Com substituir les barres de subministrament d'aigua en un apartament: una guia pas a pas
A les cases antigues, la fallada del sistema de subministrament d'aigua és un fet habitual.I la instal·lació d'una canonada interna amb materials moderns o la compra de nous accessoris de fontaneria no resol el problema.
Només una substitució completa de les barres de subministrament d'aigua a l'apartament ajuda. Si ja t'has trobat amb un problema similar i no saps per on començar, t'ajudarem a resoldre'l. L'article tractarà quins requisits s'han d'observar a l'hora de substituir els elevadors, quines etapes implica la instal·lació de la connexió del sistema i quins materials es necessitaran per a això.
El contingut de l'article:
Substitució de l'alça: aspecte legal
Un aixecador d'aigua és una secció vertical de canonada equipada amb una vàlvula de tancament a la base. És propietat comuna.
Per tant, la seva substitució ha de ser realitzada per l'entitat gestora (departament d'habitatge o oficina d'habitatge) sense cap pagament addicional per part de l'arrendatari o propietari.
El propietari de l'apartament només ha d'escriure una sol·licitud adreçada al responsable de l'HOA, indicant el problema que cal resoldre. L'única excepció és si la casa no és propietat del departament d'habitatge. En aquesta situació, les reparacions a la propietat comuna es fan a càrrec dels veïns.
La propietat comuna inclou tot allò que es troba al lloc, des de l'alça fins a la primera vàlvula de tancament. Si no es proporciona un dispositiu de tancament a la mateixa mescladora, aquesta àrea, inclosa, pertany a la propietat comuna.
Si el propietari de l'apartament té previst realitzar reparacions importants i, al mateix temps, fer instal·lació de canonades oculta, o va decidir, en relació amb la reurbanització, traslladar l'alça a una nova ubicació: tots els treballs es faran a càrrec seu.
Qualsevol reurbanització relacionada amb l'ús de la propietat de l'habitatge, incloses les elevacions d'apartaments, s'ha d'acordar amb les organitzacions de gestió. Només lliurant per escrit l'autorització corresponent pot convidar a instal·ladors d'una entitat gestora o d'una empresa privada a realitzar els treballs.
Motius per instal·lar un nou eix elevador
La necessitat de substituir una canonada vertical sorgeix en dos casos: després de la data de caducitat de l'estructura metàl·lica i quan es realitza una renovació completa del bany.
Depenent de les condicions, la seva substitució es realitza en una d'aquestes dues maneres:
- previst - quan les canonades d'aigua estan desgastades;
- emergència - si es produeix un mal funcionament o una fuita.
A les cases antigues, les elevacions d'apartaments "originals" estan fetes de canonades galvanitzades o de ferro colat. Les estructures metàl·liques són susceptibles a la corrosió i, per tant, requereixen reemplaçament.
S'ha observat que les canonades es desgasten més als sostres entre terra. Per tant, la unió de la canonada nova a l'antiga s'ha de fer fora del sostre: al bany dels veïns que viuen al pis inferior o superior.
Per a canonades metàl·liques, la vida útil és d'aproximadament un quart de segle. En realitat, duren molt més. Però després de quaranta anys de servei cauen en mal estat.
Fins i tot si les canonades semblen intactes després del final del període de funcionament, es recomana substituir-les. Això s'explica pel fet que una canonada desgastada amb el temps pot rebentar en qualsevol moment, fet que comportarà grans danys materials tant per als propietaris de l'habitatge com per als veïns afectats per les inundacions.
En modalitat programada substitució de canonades Es recomana dur-lo a terme en l'etapa de reparacions importants. En organitzar interiors moderns, és habitual "amagar" la canonada a la paret i, per tant, arribar-hi en cas d'emergència no serà fàcil.
Les canonades de ferro colat solen ser substituït per anàlegs de polipropilè. I aquesta elecció està plenament justificada per una sèrie d'avantatges innegables que té el polímer.
