És possible tallar un eix de ventilació en un apartament: matisos legals del problema i regles per a les portes

Els sistemes generals d'edificis i les comunicacions es van planificar inicialment per col·locar-los a cada apartament d'un edifici d'apartaments. Es tracta de sistemes de subministrament de gas i aigua, clavegueram i ventilació, i la xarxa elèctrica. Tanmateix, en molts projectes d'edificis d'apartaments, els arquitectes han dissenyat una ubicació no del tot convenient per a certs tipus de comunicacions, inclòs l'eix de ventilació, no esteu d'acord?

En aquests casos, durant una renovació important d'un apartament, el propietari ha de fer canvis al projecte original o realitzar una reurbanització. Però molts canvis s'han d'acordar amb l'empresa gestora, l'arquitecte en cap o l'autoritat executiva del districte.

Es tracta dels canvis que requereixen l'aprovació dels quals parlarem en aquest article: analitzarem en detall si és possible trencar l'eix de ventilació durant les reparacions i com fer-ho correctament. També ens centrem en els matisos legals d'aquest tema força urgent.

Com és l'eix de ventilació de l'apartament?

Els eixos de ventilació es van dissenyar de manera que garanteixin la lliure circulació de l'aire a l'habitació. És per això que de vegades es desenvolupen en diferents punts dels apartaments, de vegades fins i tot es destaquen amb una caixa especial.

Una xarxa purament tècnicament ramificada de conductes de ventilació està connectada en un pou de ventilació, des del qual ja hi ha una branca a l'àtic o al sostre. Tanmateix, en els nous dissenys de cases, l'aire es pren al nivell del pis 2-3, després es neteja, humidifica i s'envia a través de conductes de ventilació a tots els pisos de la casa.Al sostre s'instal·la un sistema d'escapament que funciona en paral·lel. Extreu calor de l'aire d'escapament i després l'elimina.

A les cases de panells, l'eix de ventilació és una estructura feta de blocs de formigó instal·lats uns sobre els altres. Per implementar la ventilació normal de l'aire, és necessari que l'eix estigui perfectament vertical.

La caixa de l'eix de ventilació pot tenir una ubicació extremadament incòmoda a l'habitació, creant interferències amb les línies de comunicació. Al mateix temps, no s'ha de comprometre la seva integritat

L'eix de ventilació s'inicia des de la planta baixa i, passant per tots els pisos, va fins al terrat: aquí és on s'evacuaran els fluxos d'aire de l'eix en el futur.

Pel que fa als paràmetres, la secció i la forma de l'eix depenen del projecte per al qual es va construir l'edifici d'apartaments. El material amb el qual es pot fer és formigó, metall o plàstic. L'estructura en si s'ha de fer d'acord amb les normes sanitàries i de seguretat contra incendis, així com amb materials no combustibles.

Com que la tasca principal de l'eix de ventilació és assegurar la circulació de masses d'aire a les instal·lacions de l'edifici, ha de complir una sèrie de requisits:

• estar net de runes;
• ser hermètic;
• disposar d'espai lliure definit pel projecte.

La finalització del primer ítem de la llista s'aconsegueix treballant a temps neteja de conductes de ventilació, que, tal com exigeixen els documents reguladors, s'ha de realitzar almenys un cop l'any.

L'estanquitat de l'eix també es comprova durant el treball. Després de tot, qualsevol violació de la integritat de l'eix de ventilació condueix a una fallada en la circulació de l'aire.A més, la presència d'objectes estranys a l'eix pot provocar una interrupció de l'intercanvi d'aire.

Les unions entre els mòduls individuals de l'eix de ventilació s'han de segellar amb morter de formigó. En els eixos metàl·lics, les unions s'han de fer sobre brides.

A l'hora de fer reparacions, s'aconsella estudiar la disposició de la ventilació per no danyar-la durant el treball. A més, no hauríeu d'utilitzar la secció de la paret del conducte de ventilació en el futur (eviteu penjar elements de subjecció, ganxos, armaris, etc.)

El funcionament de la mina està regulat SNiP 41-01-2003 i una sèrie de requisits reglamentaris per al funcionament del sistema de ventilació, per a la seguretat operativa i d'acord amb les normes aplicades als edificis d'apartaments residencials.

Realització de treballs amb l'eix de ventilació

Es diu tallar les parets per a diverses necessitats amb eines elèctriques especials gating. La necessitat d'això sorgeix sovint quan es col·loquen cables i canonades. Per tant, quan es fan reformes en un apartament, els especialistes elaboren inicialment un diagrama de disposició del cablejat elèctric.

El nombre estàndard de llums d'il·luminació, endolls i interruptors no sempre és convenient d'utilitzar i sovint no compleix els requisits del propietari de l'apartament. L'ús còmode dels aparells elèctrics depèn de la ubicació d'aquests punts d'alimentació. Per tant, a l'hora de dissenyar nous punts elèctrics per a la vostra comoditat, és necessari preparar canals per a la col·locació de cables elèctrics. És llavors quan necessitaràs parets de portes per al cablejat, incloses les parets dels conductes de ventilació.

També es duu a terme un gating per a la col·locació interna de canonades d'aigua.Aquestes obres també poden afectar negativament el sistema general de ventilació de l'edifici.

Per esbrinar si és possible dur a terme treballs en la tancament d'un eix de ventilació en un apartament, heu de mirar dos documents principals:

• Codi de l'habitatge de la Federació Russa.
• Documentació normativa en construcció, en particular pel que fa als sistemes de ventilació.

