És possible penjar armaris en un conducte de ventilació: matisos legals i conseqüències per al infractor
Estàs desenvolupant un disseny d'interiors tu mateix, però no saps si és possible penjar armaris en un conducte de ventilació? D'una banda, podràs fer un ús més racional de l'espai de casa teva, però de l'altra, no vols convertir-te en delinqüent per uns quants centímetres quadrats, oi? Per tant, aquest procediment és legal i què s'ha de fer per evitar sancions?
L'ajudarem a trobar respostes a les seves preguntes: a l'article següent us explicarem detalladament si és possible perforar una caixa i penjar-hi armaris i prestatges, així com canviar-ne el disseny de qualsevol altra manera. També esbrinarem quines accions es poden considerar il·legals i quins riscos té el infractor.
El contingut de l'article:
Normes per col·locar un armari en una caixa
El procediment per canviar el disseny de qualsevol conducte de ventilació i utilitzar-lo per a les vostres pròpies finalitats està regulat per la legislació federal i regional.
Per resoldre aquests dos problemes, heu d'obtenir permís:
- veïns;
- inspecció de l'habitatge.
A continuació, analitzarem amb detall com aquestes accions us ajudaran a evitar errors greus que comportaran pèrdues financeres importants.
Obtenció del permís dels veïns
Domèstic Codi de l'Habitatge, és a dir Art. 36, afirma que els serveis públics són propietat comuna. Al mateix temps, els sistemes de ventilació no són una excepció, així com els seus elements estructurals.
De l'anterior es dedueix que el propietari de l'apartament no és el propietari del conducte de ventilació que s'hi troba.
Per tant, per utilitzar aquesta estructura per als vostres propis propòsits, és a dir, per col·locar armaris o qualsevol altre element, hauríeu d'obtenir el permís de tots els altres copropietaris (això s'indica a Art. 40 Codi de l'habitatge de la Federació Russa). I 73% de han de donar el consentiment, i per escrit. Per què cal fer una reunió de veïns?
En qualsevol altre cas, l'ús de conductes de ventilació per a les seves pròpies finalitats serà il·legal.
Coordinació d'actuacions amb la inspecció d'habitatge
Si els veïns tenen dret a permetre l'ús de la propietat comuna en el seu conjunt, els representants de la inspecció d'habitatge s'ocupen de la part tècnica de la qüestió.
És a dir, ells donar permís per canviar el disseny del conducte de ventilació. El motiu és que el procediment especificat és una reurbanització. Per tant, segons els requisits legals, s'ha de confirmar la seva seguretat.
S'anomena el procediment per obtenir el permís d'execució acord.
La seva implementació està regulada per la legislació autonòmica, per exemple:
- Amb aquest propòsit, el govern de Moscou va emetre un número de decret 508-PP.
- A la capital del nord, el procediment d'aprovació es descriu a l'Ordre del Govern de Sant Petersburg amb número 39-r, que va entrar en vigor el gener de 2018.
Podeu esbrinar quin document regula l'obtenció del permís per reurbanitzar habitatges a la vostra regió posant-vos en contacte amb els representants de l'administració local o la inspecció d'habitatge.
Per completar l'aprovació és necessari elaborar un projecte. Però hauríeu de començar per aconseguir informe tècnic, que indica que canviar el disseny del conducte de ventilació serà segur i no comportarà una disminució de l'eficiència de tot el sistema de ventilació. I, en conseqüència, al deteriorament de les condicions de vida del propi organitzador del treball i dels seus veïns.
Qualsevol persona pot elaborar la conclusió tècnica especificada, així com un projecte de reurbanització. organització del projecte.
A continuació, el propietari de la casa ha de contactar amb el més proper organisme d'inspecció de l'habitatge o al MFC. Quan sigui necessari presentar una sol·licitud sol·licitant l'aprovació de la reurbanització.
També s'ha d'adjuntar a aquest document el següent:
- conclusió tècnica;
- projecte, i en necessitareu 2 còpies;
- passaport tècnic de BTI.
A més, el sol·licitant haurà d'acreditar la seva identitat i confirmar que és el propietari del local. Per tant, hauríeu de portar el vostre passaport i el certificat corresponent.
Cal recordar que la comissió d'habitatge és un òrgan que té dret a:
- donar permís per a la reurbanització;
- negar-se a dur-lo a terme.
I en alguns casos, els representants de la inspecció de l'habitatge es negaran a acceptar la sol·licitud per complet. Això passa quan es recull una cartera de documents incompleta o s'executen de manera inadequada.
A més, es denegarà l'aprovació si un canvi en el disseny del conducte comporta una disminució del rendiment de tot el sistema de ventilació a causa de reduint la secció transversal de la caixa o obstrucció del conducte de ventilació.