Això inclou:
- resistència a la corrosió i influències agressives;
- suavitat de les parets interiors, evitant l'acumulació de calç a la superfície interior de la canonada;
- alta resistència;
- Seguretat ambiental.
Per organitzar una canonada amb aigua freda, normal tubs metall-plàstic i polipropilè diàmetre adequat i per servir calent - canonades destinades a sistemes de calefacció. Es caracteritzen per una major resistència i una major resistència a la deformació.
Els fabricants de canonades de polipropilè afirmen que la vida útil dels productes és d'uns 50 anys i les que s'utilitzen per subministrar aigua freda són d'uns 100 anys.
En comparació amb les estructures metàl·liques, instal·lació de canonades de polipropilè triga molt menys temps. L'ús de la tecnologia de soldadura permet obtenir una connexió forta i fiable amb el mínim esforç.
Tecnologia de substitució de l'elevador de subministrament d'aigua
Les elevacions de subministrament d'aigua es troben als banys, col·locant-les a una lleugera distància de la paret. L'elevador ha d'estar equipat amb una vàlvula de tancament, que s'utilitza per tancar el subministrament d'aigua a l'apartament.
Idealment, s'hauria de substituir tot el tram. Però a la pràctica això no sempre funciona. Com a últim recurs, s'ha de substituir l'àrea des del terra fins al sostre. En aquest cas, és inacceptable actualitzar només una secció curta de canonada que s'hagi rovellat.
Si s'està substituint l'alça en un edifici d'apartaments, els veïns s'han d'avisar amb antelació sobre el moment de la reparació. Hauríeu de posar-vos d'acord amb els veïns que viuen en pisos situats directament a sobre i sota dels vostres sobre la possibilitat de realitzar treballs al seu territori. Després de tot, les canonades noves passaran pels sostres.
Si no es pot obtenir el consentiment, les connexions de canonades s'hauran de fer dins del vostre bany: per sobre del terra i sota el sostre.Al mateix temps, és imprescindible facilitar l'accés als llocs on s'uniran les canonades, de manera que si es produeix una fuita, es pugui eliminar ràpidament.
Etapa #1 - selecció de materials
Després d'haver resolt tots els problemes amb els veïns i l'organització de gestió, podeu començar a elaborar un pla. Compilar-lo us permetrà determinar la disposició de la canonada del bany i calcular la quantitat de consumibles.
Per dur a terme el treball cal preparar:
- tubs de polipropilè D110mm;
- accessoris del diàmetre adequat;
- pinces metàl·liques;
- segellador de silicona.
Les canonades per instal·lar una canonada vertical s'han de seleccionar amb un diàmetre igual a la mida de la secció transversal dels elements desmuntats.
Per connectar els trams de l'elevador a substituir per altres de veïns, s'utilitzen acoblaments i compensadors D110mm. A connecteu una canonada de plàstic a una canonada d'acer s'utilitzen punys de transició.
Al mateix temps, es pensa en l'acabat de l'alça: la necessitat d'aïllament acústic i tèrmic, l'estructura i el disseny de la caixa.
Eines que necessitareu:
- búlgar;
- 3-4 discos de tall D125mm;
- eina de tall de fil;
- clau ajustable i de gas;
- nivell de l'edifici;
- un simple llapis;
- Joc de tornavís;
- cisell;
- martell;
- ruleta;
- palanca (per utilitzar com a palanca).
Cal preparar amb antelació equips de protecció: barret, respirador, ulleres i guants de protecció tèrmica.
Per soldadura de canonades de polipropilè Cal comprar o llogar un soldador equipat amb puntes de tefló de diferents mides.
Els serveis públics programen els treballs per substituir l'alça els dies laborables en l'interval horari de 10 a 15 h, quan molts residents estan treballant. Això us permet minimitzar les molèsties temporals de limitar el funcionament del sistema.
La desconnexió d'una canonada existent es realitza amb la participació d'especialistes, però no de manera independent. De mitjana, els treballs de reparació triguen entre 30 i 60 minuts. Però per no perdre't detalls importants, no us heu de precipitar massa.