Descriuen amb detall tots els matisos en el disseny, la construcció i el funcionament dels eixos de ventilació.

La instal·lació inicial de comunicacions durant la construcció compleix els requisits de SNiP, sense violar la integritat de l'eix de ventilació i es realitza en estricte compliment amb les normes.

Resumint la informació d'aquests documents, es pot assenyalar que:

• cap canvi del disseny original s'ha d'acordar amb les autoritats d'habitatge (empresa gestora, autoritat executiva de la ciutat), en cas contrari es considerarà una reurbanització no autoritzada (article 29 Codi d'Habitatge de la Federació Russa);
• la interrupció del funcionament de les comunicacions en un edifici d'apartaments comporta responsabilitat administrativa;
• Està prohibit utilitzar els conductes de ventilació per a finalitats personals (fins i tot per a armaris penjants), - només es poden utilitzar per garantir l'intercanvi d'aire;
• Està prohibit realitzar altres comunicacions dins dels conductes de ventilació.

En algunes cases, els pous de ventilació es troben en forma de caixa a l'interior. Creen una forma irregular per a l'habitació i redueixen la seva superfície total. Com a regla general, aquests eixos es troben entre la cuina i els banys. En aquesta situació, el pas dels sistemes de comunicació directament per l'eix de ventilació també és impossible.

Val la pena assenyalar que alguns treballadors encara posen línies de comunicació (conductes d'aigua i gas, cables elèctrics) a través de l'eix, estalviant material. Els forats estan segellats amb escuma i arrebossats. Tanmateix, una violació tan clara de l'estanquitat de l'eix de ventilació pot conduir al fet que tota l'olor dels apartaments inferiors es filtrarà a l'habitació. En aquest cas, el cablejat de comunicació és possible entre la paret i el conducte de l'eix de ventilació al terra de l'habitació. En qualsevol cas, les comunicacions han d'estar tancades per una determinada estructura de l'edifici.

Conseqüències de l'explotació d'una mina

Com s'ha esmentat anteriorment a l'article, l'ús i el funcionament dels eixos de ventilació està regulat d'acord amb SNiP 41-01-2003.

I, des del punt de vista d'aquest document, Es prohibeix estrictament l'escavació dels eixos de ventilació. Atès que qualsevol intervenció comporta una violació de l'estanquitat i, en conseqüència, la desactivació de tot el sistema de ventilació de l'edifici.

Fer comunicacions a través de la caixa de l'eix de ventilació, tal com es mostra a la foto, és inacceptable. Aquesta realització del treball viola l'estanquitat i condueix a la interrupció del funcionament del sistema de ventilació de l'edifici en el seu conjunt.

D'acord amb el codi de l'habitatge, la persona per culpa de la qual s'hagi desactivat el sistema de ventilació incorrerà en una sanció administrativa i està obligada a restaurar la secció danyada del conducte de ventilació al més aviat possible. La multa per tallar un eix de ventilació és de 2.500 rubles.

Com fer una rasa correctament i legalment?

Si es fa necessari col·locar canonades o conduir xarxes elèctriques en aquest lloc, cal fer-ho engrossiment de la paret del canal de ventilació utilitzant blocs de gas o altres materials de construcció.

Després de crear l'engrossiment artificial, s'hi estableixen les comunicacions necessàries. Aquesta operació no es considera interferència i és absolutament legal.

El matís principal de la legislació és el permís de les següents accions amb l'eix de ventilació:

• ampliació de l'obertura de l'eix de ventilació per instal·lació de reixes o sota un ventilador especial;
• lleuger desplaçament del forat canal de ventilació al costat.

Aquest treball l'ha de dur a terme una persona que conegui com funciona l'eix de ventilació i que conegui la xarxa de ventilació d'aquesta casa.

La foto mostra una de les opcions per realitzar comunicacions: al llarg del perímetre del conducte de ventilació. Aquest cablejat també està prohibit, però amb una correcció acurada, col·locació de comunicacions i arrebossament posterior d'aquest canal sense deixar rastres visibles i sense causar danys al sistema de ventilació, es pot

Per canviar el forat, cal perforar i muntar un canal especial per satèl·lit, que serà una continuació de l'eix de ventilació al llarg de la paret de l'habitació.

Si el canal de satèl·lit està instal·lat incorrectament i l'eix de ventilació està danyat, les olors desagradables entraran a l'habitació des dels apartaments veïns.

També us recomanem que llegiu regles de transferència orifici de ventilació a la cuina.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

El següent vídeo descriu els canvis en els conductes de ventilació i els conductes de fontaneria a la casa:

Aquest vídeo mostra com podeu segellar un forat existent en un eix de ventilació i instal·lar-hi endolls. Al mateix temps, els autors del vídeo també afirmen que fer-ho està estrictament prohibit:

Sobre la restauració del conducte de ventilació després del seu desmantellament al següent vídeo:

Per tant, l'obertura d'un pou de ventilació es considera una operació il·legal. Malgrat el gruix bastant gran del conducte en algunes cases, qualsevol impacte pot causar danys mecànics, que posteriorment provocaran un funcionament inadequat del sistema de ventilació. Com a càstig per danys a les comunicacions públiques, es preveu una multa i la restauració del conducte de ventilació.

Si, després de llegir el material presentat, teniu qualsevol dubte o voleu complementar la publicació amb informació interessant basada en l'experiència personal, deixeu els vostres comentaris, feu preguntes i participeu en la discussió al bloc especial situat a continuació.