Subtileses d'obtenir el permís per connectar-se a un gasoducte: el vessant legislatiu de la qüestió

La connexió de gas és un dels moments més importants a l'hora d'arranjar la teva pròpia llar.Però per reavivar la llar de la vostra família, primer heu d'obtenir permís per connectar-vos al gasoducte, cosa que no és tan fàcil de fer.

Què és el consentiment principal del subscriptor? Què fer si voleu fer-ho més barat, però resulta car o a través del lloc d'una altra persona? A qui hauríeu de preguntar si esteu agafant gas de la línia principal? Els futurs propietaris sempre tenen moltes preguntes en les etapes inicials del procés, però intentarem respondre-les amb el màxim de detall possible.

Quines instal·lacions es poden gasificar?

Abans de començar a preocupar-vos per subministrar gas a la instal·lació, esbrineu si es pot fer.

Gasificar segons Llei federal núm. 69 pots: cases particulars, així com edificis d'apartaments, posat en funcionament; zones amb edificis que encara no s'han posat en funcionament, en fase de finalització del seu disseny; cases de camp i cases de jardí en presència d'edificis de capital (fundació); organitzacions.

Al vostre centre de distribució de gas local podeu esbrinar si i en quines condicions és possible connectar el vostre edifici al subministrament de gas.

És possible subministrar gas a la casa abans que s'acabi la construcció, però el gas s'iniciarà només després de la posada en funcionament de l'edifici.

Basat RF PP núm. 549, és impossible connectar-se a la xarxa de subministrament de gas:

• edificis no permanents que no tinguin fonamentació, és a dir, garatges, cuines d'estiu, hivernacles, etc.
• alguns apartaments en un edifici d'apartaments, sempre que no hi hagi gas a tot l'edifici;
• masies i cases de jardí sense fundació permanent i inscripció al Registre Estatal Unificat de la Propietat Immobiliària.

Si heu trobat el vostre objecte a la llista superior, enhorabona, podeu iniciar el procés de preparació i recollida de documents.

Etapa inicial de gasificació

Per tant, per connectar una casa al sistema de subministrament de gas, primer heu de determinar si hi ha capacitats tècniques per a això i obtenir tots els permisos necessaris.

Si no sabeu qui supervisa les xarxes de canonades locals, poseu-vos en contacte amb el vostre govern local o pregunteu als vostres veïns connectats amb gas, si n'hi ha.

A continuació, heu de presentar una sol·licitud al GRO, preferiblement en persona, si hi ha gas disponible a la vostra zona i qui és el propietari del gasoducte més proper i la millor manera de connectar-hi. Si us connecteu a la canonada principal, és necessària la coordinació amb l'organització de distribució de gas, però és possible que la xarxa de gasoductes hagi de tenir un propietari diferent. Pot ser un municipi local, una persona privada, una entitat jurídica o SNT.

Abans de connectar-vos, heu de determinar exactament la propietat de qui és la secció específica del gasoducte a la qual voleu connectar-vos. Des del punt d'inserció, les sucursals de gas solen pertànyer sempre a persones privades o jurídiques

La divisió és una cosa així:

1. Les línies de transport i les estacions de compressió, així com les branques de gas a zones poblades són propietat de la companyia de gas.
2. Els gasoductes que circulen pels carrers d'una zona poblada poden pertànyer a una organització de distribució de gas, un municipi local, organitzacions, una reunió col·lectiva de propietaris o un particular.
3. La branca de gas del solar del propietari des del punt d'inserció a la xarxa de distribució fins a la connexió als aparells consumidors de gas és propietat del propietari del terreny o del seu successor legal.

Així, un cop identificat el propietari i aclarit amb el Departament de Distribució de l'Estat la possibilitat de connectar-se segons la càrrega, el següent pas serà emetre l'autorització per a la connexió.

Si no sou el propietari del gasoducte al qual us connecteu, cal obtenir l'autorització d'un veí o municipi per portar gas, si és propietari de la branca. El permís és una part principal i necessària del procés d'inici d'una connexió de procés. Aquest compromís es recull a la part 2 RF PP núm. 1314, a l'apartat 8, que conté una relació de documents previstos obtenció de les especificacions tècniques.

Segons aquesta, es requereix el consentiment de l'abonat principal per a la connexió tecnològica a les canonades sota el seu control i propietat, encara que ell mateix no utilitzi aquest recurs natural.