Etapa #2: desmantellament de canonades velles
El desmuntatge d'una canonada vertical feta de canonada d'acer d'aigua i gas és una de les tasques de fontaneria de major complexitat.Per dur-los a terme, cal tenir prou experiència treballant amb eines elèctriques i un estricte compliment de les precaucions de seguretat.
El primer pas és tancar el sistema i drenar-ne l'aigua. Aquest treball ha de ser realitzat per un representant de l'empresa de serveis públics. No hauríeu de trencar la regla; en cas contrari, rebreu una sanció administrativa.
Utilitzant un molinet o armat amb un talla pipes, talla canonades velles. Per fer-ho, es fan dos talls horitzontals a una distància de 10-15 cm, que convergeixen a la vora de la canonada situada prop de la paret. Per evitar que la part superior de la canonada s'enfonsi, és millor no fer els talls completament al principi.
La peça superior de la canonada es talla a una alçada calculada igual a la longitud de la connexió que serà pressionat durant la instal·lació. La tasca del mestre és fer que el pla de tall sigui perpendicular a l'eix de la canonada.
Per facilitar aquesta tasca, utilitzeu una tira de cinta adhesiva com a guia. S'enganxa al voltant de la circumferència de manera que el final se superposi exactament al principi.
Per treure la secció inferior de l'aixeta, afluixeu amb cura la canonada, tenint cura de no danyar la presa. La solució a la unió es buida al voltant del perímetre. Els trossos de canonada tallats s'eliminen amb una falca o una palanca.
Antigament, les connexions de canonades de ferro colat es feien de dues maneres:
- calafat de costures amb morter de ciment-sorra;
- omplint la junta amb sofre.
Per eliminar el morter de ciment endurit, la capa superior de la costura es tria amb un tornavís.La manera més fàcil de cremar sofre és escalfar els elements de la canonada amb un bufador. Per regular el corrent d'aire a la columna, es col·loca un escut metàl·lic o de ciment d'amiant a la part superior de la canonada. Després d'escalfar l'estructura, desmuntar les connexions no serà difícil.
Els elements tallats s'extreuen amb cura de les lloses del sòl amb un tornavís i les peces enganxades s'eliminen amb un martell. A la zona netejada es marquen els llocs per col·locar els clips necessaris per a la fixació de les canonades a la paret als punts de distribució.
Etapa 3: instal·lació d'una nova canonada
Utilitzant una serra de metall o tisores per a polipropilè tallar canonades noves en elements de la longitud requerida. Es fan marques a les seccions dels elements a connectar indicant fins a quin punt es realitzarà la connexió.
Si els vostres veïns encara tenen elevacions metàl·liques, cal avaluar l'estat de l'estructura metàl·lica, determinant si es pot fer roscat al final. Per simplificar el procediment de tall, l'extrem de la canonada es lubrica amb oli de màquina.
Si una canonada metàl·lica no inspira confiança i hi ha la sospita que quan es crea una càrrega en tallar un fil pot esclatar, hauríeu de fer-ho més fàcil soldant un fil acabat de 5-7 voltes o fent una connexió amb un acoblament de pinces.
Ara serà possible connectar un acoblament adaptador amb una rosca per instal·lar una canonada de plàstic.
El metall s'uneix al plàstic mitjançant una connexió roscada mitjançant un acoblament. L'estrenyiment durant la instal·lació s'ha de fer amb un lleuger reforç. Per aconseguir aquest efecte, les juntes es segellen amb bobinatge de lli i es recobreixen amb pasta d'inversió.Abans de posar l'adaptador en una canonada de ferro colat, els punts de connexió s'han de tractar amb segellador.
Connectar elements de plàstic és molt més fàcil. Les adherències es netegen i es tracten amb una composició d'alcohol.
Al mateix temps, tant la connexió com l'extrem de la canonada es col·loquen a l'aparell d'escalfament. Tots dos elements estan cargolats a tota la profunditat dels broquets. Després d'esperar que els elements s'escalfin, les dues peces s'extreuen amb cura del broquet i es connecten entre si.
