsabilitat.
DECRET DE LA GENERALITAT DE LA RF DE 31 DE JULIOL DE 2021 N 1295 “Sobre MODIFICACIÓ DE LES NORMES PER A LA PRESTACIÓ DE SERVEIS PÚBLICS A PROPIETARI I USUARI DE LOCALS EN EDIFICIS DE PUBLICITAT I EDIFICIS RESIDENCIALS I ORDENACIONS DE CONDICIONS “ ” POLÍTICA 5 CANVIS QUE ES FEREN ALS ACTES DEL GOVERN DE LA FEDERACIÓ DE RUSSIA, APROVATS PER DECRET DEL GOVERN DE LA FEDERACIÓ DE RUSSIA DE 27 DE FEBRER DE 2017 N 232″
S'han revisat les regles per calcular les tarifes de calefacció a les cases amb un punt de calefacció individual.
El govern ha fet canvis en el procediment de càlcul de les factures de serveis públics. S'ajusta a la decisió del Tribunal Constitucional de la Federació de Rússia, segons la qual, per a les cases amb un punt de calefacció individual, l'import del pagament de la calefacció s'ha de determinar tenint en compte les lectures de la casa comuna i dels dispositius de mesura individuals. .
La resolució entra en vigor el dia de la publicació.
El govern de la Federació Russa ha ajustat el procediment per calcular les tarifes de calefacció a les cases on hi ha un punt de calefacció individual. Ara, per a ells, l'import del pagament de la calefacció es determina tenint en compte les lectures tant de la casa comuna com dels dispositius de mesura individuals (Resolució del Govern de la Federació Russa del 31 de juliol de 2021 núm. 1295).
Un punt de calefacció individual és un conjunt de dispositius tècnics per connectar la xarxa de calefacció de la ciutat a les comunicacions d'una casa. Per regla general, es troba al soterrani. Un punt de calefacció individual controla automàticament la temperatura de l'aire exterior i, en funció d'això, augmenta o disminueix el subministrament de calor a la casa. Per als residents, això significa una temperatura còmoda als seus apartaments i la possibilitat d'evitar pagar en excés per l'excés de calefacció innecessari.
Les regles per determinar l'import de la taxa es van modificar en relació amb una de les decisions del Tribunal Constitucional de la Federació de Rússia, que es va prendre al maig (Resolució del Tribunal Constitucional de la Federació de Rússia del 31 de maig de 2021 núm. 24). -P). Aleshores, el Tribunal va assenyalar que una legislació vaga crea inseguretat jurídica. Així, les lectures dels instruments només es tenen en compte a les cases connectades a xarxes centralitzades mitjançant un esquema dependent. Si la casa té un punt de calefacció individual i no s'instal·len comptadors a totes les instal·lacions, el volum de calor es determina per càlcul (clàusula 54 de les Normes per a la prestació de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials). , aprovat pel Decret del Govern de la Federació Russa de 6 de maig de 2011 núm. 354).
Hola! La casa va ser construïda l'any 1971, no hi ha possibilitat tècnica d'instal·lar un comptador de calor de la casa comuna. En aquest cas, puc instal·lar un comptador de calor a l'apartament?
Hola. Visc a l'extrem nord. Tenim factura de calor durant tot l'any, encara que el subministrament de calor està aturat de juny a octubre. A les cases antigues (5 plantes), tenen aproximadament 15-20 anys, no es poden instal·lar comptadors ni tan sols per la cort. Però en edificis nous, aproximadament 3 anys, els comptadors romanen al seu lloc.Quan em vaig comunicar amb els residents d'aquests apartaments, vaig saber que les factures d'un apartament de dues habitacions són aproximadament les mateixes que en un apartament d'una habitació d'un edifici antic. Crec que aquí no hi ha justícia. A més, a l'estiu tampoc paguen la calor, però què paguen llavors els veïns de les cases antigues a l'estiu?