I la redacció en si "canvi en el disseny del conducte de ventilació" també és una base per denegar l'aprovació. L'aplicació també es pot retornar a causa del fet que està previst penjar un armari a l'eix de ventilació, cosa que dificultarà l'accés al sistema d'utilitat de l'edifici. I això no es pot permetre.
Tots els motius anteriors s'indiquen als documents regionals pertinents. Per exemple, per a la capital es tracta de la ja esmentada Resolució núm. 508-PP.
És a dir, col·locar armaris o qualsevol altre element als conductes de ventilació és un procediment problemàtic, ja que requereix uns costos importants sense cap garantia. El que pot comportar pèrdues financeres.
I per evitar que això passi, es recomana abandonar els intents d'utilitzar conductes de ventilació per a finalitats personals.
Si encara ho voleu, hauríeu de buscar ajuda organització del disseny. Després d'inspeccionar el local, els seus especialistes donaran una resposta precisa sobre si és possible col·locar alguna cosa al conducte de ventilació. Però es pot argumentar que, en la gran majoria dels casos, es malgastaran els diners destinats a les despeses de consulta.
A més, no hauríeu d'intentar dur a terme una reurbanització per legitimar-la retroactivament; tampoc l'inspector d'habitatge no acceptarà una sol·licitud amb aquesta sol·licitud.
Motius de la inflexibilitat de la llei
Els conductes de ventilació són un component important dels sistemes de ventilació, dels quals depèn en gran mesura no només la comoditat sinó també la seguretat de la vida.
Així, la ventilació natural, malgrat tots els seus inconvenients, és l'únic sistema que pot evitar:
- destrucció de l'edifici a causa de explosió de gas;
- incendi a causa de fuites de gas;
- tragèdia a causa de l'acumulació de monòxid de carboni a l'habitació, que es pot detectar amb especial sensors.
A més, el sistema general d'intercanvi d'aire de la casa garanteix l'eliminació de la humitat, les olors desagradables i les substàncies nocives, com ara el diòxid de carboni, de les instal·lacions.
L'intercanvi d'aire efectiu us permet crear un microclima a l'edifici, els paràmetres del qual compliran els requisits dels documents rellevants, el principal dels quals és GOST 30494-2011.
Al mateix temps, és fàcil reduir l'eficiència del sistema de ventilació o fer-lo completament inoperable; només cal fer canvis en el disseny del conducte.
Encara que siguin insignificants, un altre usuari pot fer el mateix, i un altre veí decidirà instal·lar un ventilador que el sistema no està dissenyat per utilitzar. Aquestes accions complicaran la situació, com a resultat de la qual cosa es pot esperar retrocés i altres problemes.
Hem comentat altres motius per a la disminució de l'eficiència del sistema de ventilació i maneres de restaurar-lo següent article.
S'ha d'entendre que els conductes de ventilació no són estructures de potència, per tant, quan perforació i col·locant armaris pesats a les seves superfícies, sovint es produeixen contraccions i esquerdes. El que en si mateix redueix l'eficiència dels sistemes de ventilació.
Per evitar que es produeixin aquestes conseqüències, la llei prohibeix canviar el disseny de les caixes.
Què passa si ignores els requisits?
Sovint passa que els propietaris ignoren els requisits legals i fan canvis en el disseny dels conductes de ventilació.
Com a resultat, es plantejaran 2 escenaris:
- no es detectaran reurbanitzacions il·legals i tot sortirà amb la seva;
- es detectarà la manipulació de l'estructura i s'haurà d'incórrer en càstig.
Com que aquests són punts importants, té sentit familiaritzar-se amb ells amb més detall.
Opció 1: no s'ha detectat la reurbanització
Succeeix que el propietari del local va infringir la llei, però l'eficiència del sistema de ventilació, així com la seva integritat, no es va veure afectada. En conseqüència, el llogater rebrà el resultat esperat en forma d'un ús més racional de l'espai habitable, sense empitjorar les condicions de vida.
Però cal recordar que l'idil·li pot ser de curta durada: el fet d'accions il·legals pot cridar l'atenció dels veïns, els treballadors del gas i els representants de l'empresa gestora. Que es posarà en contacte amb l'empresa gestora, inspecció d'habitatge. O simplement plantejaran el tema en una reunió de veïns. A més, cal entendre que l'escenari negatiu és força rellevant i que la seva probabilitat augmenta cada any.