Característiques de la connexió al cablejat
Al lloc on la canonada vertical es connectarà al cablejat de l'apartament, instal·leu una tee de 32/20/32. Per facilitar la instal·lació de la te, el seu extrem està lubricat amb sabó líquid. Els elements es fixen mitjançant soldadura.
Un punt important: en instal·lar tees, és preferible no utilitzar un acoblament, sinó una connexió soldada.
Després d'instal·lar la vàlvula de tancament, comproveu si hi ha fuites. Si no n'hi ha cap, fixeu l'estructura muntada a la paret.
Per fer-ho, utilitzant un nivell d'edifici, premarqueu punts a la paret per fer forats per instal·lar clips. Els elements de fixació es col·loquen cada 100-150 cm.
Des del moment en què es fa l'última connexió, el tram instal·lat de la xarxa es pot omplir d'aigua no abans d'una hora després. Per garantir un nivell suficient de resistència a la humitat i absorció acústica, els llocs on les canonades travessen els sostres es formigonen en tot el gruix. Aquestes i altres activitats d'acabat es realitzen només després de provar l'estructura.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Seqüència d'accions en substituir una canonada d'acer per polipropilè:
Com cuinar massa les barres de subministrament d'aigua:
No hi ha res complicat a l'hora de substituir una columna de subministrament d'aigua d'un apartament. El més important és obtenir el permís de l'oficina de l'habitatge i obtenir el consentiment dels veïns per dur a terme la vinculació. Seguint la tecnologia d'instal·lació i utilitzant materials d'alta qualitat en el vostre treball, podeu construir un sistema pel vostre compte que us servirà bé durant dècades.
Si, mentre llegeixes la informació, tens dubtes o tens experiència en la substitució de canals de subministrament d'aigua i vols compartir-ho amb els nostres lectors, deixa els teus comentaris al bloc següent.
Si una persona viu a una casa privada, només hi ha una pregunta sobre la substitució d'elevadors: cal canviar tot el sistema alhora per evitar accidents en altres zones. Hi ha diversos problemes als apartaments, que van des del desacord dels veïns fins al fet que hauràs de pagar tu mateix. Però heu d'avisar els vostres veïns amb antelació: si ho canvieu tot al vostre lloc, tard o d'hora, a causa de les característiques i la vida útil de l'elevador, tindran un accident.
Em van canviar el ferro colat per polipropilè fa uns tres anys, tot alhora. Les alçades es van canviar durant tota l'entrada i em van fer tot el cablejat alhora. Aquesta és una qualitat de vida diferent! En general, tot va deixar de fluir! No puc dir res sobre la durabilitat, però tres anys després no són diferents dels nous. I totes les vàlvules es van canviar a llautó, també funcionen molt bé. A l'època soviètica, probablement només es podia somiar amb això.
Tot és cert, però què hi té a veure els "temps soviètics"? Almenys pensaves amb el cap abans d'escriure ximpleries.Les tecnologies han canviat, la instal·lació s'ha tornat més fàcil i la qualitat de vida ha millorat.
Van substituir l'alça dels veïns del tercer pis sense avisar ningú... van clavar tot el tub... van caure tota la bàscula i la merda entre el 1r pis i el segon... Van encendre el sistema, es va abocar dins. la meva pica, ho va inundar tot i tothom... quina mena de reparació és aquesta!? El resultat és una cuina posada al desguàs, i qui és el responsable!?
Hola. El responsable de l'accident serà responsable i compensarà els danys. N'hi ha prou amb realitzar un examen independent. Tot i que, teòricament, el Codi Penal hauria d'haver redactat un acte d'inundació, però si la culpa és d'ells, llavors, és clar, no se'n van "adonar". No tingueu por, aneu als jutjats, normalment el perjudicat guanya aquests casos.
Sembla que l'autor ho va confondre una mica. L'article escriu primer sobre la substitució de les canonades d'aigua per polipropilè, i després al mig de l'article parlem de canonades de PVC per al clavegueram...