En cap cas s'ha de fer un toc no autoritzat a la sucursal de gas d'una altra persona sense el consentiment del propietari de la instal·lació lineal; això és il·legal.

Així mateix, segons les mateixes normes, la clàusula 34 estableix que és necessari el consentiment de l'abonat principal a l'hora d'elaborar les condicions tècniques i de presentar la sol·licitud de connexió. Al mateix temps, si una canonada de gas passa per la propietat d'una altra persona, també cal dur a terme la construcció d'una sucursal al seu territori.

I si no hi ha problemes amb l'ajuntament local, així com amb SNT, que no tenen dret a rebutjar segons les mateixes normes, llavors amb els propietaris privats sovint hi ha dificultats de coordinació.

Fem una ullada més de prop a aquest punt.

L'abonat principal és una persona privada

Article 209 del Codi Civil de la Federació Russa afirma que els drets d'ús de la propietat pertanyen al seu propietari, segons article 210 el propietari porta la responsabilitat de la seva propietat. I segons l'article 304 Codi civil de la Federació Russa, si l'immoble va ser utilitzat sense el coneixement del propietari, aquest té dret a exigir que s'eliminin totes les infraccions.

Primer hauríeu d'aclarir si la canonada pertany oficialment i legalment a un abonat específic. Sovint passa que un gasoducte (que no passa pel lloc) es va col·locar a costa d'una persona jurídica o individual, però la propietat no es va registrar i es troba completament al balanç del servei de gas o municipi.

Si la canonada de gas a la qual voleu connectar és propietat d'una persona física, organització, associació o entitat jurídica, heu d'obtenir el seu consentiment per escrit.

La forma d'aquest document és arbitrària, però tot i així, algunes organitzacions poden tenir requisits individuals per a l'aprovació de determinats aspectes del registre, per la qual cosa és millor aclarir aquest problema.

No cal que cerqueu com s'omple aquest document; el consentiment del subscriptor principal per connectar el gas no està escrit segons la plantilla establerta, tot i que el contingut és aproximadament el mateix.

A més, es recomana emetre un rebut notarial, si és possible.

La informació general del document de permís conté dades personals del propietari de la canonada: nom complet, adreça exacta de residència i ubicació de l'objecte d'aprovació, signatura, data de signatura del contracte.

Molt sovint, el propietari del gasoducte demana una compensació per la vinculació, l'import de la qual és negociable i no s'estableix per llei. Si s'ha fet el pagament total o parcial, aquest fet s'ha d'acreditar mitjançant un rebut.

A més, si la canonada es troba al lloc d'un veí o és més a prop i més convenient arrossegar-la, també cal obtenir el consentiment per col·locar un gasoducte al llarg del seu tram i, a més, estipular la possibilitat de reconstruir les comunicacions, inspeccionant-los i reparant-los.

Si el subscriptor principal no està d'acord amb la inserció, podeu intentar apel·lar la seva decisió al tribunal, però, per regla general, aquestes audiències per als demandants acaben en una pèrdua inútil de temps i diners.

Si parlem de l'abonat principal com a comunitat col·lectiva, s'aplica el mateix procediment, però la propietat està regulada Art. 246 i 247 Codi civil de la Federació Russa, que indiquen que és possible posseir i utilitzar béns comuns per acord de tots els propietaris. Si no s'arriba a un acord, la decisió es pot recórrer davant dels tribunals.

Permisos de subscriptor principal

Malauradament, el consentiment del propietari connexió de gasoducte no sempre n'hi ha prou. El cas és que el propietari oficial podria canviar durant l'ús del gasoducte, la qual cosa significa que el nou propietari, que no ha tornat a registrar el gasoducte, no té dret a emetre permisos.

Per restaurar o tornar a registrar els drets de propietat d'un objecte, cal que una persona es posi en contacte amb l'Oficina de Registre Estatal amb els documents següents:

• una declaració escrita en el formulari;
• una còpia de l'escriptura de propietat o qualsevol altre document que confirmi la seva propietat de l'immoble;
• un poder notarial, si el reregistrament el porta a terme una persona autoritzada pel sol·licitant;
• Especificacions per a la connexió tecnològica de la seva instal·lació a xarxes de subministrament de gas;
• una còpia dels documents del projecte;
• una còpia del contracte amb el proveïdor.