I la raó és que el temps de descontrol dels anys 90 ja ha passat i avui l'Estat lluita activament contra els llogaters que incompleixen les normes de vida segura. A més, l'alfabetització jurídica dels russos està creixent, i és cada cop menys probable que es mantinguin indiferents quan descobreixen que algú intenta obtenir algun tipus de bonificació a costa seva.
Com a resultat, haureu d'esperar problemes, més grans. Més detalls sobre ells a la següent secció de l'article.
Opció 2: infracció estructural detectada
Ara parlem de com reaccionarà la inspecció de l'habitatge si els residents pengen l'armari a l'eix de ventilació "pel seu propi risc i risc". Per tant, quan es tracta de la inspecció de l'habitatge, els seus representants imposaran una multa immediatament, la quantitat de la qual estarà en el rang de 2-2,5 mil rubles. Però no hauríeu d'estar contents amb la petita quantitat, ja que això és només el començament.
I llavors l'inspector demanarà:
- Proporcioneu documents que confirmin que la reurbanització és segura i no redueix el nivell de vida dels residents. I per a això necessiteu una conclusió tècnica emesa per qualsevol organització de disseny (en el millor dels casos). O l'organització que va desenvolupar el projecte d'un sistema de ventilació específic o de la casa en el seu conjunt.
- Restaurar la integritat i el rendiment del sistema de ventilació, si el infractor no pot aportar els documents especificats en el primer paràgraf.
A més, amb només treure la prestatgeria que el delinqüent va decidir penjar il·legalment a la paret de l'eix de ventilació pot no ser suficient, ja que, segons la llei, s'haurà de fer un projecte. I si les estructures de càrrega no es veuen afectades, qualsevol dissenyador pot gestionar el disseny.Quan aquests elements es vegin afectats o hi hagi una sospita d'això, haureu de posar-vos en contacte amb l'organització que va fer el projecte de la casa.
Pot ser que l'institut de recerca soviètic necessari ja no existeixi. Aleshores hauràs de buscar una organització que el substitueixi.
Cap dels procediments enumerats no serà barat. Però el pitjor és que no els pots ignorar. El motiu és que les demandes dels veïns i altres parts en conflicte són legítimes i s'han de complir. Ja que només poden exigir restaurar la integritat de l'estructura 2 vegades. I després seguirà la venda d'habitatges. Ho faran per aconseguir diners per restaurar la integritat de l'estructura.
Tot i que els fons restants es retornaran al delinqüent, encara és millor evitar aquest desenvolupament.Perquè durant el procediment d'execució, ningú es fixarà l'objectiu de rebre l'import màxim de la venda. I la base d'aquestes accions és la llei federal No 229-FZ, Art. 87. A més, l'escenari amb la venda d'habitatges no és del regne de la fantasia: es coneixen exemples reals. A més, segons decisions judicials, pot ser necessari pagar una indemnització als veïns.
També s'apliquen altres sancions. Per exemple, és possible que els infractors no puguin viatjar fora de la Federació Russa.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
El vídeo que s'adjunta a continuació descriu què pot passar si es redissenya el conducte de ventilació d'una manera que vulneri la integritat de la seva estructura. I encara que el vídeo parla del fet del desmantellament complet, això no importa. Com que la reurbanització es considera qualsevol canvi en el disseny del conducte de ventilació:
En penjar un armari o prestatge a la superfície del conducte de ventilació, el propietari de l'habitació podrà utilitzar de manera més racional diverses desenes de centímetres quadrats d'espai habitable. De vegades, aquesta solució pot millorar les qualitats estètiques de l'habitació. I aquí és on acaben tots els avantatges de canviar el disseny del conducte de ventilació.
Per tant, no hauríeu de prendre accions precipitades ni canvis no autoritzats en el disseny de la propietat comuna. Ja que hi pot haver moltes vegades més moments desagradables que avantatges.
Heu penjat els armaris al conducte de ventilació i heu coordinat les vostres actuacions amb l'inspector d'habitatge? Comparteix la teva experiència amb altres usuaris: explica'ns les dificultats que has trobat, així com quant de temps has trigat a completar tots els documents necessaris.Si encara teniu preguntes, feu-les als nostres experts i altres visitants del lloc al bloc de comentaris situat a sota de l'article.
Bona tarda, és possible reforçar la caixa de ventilació amb les vostres pròpies mans, per exemple amb plaques de guix o fusta contraxapada, per acollir armaris de cuina? Ho aprovarà la inspecció de l'habitatge?
508PP, la clàusula 10.5 prohibeix violar la integritat o l'estrenyiment del conducte de ventilació. Col·locar un armari en un conducte de ventilació no està prohibit en un microdistricte sense gas. L'autor de l'article està clarament jugant amb seguretat i espantant els propietaris.
Si us plau, respon a l'adreça especificada