Tots els treballs de reparació s'han de dur a terme d'acord amb la documentació reglamentària. I els veïns no tenen dret a oposar-s'hi (codi d'habitatge de la Federació Russa). La substitució d'elevadors és una propietat comuna. Si hi ha una objecció, hi haurà un judici, llavors no semblarà gaire. La substitució de canonades del terra al sostre, com suggereix l'autor de l'article, és simplement inacceptable segons els documents reguladors.
Hola. De fet, no poden oposar-se si 2/3 dels residents en una junta general d'edificis estan d'acord amb la decisió de substituir o reparar. També hi ha articles sobre la base dels quals el tribunal probablement donarà una decisió al vostre favor:
«Part 3 de l'article 17 de la Constitució de la Federació Russa. El propietari pot disposar dels seus béns com vulgui, però aquestes accions no han de vulnerar els drets i interessos dels altres ciutadans.En aquest cas, es vulneren els drets i interessos dels veïns que volen canviar la pujada per millors condicions de vida«.
«Clàusules 10-12 de les Normes per al manteniment de la propietat comuna en un edifici d'habitatges. Segons ells, els propietaris han de supervisar la reparació de totes les comunicacions i equips generals i restaurar-los segons sigui necessari. Per tant, si els vostres veïns es neguen a substituir les alçades, estan violant aquestes normes i requisits, que també es confirmen als articles 30, 39.156 del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa.«.
PERÒ!
«Article 44, 46 del Codi de l'Habitatge de RF. La substitució d'una alça és una revisió important, una decisió sobre la qual s'ha de prendre tenint en compte cada vot del propietari d'una part d'un edifici d'apartaments. Si es recullen 2/3 dels vots del total de veïns a favor de la reparació, la decisió és positiva. Si la mateixa part està en contra de substituir les alçades, llavors negatiu«.
Pel que fa a "del terra al sostre", si us plau, aclareix quin tipus de documents normatius es tracta.
Hola Amir!
Diuen: “S'ha observat que les canonades es desgasten més als sostres entre terra. Per tant, la unió de la canonada nova amb l'antiga s'ha de fer fora del sostre: al bany dels veïns que viuen al pis de sota o de dalt.”
Quin document ho defineix?
Aquesta observació és convenient per al propietari que vol fer reparacions a casa sense esperar a grans reparacions i lampistes que realitzin aquesta feina. Aquests són diners reals, ingressos addicionals.
L'empresa gestora també se'n beneficia. Estalviar diners en reparacions importants.
Enguany, es gasta 9,44 per metre quadrat en grans reparacions. La superfície total dels propietaris és de 14662,8 metres quadrats. metres.
Els propietaris paguen al mes: 9,44 x 14662,8 = 138416,83 rubles
Per a l'any: 138416,83 x 12 = 1.661001,98 rubles
Per al propietari, la connexió entre els veïns de sota i de dalt és bona; ell es beneficiarà.
El veí de sota tenia trossos del sostre trencats per on passaven les alçades pel sostre.
El veí de dalt té terra i rajoles trencades a les zones de pas.
Van fer reparacions.
Aquells. els interessos d'un propietari enfront dels interessos de dos propietaris.
L'empresa gestora es posa del costat d'un propietari. La beneficia. Comença a intimidar amb l'"Acte de denegació..." per no revisar l'alça.
L'estat de l'alça és el mateix des del primer fins al darrer.
Bon dia.
La pregunta és aquesta: els veïns de dalt i de baix van substituir les canonades de l'aixeta d'aigua freda d'acer a plàstic, per descomptat, ningú va canviar els sostres (deixant els "contres" de l'acció retardada), ningú va venir a nosaltres i es va oferir a instal·lar una canonada per a la substitució/reparació. Això es feia fa temps, encara teníem una societat gestora, ara tenim una associació de propietaris (dubto que en el moment de la substitució tinguessin permís per substituir-la, és a dir, ho fessin sense permís).