O altres documents que confirmin d'alguna manera el fet de registrar la connexió a les xarxes, si no hi ha acte de connexió.

Si hi ha un canvi en el propietari de l'immoble al lloc on es troba la sucursal de gas d'interès, abans de rebre l'acord, haurà de tornar a emetre documents per al nou propietari o aportar altres documents que acreditin el dret de propietat. del nou propietari

La llista completa s'ha d'aclarir amb l'organització. I només després d'això podeu començar a redactar un acord.

Connexió amb concessió elèctrica

D'acord amb PP núm. 1314Una persona, física o jurídica, que tingui una sucursal de gas durant almenys 5 anys, pot subscriure un acord amb el propietari de la branca per connectar-se a les seves canonades amb concessió d'energia. Per descomptat, si hi ha aquesta possibilitat tècnica.

Aquest acord és rellevant si la càrrega del gasoducte no és suficient per a la vostra instal·lació al llarg de la línia principal.

La viabilitat tècnica la determina l'executor de la connexió, és a dir, el GRO, però subjecta a les condicions següents:

1. En arribar a un acord amb el consumidor principal. Això s'anomena contracte de cessió.
2. Si ambdues parts han rebut condicions tècniques que confirmin aquesta possibilitat.
3. En el cas que aquesta connexió sigui possible.

A l'hora d'elaborar aquest tipus de conveni, tant els consumidors, actuals com futurs, envien una sol·licitud al contractista.

Aquest document ha de contenir informació com ara:

• Nom complet del propietari cedent o nom de la seva organització;
• l'adreça exacta de la branca del conducte de gas;
• volum de potència transferida;
• punts de connexió;
• Nom complet del nou consumidor o nom de l'organització.

El contractista pren una decisió en el termini de 22 dies des de la data de recepció de la sol·licitud, per escrit, i aquest servei es presta de manera gratuïta.

En registrar una concessió de capacitat de gas, primer acordar amb el consumidor principal (persona física o jurídica) la quota de connexió i formalitzar aquest acord notarialment

Tanmateix, també hi ha limitacions. Per exemple, un consumidor actual ha de substituir tots els seus equips de gas per un de menys potent, tenint en compte el consum de gas del nou consumidor, i també cal fer totes les modificacions necessàries a la documentació de disseny.

Per tant, aquesta opció també s'ha de tenir en compte a l'hora de connectar-se a un gasoducte, si no hi ha cap altra opció.

Obtenció del permís de l'administració

La coordinació amb l'ajuntament és una qüestió més senzilla. El portal de Serveis de l'Estat estableix que es pot expedir presencialment, a través d'un representant o per correu i és totalment gratuït.

Per sol·licitar-lo, heu de presentar el següent paquet de documents:

1. Una sol·licitud emplenada segons el formulari normalitzat. Aquí teniu un exemple Aplicació de mostra.
2. Còpies projecte de subministrament de gas.
3. Certificats de propietat, ús o arrendament d'un objecte en forma de còpies.
4. Documents d'identitat per a persones físiques.
5. Poder notarial, si l'acord no és ordenat pel propietari de l'immoble.
6. Per a les persones jurídiques, còpies dels documents de l'organització i el dret a representar els interessos de l'empresa.

Els motius de denegació poden ser documents d'execució incorrecta o presentació incompleta dels mateixos, així com altres motius, que els representants de l'ajuntament indicaran necessàriament per escrit. La denegació es pot recórrer.

Si es denega la gasificació, acordada amb les autoritats municipals, assegureu-vos de portar una justificació per escrit del motiu pel qual no podeu accedir a un gasoducte existent.

Per cert, una petició de permís per abocar un gasoducte realitzat segons el model que hi ha al portal.

Podeu obtenir més informació sobre el tràmit al portal de Serveis de l'Estat, al MFC o a l'administració de la vostra regió.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Experiència positiva d'una disputa amb el propietari d'un gasoducte:

Així, l'obtenció d'un permís de gasificació és força senzill a través de l'administració o després d'obtenir el consentiment de l'abonat principal. El més important és recollir tots els documents necessaris i dur a terme correctament les aprovacions necessàries.

Heu tingut experiència coordinant una connexió de gasoducte amb l'abonat principal? O potser teniu preguntes sobre el tema de l'article? Comparteix les teves històries, deixa preguntes i participa en la discussió del material del bloc següent.