Si jo (ara l'elevador és vell, no s'ha substituït, m'agradaria canviar-lo, però no veig el sentit de canviar de terra a sostre sense canviar els sostres) es produeix una emergència i hi haurà una fuita a la apartaments a sota, o viceversa, es filtrarà des de dalt (al sostre) i després cap avall, qui serà el responsable? HOA, llogaters superiors i inferiors o jo?
Hola. Si els veïns que han fet una substitució no autoritzada provoquen una fuita d'emergència, els substituiré tots pel seu compte, subjecte a prova de culpabilitat per part seva.
Si s'han acordat reparacions, l'organització gestora és responsable de mantenir la propietat comuna en condicions adequades sobre la base del paràgraf 42 del Decret del Govern de la Federació Russa de 13 d'agost de 2006 N 491.
I una pregunta addicional: qui hauria de canviar la vàlvula de tancament (aixeta) de la canonada d'aigua freda del soterrani, que s'hauria d'utilitzar per tancar l'aigua de la columna en cas d'emergència?
S'ha escrit una sol·licitud de substitució, però no la modifiquen. Si durant aquest temps, Déu no ho vulgui, hi ha una situació d'emergència a l'alça: l'aigua no es pot apagar (no s'apaga completament, pel que sembla s'ha desgastat), l'aigua baixarà. De qui serà la culpa? Quan es presenta una queixa davant les organitzacions reguladores, a quins documents reguladors s'ha de referir?
Repeteixo. L'organització de gestió és responsable de mantenir la propietat comuna en condicions adequades sobre la base del paràgraf 42 del Decret del Govern de la Federació Russa de 13 d'agost de 2006 N 491.
Bona tarda Fa 7 anys es va substituir l'elevador amb dos revolts de 90 graus; recentment el veí de dalt es va queixar de la baixa pressió de l'aigua al vespre. Després d'una inspecció per part d'un representant de l'empresa gestora, ens van avisar que la rectitud de l'alçada havia tornat, i que aquest tipus de connexió era la causa d'una caiguda de pressió d'1 MPa. És possible fins i tot això?
Hola. Van emetre un avís per escrit i van respondre a la queixa del veí d'una manera radical: sí, tens or, no un codi penal. Tot i que la pregunta és en què estaven pensant quan van fer els càlculs hidràulics i per què el veí va callar durant 7 anys.
Aquí ens agradaria mirar la base de la conclusió sobre la caiguda de pressió precisament a causa del pendent. No és per bloquejos, mala qualitat de l'aigua...
Digueu-me, si heu substituït les canonades d'aigua calenta i freda, però no heu "segellat" els forats restants al voltant de les canonades, qui té la culpa de l'aigua que es filtra a sota per aquests forats?
El responsable de la feina feta ♂️
Bona tarda. Els veïns del pis de dalt es van inundar sistemàticament, l'oficina d'habitatge va tancar l'aigua i no va trobar el motiu. Tan bon punt vaig demanar que em proporcionés un informe de fuites, van trobar immediatament el motiu pel qual les canonades s'havien podrit al sostre entre els nostres pisos. Segons el disseny de la casa, les canonades estan amagades a la paret. Es plantegen les preguntes següents:
Qui està restaurant les parets i a costa de qui i a quin nivell? L'acabo de pintar de blanc
Qui està restaurant el sostre i a càrrec de qui. En tinc una de tensió i una part amb cartró guix
Si el terra està malmès, qui restaurarà els mobles i a càrrec de qui?
Quant de temps triga a restaurar-ho tot?
Si us plau, digueu-me, en quina norma i clàusula s'especifiquen les distàncies entre les barres del subministrament d'aigua calenta i el subministrament d'aigua calenta d'acord amb les normes de fontaneria han de ser d'almenys 10 cm?
Bona tarda, l'empresa gestora ha substituït l'elevador HVL d'emergència per una canonada de metall ferro. Es va galvanitzar la 6a planta d'un edifici de 9 plantes. Puc exigir el reemplaçament per un de galvanitzat? Hi ha normes per als materials?